{"id":675798,"date":"2023-05-04T08:34:32","date_gmt":"2023-05-04T06:34:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-ungarischen-immobilienpreise-sind-trotz-der-jungsten-preisruckgange-immer-noch-himmelhoch\/"},"modified":"2023-05-04T08:34:32","modified_gmt":"2023-05-04T06:34:32","slug":"die-ungarischen-immobilienpreise-sind-trotz-der-jungsten-preisruckgange-immer-noch-himmelhoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-ungarischen-immobilienpreise-sind-trotz-der-jungsten-preisruckgange-immer-noch-himmelhoch\/","title":{"rendered":"Die ungarischen Immobilienpreise sind trotz der j\u00fcngsten Preisr\u00fcckg\u00e4nge immer noch himmelhoch"},"content":{"rendered":"

Trotz Stagnation und einer langsam einsetzenden Wende auf dem ungarischen Immobilienmarkt waren die Preise im 4. Quartal 2022 in den meisten F\u00e4llen immer noch h\u00f6her als ein Jahr zuvor, mit einer rekordtiefen Umsatzrate.<\/strong><\/p>\n

Das Ungarische Statistische Zentralamt (KSH) Ver\u00f6ffentlicht<\/a> Seine j\u00fcngste Analyse der Ver\u00e4nderungen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt Rekordhohe Preise f\u00fchrten zu rekordtiefen Umsatzraten, was bedeutet, dass die Inflation in einigen F\u00e4llen noch mehr St\u00f6rungen auf dem Markt verursachte als die Covid-PandemieDie Immobilienpreise stiegen im vergangenen Jahr sprunghaft an, wobei der aggregierte Immobilienpreisindex laut dem ungarischen Statistischen Zentralamt (KSH) um 16,6 Prozent h\u00f6her war als ein Jahr zuvor Telex.hu<\/a>, dies ist mehr als die j\u00e4hrliche durchschnittliche Inflationsrate.<\/p>\n

Daher Geh\u00e4use<\/a> Der Marktumsatz ging im Q4 2022 um ein F\u00fcnftel zur\u00fcck Die Zahl der verkauften H\u00e4user ging im ganzen Land au\u00dfer in der Hauptstadt Budapest zur\u00fcck Die j\u00fcngste Analyse von KSH best\u00e4tigt, was die meisten unabh\u00e4ngigen Immobilienmakler in den letzten Monaten erlebt haben: Das Preiswachstum verlangsamte sich im Laufe des Jahres allm\u00e4hlich und f\u00fchrte zu einem R\u00fcckgang im Q4 2022.<\/p>\n

Die Preise f\u00fcr neue H\u00e4user stiegen drastisch<\/strong><\/h2>\n

Der Durchschnittspreis f\u00fcr Neubauten betrug laut KSH in Ungarn 54,5 Mio. HUF (145 Tsd. EUR), ein Anstieg um 8,5 Mio. HUF (22 Tsd. EUR) im Vergleich zum Vorjahr. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter betr\u00e4gt 900 Tausend HUF (2.400 EUR), 180 Tausend HUF (480 EUR) mehr als der Durchschnittspreis im Jahr 2021.<\/p>\n

In Budapest \u00fcberstieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis 1,1 Mio. HUF (2.935 EUR), ein Plus von 21 Prozent gegen\u00fcber 2021. Unter den Bezirken mit einer erh\u00f6hten Zahl neuer Wohnprojekte w\u00e4re es nur im Bezirk IV m\u00f6glich, eine neu gebaute Wohnung f\u00fcr weniger als 1 Mio. HUF pro Quadratmeter zu finden Gleichzeitig wurde die begrenzte Anzahl neuer Wohnungen im Bezirk XII bereits zu einem Durchschnittspreis von \u00fcber 2 Mio. HUF (5.338 EUR) verkauft, w\u00e4hrend die im Bezirk V im Herzen von Budapest, in der N\u00e4he des Parlaments, lagen nahe bei 2,5 Mio. HUF (6.672 EUR).<\/p>\n

Lesen Sie auch: <\/strong>Die Mietpreise in Budapest steigen weiter stetig<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

Positive Trends auf dem ungarischen Immobilienmarkt aus zweiter Hand<\/strong><\/h2>\n

In Budapest kostet eine Second-Hand-Wohnung durchschnittlich 47,4 Mio. HUF (126 Tsd. EUR), 7 Mio. HUF (18 Tsd. EUR) mehr als im Jahr 2021. Der Preisanstieg war vor allem bei Plattenwohnungen zu verzeichnen, die in einem Jahr um 23 Prozent auf fast 36 Mio. HUF (96 Mrd. EUR) anstiegen Der Preis f\u00fcr Eigentumswohnungen ohne Paneel stieg um 18 Prozent auf 48 Mio. HUF (128 Mrd. EUR), w\u00e4hrend der Preisanstieg f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user in der Hauptstadt mit 13 Prozent moderater ausfiel, ihr Durchschnittspreis erreichte aber noch fast 80 Mio. HUF (21 (80 Mio. EUR).<\/p>\n

Die Preise sind im Laufe des Jahres stetig, aber in einem sich verlangsamenden Tempo gestiegen, wobei nur das letzte Quartal einen leichten R\u00fcckgang um 1 Prozent verzeichnete. Allerdings sanken die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user aus zweiter Hand im Q4 deutlich: Der Durchschnittspreis sank um 29 Prozent.<\/p>\n

2022 haben die energieeffizienten Aspekte des Wohnungsmarktes f\u00fcr die K\u00e4ufer an Bedeutung gewonnen, laut KSH ist die Qualit\u00e4t der zum Verkauf stehenden Einfamilienh\u00e4user aus zweiter Hand gering, da deren Nebenkosten mehr als viermal so hoch sein k\u00f6nnen wie die von Neubauten.<\/p>\n

Wie wir bereits berichtet haben<\/a>(Aufgrund der geringen Energieeffizienz von Gebrauchtwohnungen k\u00f6nnen potenzielle K\u00e4ufer beim Kauf ungarischer Immobilien viel sparen, da ihre Verhandlungsposition viel st\u00e4rker ist als vor der Kostenkrise bei den Versorgungsunternehmen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trotz Stagnation und einer langsam einsetzenden Wende auf dem ungarischen Immobilienmarkt waren die Preise im 4. Quartal 2022 in den meisten F\u00e4llen immer noch h\u00f6her als ein Jahr zuvor, mit einer rekordtiefen Umsatzrate. Das Ungarische Statistische Zentralamt (KSH) Ver\u00f6ffentlicht Seine j\u00fcngste Analyse der Ver\u00e4nderungen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt Rekordhohe Preise f\u00fchrten zu rekordtiefen Umsatzraten, was […]<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":675799,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1122,1137,1076,2339],"class_list":["post-675798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-immobilien","tag-ungarische-wirtschaft","tag-ungarn","tag-wohnwesen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"Koles_Pisti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Ungarische Immobilien sind immer noch wahnsinnig teuer, wenn wir die aktuellen Preise mit den Vorjahren vergleichen. In einigen F\u00e4llen jedoch...","focus_keyword":"Ungarische Immobilien","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"66","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/675798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=675798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/675798\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/675799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=675798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=675798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=675798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}