{"id":676515,"date":"2023-04-14T15:44:17","date_gmt":"2023-04-14T13:44:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/zeit-zum-feilschen-die-grunde-warum-sie-bei-einem-hauskauf-in-ungarn-viel-sparen-konnen\/"},"modified":"2023-04-14T15:44:17","modified_gmt":"2023-04-14T13:44:17","slug":"zeit-zum-feilschen-die-grunde-warum-sie-bei-einem-hauskauf-in-ungarn-viel-sparen-konnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/zeit-zum-feilschen-die-grunde-warum-sie-bei-einem-hauskauf-in-ungarn-viel-sparen-konnen\/","title":{"rendered":"Zeit zum Feilschen: die Gr\u00fcnde, warum Sie bei einem Hauskauf in Ungarn viel sparen k\u00f6nnen"},"content":{"rendered":"

Der Kauf eines Eigenheims ist in Ungarn immer noch eine gro\u00dfe Investition, aber es gibt mehrere Gr\u00fcnde, warum K\u00e4ufer Millionen von Forint (Zehntausende Euro) ersparen k\u00f6nnen, wenn sie erfolgreich mit Verk\u00e4ufern auf dem ungarischen Wohnungsmarkt verhandeln.<\/strong><\/span><\/p>\n

Die Immobilienpreise stagnierten in Ungarn in den letzten Monaten. Aufgrund der hohen Inflation haben die Preise ihren H\u00f6hepunkt erreicht, aber K\u00e4ufer k\u00f6nnen noch nicht in den Markt eintreten, da auch die Zinss\u00e4tze hoch bleiben. Aber wie L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konom von ingatlan.com, betont rtl.hu<\/a>\u201eK\u00e4ufer haben ein gutes Werkzeug in der Tasche, um die Angebotspreise deutlich zu senken.<\/span><\/p>\n

Verlagerung der Priorit\u00e4ten auf dem Wohnungsmarkt<\/span><\/b><\/h2>\n

Wie wir bereits geschrieben haben<\/a>\u201eDie Preise auf dem Immobilienmarkt beginnen zu stagnieren und in einigen F\u00e4llen sogar zu sinken, sowohl in Budapest als auch auf dem ungarischen Land. <\/span><\/p>\n

Laut L\u00e1szl\u00f3 Balogh k\u00f6nnten selbst kleine \u00c4nderungen \u201ewie der R\u00fcckgang des Quadratmeterpreises um 1,7 Prozent im beliebten Budapester Bezirk XIII dazu f\u00fchren, dass K\u00e4ufer im Vergleich zu den Vormonaten Millionen von Forint sparen.<\/span><\/p>\n

Doch die Preisschere k\u00f6nnte in den folgenden Monaten weiter wachsen, da durch die Versorgungskrisenh\u00e4user mit hohen Nebenkostenabrechnungen oder Geb\u00e4ude, die zur Sanierung anstehen, deutlich weniger begehrt wurden Daher sollten K\u00e4ufer \u00fcber den geforderten Preis verhandeln k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n

\u201cNachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zu einem wichtigen Faktor f\u00fcr K\u00e4ufer geworden, weil sie nicht nur \u00fcberlegen, wie viel eine Immobilie kostet und wie viel Kredit sie aufnehmen m\u00fcssen, sondern auch, wie viel sie f\u00fcr deren Unterhalt ausgeben m\u00fcssen\u201d 6 L\u00e1szl\u00f3 Balogh sagte. <\/span><\/p>\n

\u201cEs gibt eine wachsende Disparit\u00e4t bei den monatlichen Wartungskosten Die Nachfrage nach Immobilien mit schlechter Energieleistung ist st\u00e4rker gesunken und sie haben mehr an Preis verloren Immobilien in besserem Zustand, energieeffizienter und mit niedrigeren Stromrechnungen schneiden jetzt besser auf dem Markt ab\u201d<\/span><\/p>\n

\u201cEs ist nicht mehr selten, dass K\u00e4ufer bei Immobilien, die wenig nachgefragt werden, ein Schn\u00e4ppchen von bis zu 10-15 Prozent machen k\u00f6nnen, weil sie beispielsweise eine sehr gro\u00dfe Grundfl\u00e4che haben, nicht gut isoliert sind, einen extrem hohen Energieverbrauch haben\u201d<\/span><\/p>\n

Der \u00d6konom erw\u00e4hnt auch, dass die Nachfrage aufgrund der hohen Zinsen in den letzten Monaten drastisch zur\u00fcckgegangen sei und die geringe Anzahl an Transaktionen die Preise vorerst in Schach halte.<\/p>\n