{"id":676679,"date":"2023-04-10T11:34:14","date_gmt":"2023-04-10T09:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-ist-der-wendepunkt-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-allerdings-mit-einer-wendung\/"},"modified":"2023-04-10T11:34:14","modified_gmt":"2023-04-10T09:34:14","slug":"hier-ist-der-wendepunkt-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-allerdings-mit-einer-wendung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-ist-der-wendepunkt-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-allerdings-mit-einer-wendung\/","title":{"rendered":"Hier ist der Wendepunkt auf dem ungarischen Immobilienmarkt, allerdings mit einer Wendung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bis Ende 2022 intensivierte sich die Abschw\u00e4chung des ungarischen WohnungsmarktesDie Fr\u00fchjahrsmonate werden jedoch wirklich zeigen, in welche Richtung die Immobilien nach der Stagnation gehen werden.<\/strong><\/p>\n<h2>Der kombinierte Wohnungsmarktpreisindex des Statistischen Zentralamtes ist gesunken<\/h2>\n<p>Erstmals seit langem hat sich der kombinierte Wohnungsmarktpreisindex des Statistischen Zentralamtes im letzten Quartal 2022 verringert Die bereits verarbeiteten Umsatz &#8211; und Einkaufsdaten wiesen f\u00fcr Oktober-Dezember 256,2 Prozent aus und blieben damit hinter dem H\u00f6chststand von 261,4 Prozent im Juli-September zur\u00fcck, so dass eine durchschnittliche Wohnung Ende letzten Jahres mehr als zweieinhalb Mal so viel gekauft werden konnte wie 2015.<\/p>\n<p>Wenn wir den Preisverfall von 2 Prozent zwischen den Quartalen verstehen wollen, m\u00fcssen wir die beiden Teilm\u00e4rkte getrennt betrachten, schreibt <a href=\"https:\/\/www.penzcentrum.hu\/otthon\/20230406\/arcsokkenes-arcsokkenes-hatan-tovabb-fokozodhat-a-lassulas-a-lakaspiacon-1135802\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">P\u00e9nzcentrum<\/a>. Die Nettopreisver\u00e4nderung neu gebauter Wohnungen behielt in diesem Zeitraum ihre Preise, auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt sanken die Preise zwischen den beiden Quartalen jedoch um 2,3 Prozent.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/vodafone-kunden-in-ungarn-bereiten-sie-sich-auf-eine-wichtige-anderung-vor-video\/\">Vodafone-Kunden in Ungarn: Bereiten Sie sich auf eine wichtige \u00c4nderung vor. Video<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Neuer Trend im Immobilienmarkt kommt?<\/h2>\n<p>Laut D\u00e1vid Valk\u00f3, dem f\u00fchrenden Analysten von OTP Ingatlanpont, ist der Gebrauchtwohnungsindex in den vierzig Quartalen der letzten 10 Jahre im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten f\u00fcnfmal st\u00e4rker gesunkenAber er f\u00fcgt noch hinzu, dass es in einem Jahrzehnt nicht zwei solcher negativen Quartale gegeben habe, auch nicht w\u00e4hrend Covid, also nach jedem Preisverfall, gab es eine Korrektur von etwas Umfang In der aktuellen Situation k\u00f6nnte dieser Trend jedoch brechen Obwohl es noch viele Unsicherheitsfaktoren gibt, rechnet D\u00e1vid Valk\u00f3 vor, dass auch im n\u00e4chsten Quartalsbericht kein drastischer Preisverfall in Ungarn zu erwarten ist.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-kamen-aus-ungarns-wirtschaft-preissenkungen-werden-kommen\/\">Gute Nachrichten kamen aus Ungarns Wirtschaft: Preissenkungen werden kommen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Bei Neubauwohnungen gibt es keine nennenswerte Preissenkung<\/h2>\n<p>Bei Neubauwohnungen ist die Situation klarer, vorerst ist kein nennenswerter Preisverfall zu erwarten Gegen\u00fcber dem vierten Quartal 2021 ist der Preis f\u00fcr Gebrauchtwohnungen bis Ende letzten Jahres um 17,1 Prozent gestiegen \u201cDas, was wir schon f\u00fcr eine sp\u00fcrbare Verlangsamung hielten, ist der siebtgr\u00f6\u00dfte nominale Preisanstieg in den letzten zwanzig Quartalen\u201d erinnert sich D\u00e1vid Valk\u00f3Bei Neubauten f\u00e4llt der j\u00e4hrliche Preisanstieg mit 13,1 Prozent etwas bescheidener aus, gleichzeitig wurden beide Marktsegmente bis Ende 2022 real billiger, da die j\u00e4hrliche Inflation im Dezember 24,5 Prozent erreichte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bis Ende 2022 intensivierte sich die Abschw\u00e4chung des ungarischen WohnungsmarktesDie Fr\u00fchjahrsmonate werden jedoch wirklich zeigen, in welche Richtung die Immobilien nach der Stagnation gehen werden. 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