{"id":672369,"date":"2023-08-05T08:34:12","date_gmt":"2023-08-05T06:34:12","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/brutaler-absturz-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-unvorhersehbare-zukunft\/"},"modified":"2023-08-05T08:34:12","modified_gmt":"2023-08-05T06:34:12","slug":"brutaler-absturz-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-unvorhersehbare-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/brutaler-absturz-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-unvorhersehbare-zukunft\/","title":{"rendered":"Brutaler Absturz auf dem ungarischen Immobilienmarkt: unvorhersehbare Zukunft"},"content":{"rendered":"

Auf dem ungarischen Immobilienmarkt stiegen die Preise im ersten Quartal 2023 erneut, begleitet von einem starken Umsatzr\u00fcckgang, so die j\u00fcngsten Immobilienmarktberichte des ungarischen Statistischen Zentralamts und der Zentralbank (MNB).Der Herbst wird nach Ansicht eines Experten der fr\u00fcheste Zeitpunkt sein, um zu sehen, ob es sich dabei nur um eine Abschw\u00e4chung des Abschwungs handelt oder ob sich in diesem Jahr eine Erholung des Umsatzes durchsetzen k\u00f6nnte.<\/strong><\/p>\n

Riesige Nachfrageeinbu\u00dfe<\/h2>\n

Im ersten Quartal dieses Jahres ist der im letzten Jahr einsetzende Nachfrager\u00fcckgang nicht zum Stillstand gekommen Nach dem j\u00fcngsten Bericht des Ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) ist die Zahl der Eigentum<\/a> Der Umsatz sei 31 Prozent niedriger gewesen als ein Jahr zuvor, sagte OTP Ingatlanpont in einem Stellungnahme<\/a>.<\/p>\n

Dieser R\u00fcckgang betraf die neue und gebrauchte Hand Wohnungsm\u00e4rkte<\/a> In \u00e4hnlichen Anteilen Gleichzeitig haben die etablierten Preise nach einem R\u00fcckgang im Vorquartal wieder zu steigen begonnen, Neubauten machten den Gro\u00dfteil des durchschnittlichen Anstiegs von 2,5 Prozent aus (6%), aber auch Gebrauchtwohnungen verzeichneten ein nominales Wachstum (1,9%).So wurden im Jahresvergleich Preissteigerungen von 13,6 bzw. 9 Prozent in diesen beiden Teilm\u00e4rkten verzeichnet.<\/p>\n

Allerdings hinkt das Wachstum der Immobilienpreise im dritten Quartal in Folge immer noch hinter dem allgemeinen Anstieg der Verbraucherpreise zur\u00fcck. Infolgedessen lagen die realen Preise zu Beginn dieses Jahres nur auf dem Niveau von vor zwei Jahren, betont OTP Ingatlanpont.<\/p>\n

Unterschiedliche Situationen in D\u00f6rfern und St\u00e4dten<\/h2>\n

Heute zeigt der Markt in D\u00f6rfern ein deutlich anderes Gesicht als in St\u00e4dten, w\u00e4hrend sich in letzteren der R\u00fcckgang der Nominalpreise zu Beginn dieses Jahres verlangsamte, setzt sich in den D\u00f6rfern der R\u00fcckgang im dritten Quartal fort Daher ist in kleineren Siedlungen das durchschnittliche Eigenheim heute rund 5,6 Prozent g\u00fcnstiger als ein Jahr zuvor.<\/p>\n

Auch wenn das Gesamtbild gemischt ist, k\u00f6nnte die Verlangsamung der Preisr\u00fcckg\u00e4nge im ersten Quartal auch darauf hindeuten, dass der Markt m\u00f6glicherweise \u00fcber dem Tiefpunkt des Abschwungs liegt, laut David Valk\u00f3 ist es jedoch noch zu fr\u00fch, um dies zu sagen.<\/p>\n

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\u201cW\u00e4hrend der Sommer eine ruhigere Zeit f\u00fcr Immobilien<\/a>Die Bedingungen, die zusammen einen Rebound bestimmen k\u00f6nnten, sind sehr im Fluss.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dazu geh\u00f6ren in erster Linie der R\u00fcckgang der Inflation und der Zeitpunkt, zu dem die Kreditzinsen auf das Niveau von 6-7 Prozent sinken k\u00f6nnten, was das Nachfragewachstum vorantreiben k\u00f6nnte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auf dem ungarischen Immobilienmarkt stiegen die Preise im ersten Quartal 2023 erneut, begleitet von einem starken Umsatzr\u00fcckgang, so die j\u00fcngsten Immobilienmarktberichte des ungarischen Statistischen Zentralamts und der Zentralbank (MNB).Der Herbst wird nach Ansicht eines Experten der fr\u00fcheste Zeitpunkt sein, um zu sehen, ob es sich dabei nur um eine Abschw\u00e4chung des Abschwungs handelt oder ob […]<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":672370,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1122,1076,1601],"class_list":["post-672369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-immobilien","tag-ungarn","tag-wohnungen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"hmercedesz","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Handelt es sich dabei lediglich um eine Verlangsamung des Abschwungs des ungarischen Immobilienmarktes oder k\u00f6nnte sich in diesem Jahr eine Erholung der Ums\u00e4tze durchsetzen?","focus_keyword":"Eigentum","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"67","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=672369"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672369\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/672370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=672369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=672369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=672369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}