{"id":674297,"date":"2023-06-13T16:34:00","date_gmt":"2023-06-13T14:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-immobilienwirtschaft-trifft-wendepunkt-gibt-es-einen-ausweg\/"},"modified":"2023-06-13T16:34:00","modified_gmt":"2023-06-13T14:34:00","slug":"ungarische-immobilienwirtschaft-trifft-wendepunkt-gibt-es-einen-ausweg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-immobilienwirtschaft-trifft-wendepunkt-gibt-es-einen-ausweg\/","title":{"rendered":"Ungarische Immobilienwirtschaft trifft Wendepunkt: Gibt es einen Ausweg?"},"content":{"rendered":"

Die ungarische Bauwirtschaft k\u00e4mpft derzeit mit einem gro\u00dfen Problem: der unzureichenden Nachfrage nach neuen H\u00e4usern Die Daten deuten darauf hin, dass weniger Menschen am Kauf neuer H\u00e4user interessiert sind, was zu einem R\u00fcckgang der Investitionen und einem Anstieg fertiggestellter, aber nicht verkaufter Immobilien f\u00fchrt.<\/strong><\/p>\n

Ein bemerkenswerter Trend ist die steigende Zahl fertiggestellter H\u00e4user, die noch keine K\u00e4ufer finden m\u00fcssen Dies deutet auf ein Missverh\u00e4ltnis zwischen Angebot und Nachfrage hin, da mehr Immobilien gebaut werden, ohne dass ein Eigent\u00fcmer in einer Reihe steht Obwohl es einige Preissenkungen gegeben hat, wirken sie sich auf weniger H\u00e4user aus, schreibt P\u00e9nzcentrum<\/a>.<\/p>\n

Mangel an Nachfrage<\/h2>\n

Die unzureichende Nachfrage ist das Haupthindernis f\u00fcr die inl\u00e4ndische Produktion, wie der Wohnungsmarktindikator der ungarischen Zentralbank (MNB) anzeigt.Die Situation war zuletzt im Jahr 2020 so schlecht, w\u00e4hrend der wirtschaftlichen Schwierigkeiten aufgrund der COVID-19-Pandemie.<\/p>\n

Zwar gibt es Anzeichen f\u00fcr eine Verbesserung der Rohstoffverf\u00fcgbarkeit, doch kann dies an weniger Konstruktion<\/a> Auftr\u00e4ge statt \u00dcberangebot Der Indikator f\u00fcr finanzielle Zw\u00e4nge beginnt seit Februar zu sinken, was aber nicht unbedingt bedeuten muss, dass die Menschen mehr Geld haben Stattdessen deutet er darauf hin, dass nur diejenigen mit ausreichenden finanziellen Mitteln Bauprojekte initiieren.<\/p>\n

Weniger Bau und leere H\u00e4user<\/h2>\n

Der R\u00fcckstand bei den Bauauftr\u00e4gen und der Anteil der Neuauftr\u00e4ge haben beide eine r\u00fcckl\u00e4ufige Tendenz gezeigt Auch die Baukosten und die Immobilienpreise haben begonnen, sich zu verlangsamen, was jedoch nicht mit einem R\u00fcckgang der Immobilien<\/a> Preise.<\/p>\n

Finanzinstitute<\/a> Weniger Geld f\u00fcr den Bau neuer Eigenheime bereitstellen Im September 2022 nahmen die Kunden f\u00fcr den Neubau von Eigenheimen Kredite in H\u00f6he von \u00fcber 10 Mrd. HUF pro Monat auf, bis Februar 2023 sank dieser Betrag jedoch auf unter 4 Mrd. HUF.<\/p>\n

Die Umfrage des MNB untersuchte die Statistiken f\u00fcr neue Wohnprojekte in Budapest<\/a>, wobei eine wachsende Zahl fertiggestellter, aber leerstehender Wohnungen in der Hauptstadt zu erkennen ist Das Land hat einen \u00e4hnlichen Trend erlebt, mit einer steigenden Zahl von leerstehenden Wohnungen und unverkauften Immobilien im Bau.<\/p>\n

Schlussfolgerung<\/h2>\n

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass die ungarische Bauindustrie vor der Herausforderung einer unzureichenden Nachfrage nach neuen H\u00e4usern steht Dies hat zu einem Anstieg fertiggestellter, aber nicht verkaufter Immobilien und einem R\u00fcckgang der Bestellungen gef\u00fchrt Die Arbeitskr\u00e4ftemangel<\/a> In der Branche hat sich verbessert, aber finanzielle Zw\u00e4nge geben weiterhin Anlass zur Sorge.<\/p>\n

Zwar wurden einige Verbesserungen bei der Verf\u00fcgbarkeit von Rohstoffen beobachtet, doch ist dies m\u00f6glicherweise eher auf eine geringere Nachfrage als auf ein erh\u00f6htes Angebot zur\u00fcckzuf\u00fchren Der Markt f\u00fcr neue Eigenheime ist ausgeglichener geworden, wobei ein sinkender Prozentsatz der neu bepreisten Immobilien erh\u00f6hte Preise aufweist Die Gesamtumbewertungsquote bleibt jedoch niedrig, und die Bauwirtschaft steht weiterhin vor erheblichen Herausforderungen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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