{"id":668555,"date":"2023-11-20T20:04:37","date_gmt":"2023-11-20T19:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-erfahren-sie-wie-viele-jahre-sie-arbeiten-mussen-um-sich-eine-wohnung-in-ungarn-leisten-zu-konnen\/"},"modified":"2023-11-20T20:04:37","modified_gmt":"2023-11-20T19:04:37","slug":"hier-erfahren-sie-wie-viele-jahre-sie-arbeiten-mussen-um-sich-eine-wohnung-in-ungarn-leisten-zu-konnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-erfahren-sie-wie-viele-jahre-sie-arbeiten-mussen-um-sich-eine-wohnung-in-ungarn-leisten-zu-konnen\/","title":{"rendered":"Hier erfahren Sie, wie viele Jahre Sie arbeiten m\u00fcssen, um sich eine Wohnung in Ungarn leisten zu k\u00f6nnen"},"content":{"rendered":"

Die Ungarische Nationalbank (MNB) hat f\u00fcr diesen Herbst ihren Wohnungsmarktbericht ver\u00f6ffentlicht Die MNB ver\u00f6ffentlicht diesen Bericht zweimal im Jahr, um die Daten bez\u00fcglich Wohnungsmarkt, Familienunterst\u00fctzung und Darlehen zu zeigen Dieser aktuelle Bericht zeigt die Zahlen aus dem zweiten Quartal dieses Jahres Hier sind die wichtigsten Erkenntnisse daraus.<\/strong><\/p>\n

Die Immobilienpreise sinken<\/h2>\n

Dem Bericht zufolge sind die Preise f\u00fcr ungarische Immobilien deutlich gesunken Es war Mitte letzten Jahres, als die Immobilienpreise nicht mehr stiegen. Jetzt sind die j\u00e4hrlichen Immobilienpreise zum ersten Mal seit 2014 gesunken. Viele Aspekte spielten eine Rolle bei der Eind\u00e4mmung der Inflation, wie die unsicheren wirtschaftlichen Bedingungen, der sinkende faire Wert der L\u00f6hne und die hohen Zinss\u00e4tze. Der R\u00fcckgang k\u00f6nnte besser auf dem Land und in den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten zu sp\u00fcren sein, im Gegensatz zu Budapest, wo es keine wesentliche Senkung gab Alles in allem sind die Immobilienpreise, auch in Anbetracht der Inflation, um beachtliche 18,5% gesunken.<\/p>\n

Vermieten Sie es!<\/h2>\n

Neben den stagnierenden Wohnungspreisen sind die Mietpreise gestiegen, wodurch die Vermietung von Wohnungen rentabler wird, in den vergangenen Jahren wurden die Preise durch den sehr profitablen Ausgang der Vermietung von Wohnungen in die H\u00f6he getrieben, da der Eigent\u00fcmer der Wohnung sowohl durch den h\u00f6heren Wertgewinn des Hauses als auch durch die Mieteinnahmen Geld bekommt Allerdings stagnierten die Immobilienpreise im vergangenen Jahr, so dass der Gesamtwert dieser Wohnungen nicht weiter stieg Aber die Mietpreise haben sich im letzten Jahr erh\u00f6ht, so dass der Mietgewinn in Budapest und auf dem Land gleicherma\u00dfen um ein halbes Prozent gestiegen ist.<\/p>\n

Ausrichtung der Investoren<\/h2>\n

In dem Bericht hei\u00dft es, dass im Verh\u00e4ltnis die Zahl derjenigen, die zu Investitionszwecken kaufen, zur\u00fcckgegangen ist, was sich mit denen deckt, die ihre Investitionen verkaufen Dies liegt daran, dass die potenziellen Einnahmen aus dem Haus nicht ausreichen. Die Ersparnisse, die in den Kauf einer Wohnung investiert w\u00fcrden, w\u00fcrden anderswo viel besser Zinsen generieren Telex.hu <\/a><\/strong>Schreibt. Unter Ber\u00fccksichtigung dieser Faktoren haben mehr Menschen begonnen, ihre Wohnungen, die sie gekauft haben, als Investitionen zu verkaufen. Jetzt hat sich die Zahl derjenigen, die verkaufen und f\u00fcr Investitionen kaufen, nahezu angen\u00e4hert, was bedeutet, dass die Immobilienakkumulation in Ungarn vor\u00fcbergehend eingestellt wurde.<\/p>\n

Kommend<\/h2>\n

In ungarischen St\u00e4dten erleichtert der sinkende beizulegende Zeitwert den Kauf eines Hauses aus Einkommen. Um zu messen, wie schwierig es ist, ein Haus aus Einkommen zu kaufen, betrachten sie eine 75 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung als durchschnittliche Wohnung und nehmen das durchschnittliche Einkommen als Grundlage. Dies wird als Verh\u00e4ltnis von Immobilienpreis zu Einkommen bezeichnet und in den 2000er Jahren dauerte es 10-12 Jahre. In Budapest wurde jedoch im Jahr 2019 gesch\u00e4tzt, dass Menschen mit etwa 13 Jahren Zwangsarbeit eine Wohnung kaufen w\u00fcrden.<\/p>\n

Nun ist dieser im j\u00fcngsten Bericht auf 11,7 Jahre gesunken, wenn wir am durchschnittlichen Gehaltsscheck einer in Budapest arbeitenden Person rechnen; Allerdings m\u00fcsste jemand vom Land etwa 17 Jahre arbeiten, um sich eine Wohnung leisten zu k\u00f6nnen. Um zu sehen, wie die ungarischen Preise im Vergleich zu anderen Mitgliedstaaten in Amsterdam aussehen, dauert es in Paris weniger als 10 Jahre, und das Schockierendste ist Prag, wo es etwa 30 Jahre dauert, wenn man einen best\u00e4ndig bezahlten Job hat, um sich ein Haus leisten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Lesen Sie mehr \u00fcber die Immobilienpreise in Budapest HIER<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Lesen Sie mehr \u00fcber den Bereich Hausbau HIER<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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