{"id":674967,"date":"2023-05-26T08:35:28","date_gmt":"2023-05-26T06:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/durchschnittliche-budapest-wohnungspreis-stieg-um-50-prozent\/"},"modified":"2023-05-26T08:35:28","modified_gmt":"2023-05-26T06:35:28","slug":"durchschnittliche-budapest-wohnungspreis-stieg-um-50-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/durchschnittliche-budapest-wohnungspreis-stieg-um-50-prozent\/","title":{"rendered":"Durchschnittliche Budapest Wohnungspreis stieg um 50 Prozent"},"content":{"rendered":"

Der psychologische Preis von Wohnungen ist in etwas mehr als zweieinhalb Jahren von 20 auf 30 Mio. HUF (53.657,94-80.486,90 EUR) gestiegen, was f\u00fcr eine Wohnung f\u00fcr diesen Geldbetrag in der Hauptstadt<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Die Wohnungen<\/a> Angeboten werden an der Schwelle von 30 Mio. HUF sind beliebt bei jungen Paaren und Menschen, die erste Schritte in den Wohneigentum machen Aufgrund der dramatisch gestiegenen Quadratmeterpreise in den letzten Jahren ist eine Nachfrage nach Immobilien dieses Wertes sp\u00fcrbar, nach Daten von OC lag die psychologische Schwelle fr\u00fcher bei rund 20 Mio. HUF, derzeit zieht sie knapp 30 Mio, schreibt Index<\/a>.<\/p>\n

Ende der Preiserh\u00f6hung?<\/h2>\n

Nach den neuesten Marktdaten hat das Tempo der Preissteigerung an Dynamik verloren, dies ist vor allem auf steigende Zinsen, das inflation\u00e4re Umfeld und einen R\u00fcckgang der Kaufkraft zur\u00fcckzuf\u00fchren, in der Folge warten viele potenzielle K\u00e4ufer, die auf deutliche Preissenkungen hoffen, tats\u00e4chlich ist ein Preisverfall bei den Familienh\u00e4usern sp\u00fcrbar Bei den Wohnungen verlangsamt sich jedoch nur die Steigerungsrate.<\/p>\n

Die hohe Inflation und die sich verschlechternden Zinss\u00e4tze hatten die geringsten Auswirkungen auf die Preisen<\/a> Von gebrauchten Backsteinwohnungen Der aktuelle Quadratmeterpreis von 1.017.000 HUF (2.728,63 EUR) liegt 5 Prozent \u00fcber den Preisen des vierten Quartals 2022.<\/p>\n

Dagegen ist der Quadratmeterpreisanstieg bei Plattenwohnungen in der Hauptstadt im Wesentlichen gestopptDer aktuelle Durchschnittswert liegt bei 747.000 HUF (2.004,22 EUR) und damit nur 0,6 Prozent \u00fcber dem des Vorquartals.<\/p>\n

Lediglich der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr Familienh\u00e4user ist in der Hauptstadt eingebrochen, allerdings um eine deutliche Rate Der Durchschnittswert von 603.000 HUF (1.617,86 EUR) liegt 18 Prozent unter den durchschnittlichen Quadratmeterkosten im vierten Quartal des vergangenen Jahres Dies stellt f\u00fcr K\u00e4ufer in diesem Segment einen massiven Preisvorteil von mehreren Millionen Forint dar.<\/p>\n

Was gibt es da drau\u00dfen?<\/h2>\n

Es ist wichtig zu beachten, dass es zwischen den Bezirken auff\u00e4llige Preisunterschiede gibt, wir k\u00f6nnen deutliche Unterschiede in Bezug auf die Wohnungsgr\u00f6\u00dfe beobachten, die f\u00fcr drei\u00dfig Millionen Forint verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n

Mit diesem Budget im 3. Bezirk k\u00f6nnte man eine 40 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung finden, w\u00e4hrend im 11. Bezirk eine Beschr\u00e4nkung auf 35 Quadratmeter vorgesehen w\u00e4re, der gleiche Trend h\u00e4lt sich auf der Pestseite, wo im beliebten 13. Bezirk diese Summe f\u00fcr eine 35 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung ausreichen w\u00fcrde, w\u00e4hrend im 14. Bezirk eine 37 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung untergebracht w\u00e4re, in den \u00e4u\u00dferen Vororten von Pest hingegen kann mindestens eine 40 Quadratmeter gro\u00dfe, eineinhalb Zimmer Wohnung erworben werden, und in Csepel kann eine 56 Quadratmeter gro\u00dfe, zwei – und eine Halbzimmerwohnung f\u00fcr 30 Millionen f\u00fcr 30 Millionen f\u00fcr 30 Millionen erhalten werden.<\/p>\n

Es ist praktisch unm\u00f6glich, ein Familienhaus f\u00fcr 30 Millionen Forint verf\u00fcgbar zu finden, wenn man den durchschnittlichen Quadratmeterpreis bedenkt, k\u00f6nnte man m\u00f6glicherweise Kauf<\/a> Ein 50 qm gro\u00dfes Haus mit diesem Budget Allerdings gibt es im Markt einen Mangel an solchen kleinen Familienh\u00e4usern.<\/p>\n

Wenn welche vorhanden sind, w\u00fcrde es im 3. Bezirk nur f\u00fcr ein blo\u00dfes 35 Quadratmeter gro\u00dfes Haus ausreichen, und im \u00e4u\u00dferen 16. Bezirk w\u00fcrde es ein 45 Quadratmeter gro\u00dfes Haus beherbergen, bezogen auf den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in jenen Bezirken, mit etwas Gl\u00fcck und beharrlicher Suche ist es jedoch nicht unm\u00f6glich, im 20. und 23. Bezirk ein 55 Quadratmeter gro\u00dfes Haus mit zwei Schlafzimmern f\u00fcr diesen Preis zu finden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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