{"id":676103,"date":"2023-04-25T19:57:14","date_gmt":"2023-04-25T17:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/grundlegende-wende-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-preisverfall-um-10-prozent\/"},"modified":"2023-04-25T19:57:14","modified_gmt":"2023-04-25T17:57:14","slug":"grundlegende-wende-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-preisverfall-um-10-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/grundlegende-wende-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-preisverfall-um-10-prozent\/","title":{"rendered":"Grundlegende Wende auf dem ungarischen Immobilienmarkt: Preisverfall um 10 Prozent"},"content":{"rendered":"

Nach dem dramatischen Preisanstieg im letzten Jahr d\u00fcrften sich die Immobilienmarktpreise Ungarns im Jahr 2023 normalisieren. Da die Nachfrage seit Monaten sinkt, k\u00f6nnen K\u00e4ufer die Preise um fast 10 Prozent senken. Experten sagen, wenn die Zinss\u00e4tze hoch bleiben oder die Regierung keine neuen Zuteilungen einf\u00fchrt, wird dieser Trend anhalten.<\/strong><\/p>\n

Die Gr\u00fcnde f\u00fcr die moderate Nachfrage sind die hohe Inflation und die hohen Zinss\u00e4tze sowie die Modifikation des ungarischen Versorgungspreisschemas, in der Folge erlebten die Immobilienagenturen Ende 2022 einen deutlichen PreisanstiegIn einem einj\u00e4hrigen Zeitraum erreichte die Preiserh\u00f6hung 16 Prozent, aber die K\u00e4ufer warteten bis in die letzten Monate, um die Transaktionen durchzuziehen.<\/p>\n

Bei riesigen, energetisch nicht modernisierten Immobilien mit Sanierungsbedarf \u00fcbersteigt das Angebot meist die Nachfrage. Die meisten Verk\u00e4ufer m\u00f6chten ihre Kosten jedoch nicht verschenken Immobilien<\/a> Preis niedriger als erwartet, so dass sie auf bessere Tage warten Dadurch sank die Zahl der Transaktionen im Vergleich zu 2022 deutlich.<\/p>\n

B\u00e9la T\u00f3th, eine Mitarbeiterin der in DebOtthon ans\u00e4ssigen Immobilienagentur DebOtthon, sagte, er erwarte ein Wachstum der Transaktionszahlen. Er glaubt, dass der Trend anhalten wird, wenn nicht Regierungs<\/a> Die Politik der finanziellen Unterst\u00fctzung \u00e4ndert sich und die Zinss\u00e4tze in der Eigentum<\/a> Markt zu fallen beginnen In dieser Hinsicht, die heutige Zentralbank Entscheidung<\/a> Anlass zur Hoffnung gab Ein Blick auf verschiedene ungarische Gemeinden, die Preise sind in Debrecen besonders hoch; ein Quadratmeter \u00fcbersteigt im Durchschnitt 700.000 HUF (1.852 EUR) Debrecen gilt als attraktiv, da BMW und Catl neue Werke in der Stadt bauen werden, und die Debrecen University z\u00e4hlt Tausende ausl\u00e4ndische und ungarische Studenten T\u00f3th f\u00fcgte hinzu, dass Eigent\u00fcmer ihre Immobilien f\u00fcr 10 Prozent weniger verkaufen sollen, aber nur wenige tun dies.<\/p>\n

Machen Sie den Schritt, wenn Sie Bargeld zum Investieren haben<\/h2>\n

Der Eigent\u00fcmer von ArtHome in Szeged best\u00e4tigte den zuvor erw\u00e4hnten Trend und erkl\u00e4rte, dass Investoren weg seien und K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer sich nun im \u201eWait and Watch’-Modus bef\u00e4nden. Die Preise normalisierten sich im Vergleich zum vorherigen Boom, die Eigent\u00fcmer wollen jedoch nicht verhandeln und die Preise aufrechterhalten.<\/p>\n

In Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r ist der Trend derselbe, und die Eigent\u00fcmer glauben, fr\u00fcher oder sp\u00e4ter einen K\u00e4ufer zu findenSie st\u00fctzen ihre Hoffnung auf die h\u00f6heren L\u00f6hne, die die meisten Einheimischen bei der Arbeit in \u00d6sterreich verdienen, sowie auf die wachsende Nachfrage nach \u00f6sterreichischen und slowakischen Staatsangeh\u00f6rigenNikoletta Szab\u00f3, Leiterin eines \u00f6rtlichen Immobilienagenturb\u00fcros, prognostiziert, dass die K\u00e4ufer in den n\u00e4chsten Monaten zur\u00fcckkehren werden.<\/p>\n

Das Gleiche gilt f\u00fcr Sopron, eine Stadt, die ebenfalls nahe der \u00f6sterreichisch-ungarischen Grenze liegt. Die Nachfrage nach energieeffizienten Kleinwohnungen und modernisierten Plattenh\u00e4usern ist hoch. In Miskolc k\u00f6nnen K\u00e4ufer die Preise um fast 10 Prozent senken. Die j\u00e4hrliche Anzahl der Transaktionen kann jedoch im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 um 20-30 Prozent sinken.<\/p>\n

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass Sie, wenn Sie \u00fcber den Kauf von Immobilien in den Gemeinden nachdenken, den Umzug wahrscheinlich jetzt durchf\u00fchren sollten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nach dem dramatischen Preisanstieg im letzten Jahr d\u00fcrften sich die Immobilienmarktpreise Ungarns im Jahr 2023 normalisieren. Da die Nachfrage seit Monaten sinkt, k\u00f6nnen K\u00e4ufer die Preise um fast 10 Prozent senken. Experten sagen, wenn die Zinss\u00e4tze hoch bleiben oder die Regierung keine neuen Zuteilungen einf\u00fchrt, wird dieser Trend anhalten. Die Gr\u00fcnde f\u00fcr die moderate Nachfrage […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":676104,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1121,1122,1137],"class_list":["post-676103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-eigentum","tag-immobilien","tag-ungarische-wirtschaft"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"johnwoods","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Die Nachfrage auf dem ungarischen Immobilienmarkt ist seit Monaten r\u00fcckl\u00e4ufig, so dass K\u00e4ufer die Preise um fast 10 Prozent herunterhandeln k\u00f6nnen.","focus_keyword":"Eigentum","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"62","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/676103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=676103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/676103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/676104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=676103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=676103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=676103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}