{"id":675230,"date":"2023-05-19T16:34:45","date_gmt":"2023-05-19T14:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/riesige-umwalzungen-brauen-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/"},"modified":"2023-05-19T16:34:45","modified_gmt":"2023-05-19T14:34:45","slug":"riesige-umwalzungen-brauen-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/riesige-umwalzungen-brauen-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Riesige Umw\u00e4lzungen brauen auf dem ungarischen Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"

Bald beginnt der Wahnsinn auf dem Mietwohnungsmarkt, da Studenten auf Wohnungssuche Budapest \u00fcberschwemmenAber was soll man erwarten? nun, nach Expertenmeinung nicht viel Gutes, da sich immer mehr Menschen in Richtung Mietmarkt verlagern. <\/strong><\/p>\n

Die Steigende Zinsen, Inflation und Schwankungen des Euro-Wechselkurses<\/a> Viele in Richtung Mietmarkt gedr\u00e4ngt, statt Immobilien zu erwerben Das Interesse sei seitdem nicht geringer geworden, erkl\u00e4rte K\u00e1roly Benedikt, die PR – und Analyseleiterin von Duna HouseEr f\u00fcgte hinzu, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich wachse, w\u00e4hrend das Angebot im Vergleich relativ begrenzt bleibe, schreibt P\u00e9nzcentrum<\/a>.<\/p>\n

Hohe Nachfrage, geringes Angebot<\/h2>\n
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\u201cObwohl die Zunahme der Geh\u00e4use<\/a> Die Preise kamen zum Stillstand und die Nachfrage ging bis Ende 2022 deutlich zur\u00fcck. Es ist nicht typisch, dass Immobilieneigent\u00fcmer die zuvor erworbenen Immobilien als Investitionen verkaufen. Investoren versuchen in der Regel nicht, sie jetzt zu verkaufen; Stattdessen verwandeln immer mehr Menschen ihre Ersparnisse in Immobilieninvestitionen.\u201d<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

– sagte Benedikt \u00fcber die Aussichten des Grundbesitzes.<\/p>\n

In den letzten Zeiten gab es keine Ver\u00e4nderungen im Angebot von Otthon Centrum (OC) Das aktuelle Angebot bleibt sowohl bundesweit als auch in der Hauptstadt gleich wie vor einem Jahr Der deutliche Preisanstieg deutet auf ein Nachfragewachstum hin, w\u00e4hrend sich das Angebot nicht ausweiten konnte Dies erkl\u00e4rt den h\u00f6heren Wettbewerb um Mietwohnungen.<\/p>\n

Erwartungen der Studierenden<\/h2>\n

Die Abiturpr\u00fcfungen laufen bereits, und bald werden die Zulassungsergebnisse bekannt gegeben. Dies wird den Ungar festlegen Mietwohnungsmarkt<\/a> in Bewegung, da dies immer einen erheblichen Nachfrageschub bedeutet.<\/p>\n

OC betonte au\u00dferdem, dass neben Studenten auch eine Nachfrage von berufst\u00e4tigen Personen (neue Absolventen, diejenigen, die zur Arbeit in die Stadt ziehen) in gro\u00dfen Universit\u00e4tszentren besteht, insbesondere in Budapest<\/a>. Diese konjunkturell auftretende Mehrnachfrage kann zu Preissteigerungen f\u00fchren Dies wird vor allem in St\u00e4dten interessant sein, in denen derzeit erhebliche Investitionen get\u00e4tigt werden, die eine betr\u00e4chtliche Anzahl neuer Arbeitskr\u00e4fte anziehen.<\/p>\n

M\u00f6gliche Preissenkung<\/h2>\n

Wann diese extrem hohen Mietpreise sinken werden, sind Experten pessimistisch.<\/p>\n

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\u201cWenn in den n\u00e4chsten 1,5-2 Jahren der anhaltende R\u00fcckgang der Immobilienpreise zu einer Abschw\u00e4chung der \u00dcberbewertung von Wohnimmobilien f\u00fchrt und wir uns von wirtschaftlichen Schwierigkeiten erholen, k\u00f6nnte Wohneigentum f\u00fcr viele zug\u00e4nglicher werden, was dazu f\u00fchrt, dass weniger Menschen zur Vermietung gezwungen werden Dies k\u00f6nnte logischerweise eine Grundlage f\u00fcr die Verlangsamung oder Einstellung der Mietgeb\u00fchrenerh\u00f6hungen bilden\u201d<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

– berichtete Ingatlanpont.<\/p>\n

K\u00e1roly Benedikt unterstrich, dass das aktuelle Nachfrageniveau immer das Preisniveau von Mietobjekten beeinflusstIm aktuellen Mietmarkt bleibt die Nachfrage sehr stark, dies d\u00fcrfte das weitere Wachstum vorantreiben und den Mietmarkt st\u00e4rken, bis es zu einem R\u00fcckgang der Kreditr\u00fcckzahlungen und der Zinsen kommt.<\/p>\n

Laut OC wurden erhebliche Preisr\u00fcckg\u00e4nge auf dem Mietmarkt nur durch externe Schocks im vergangenen Jahrzehnt verursacht (wie die Pandemie).Kurzfristig sind keine Anzeichen f\u00fcr substanzielle R\u00fcckg\u00e4nge in Sicht.<\/p>\n

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