{"id":678767,"date":"2025-04-24T06:04:00","date_gmt":"2025-04-24T04:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/property-tax-for-foreign-buyers-could-be-imposed-in-hungary\/"},"modified":"2025-04-24T13:33:49","modified_gmt":"2025-04-24T11:33:49","slug":"property-tax-for-foreign-buyers-could-be-imposed-in-hungary","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/property-tax-for-foreign-buyers-could-be-imposed-in-hungary\/","title":{"rendered":"Property tax for foreign buyers could be imposed in Hungary"},"content":{"rendered":"

Ungarn k\u00f6nnte bald neue Gesetze einf\u00fchren, die ausl\u00e4ndischen Immobilienk\u00e4ufern erhebliche Geb\u00fchren auferlegen k\u00f6nnten. Dieser Schritt ist Teil einer gr\u00f6\u00dferen Initiative der Regierung zur Steuerung des Bev\u00f6lkerungswachstums in Gebieten, die einen raschen demografischen Wandel erleben, wie der Ballungsraum Budapest und die Balatonregion.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ein Gesetzentwurf<\/strong><\/a>, der am 1. Juli 2025 in Kraft treten soll, w\u00fcrde den Kommunen mehr Befugnisse bei der Regelung des Eigentums und der Registrierung des Wohnsitzes einr\u00e4umen, was Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Das Gesetz, das sich derzeit in der \u00f6ffentlichen Konsultation befindet, zielt darauf ab, die Herausforderungen zu bew\u00e4ltigen, mit denen Gemeinden konfrontiert sind, die mit einem Zustrom von Neuank\u00f6mmlingen zu k\u00e4mpfen haben, schreibt 24.hu<\/strong><\/a> unter Berufung auf einen aktuellen Bericht von ingatlan.com<\/strong><\/a>. Tibor Navracsics, der Minister f\u00fcr regionale Entwicklung, hat vorgeschlagen, den Gemeinden f\u00fcnf rechtliche Instrumente an die Hand zu geben, um das Bev\u00f6lkerungswachstum zu begrenzen und Spannungen zwischen Einheimischen und Neuank\u00f6mmlingen abzubauen. <\/p>\n\n\n\n

Das Gesetz ist in erster Linie f\u00fcr Gebiete gedacht, in denen die Zuwanderung besonders hoch war, darunter die Au\u00dfenbezirke von Budapest, das Gebiet um den Velence-See und die \u00f6stlichen Teile des Plattensees. Das Gesetz ist bei Investoren auf Kritik gesto\u00dfen<\/strong><\/a>, die bef\u00fcrchten, dass es die Immobilienpreise in diesen Regionen halbieren k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Der Kauf von Immobilien k\u00f6nnte sogar verboten werden<\/h2>\n\n\n\n

Immobilienexperten zufolge w\u00fcrde das vorgeschlagene Gesetz den Gemeinden die M\u00f6glichkeit geben, den Kauf von Immobilien an Bedingungen zu kn\u00fcpfen oder ihn in bestimmten Gebieten sogar ganz zu verbieten. Dies w\u00fcrde jedoch nicht f\u00fcr alle gelten, da die lokalen Beh\u00f6rden entscheiden k\u00f6nnen, ob sie die Beschr\u00e4nkungen einf\u00fchren wollen oder nicht. In einigen F\u00e4llen fallen Immobilien, die in den letzten zehn Jahren gebaut wurden, nicht unter diese Vorschriften.<\/p>\n\n\n\n

Ein wichtiger Aspekt des Gesetzes besteht darin, dass die Gemeinden von Neuank\u00f6mmlingen erhebliche Beitr\u00e4ge, m\u00f6glicherweise in H\u00f6he von mehreren Millionen Forint, zur Finanzierung der lokalen Infrastruktur und Dienstleistungen verlangen k\u00f6nnten. Die Immobilienpreise in begehrten Gebieten wie dem Budapester Ballungsraum und dem Balaton haben Durchschnittswerte von rund 100 Millionen Forint (245.000 EUR) erreicht, was Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit f\u00fcr die Anwohner aufkommen l\u00e4sst. Diese Beitr\u00e4ge k\u00f6nnten zur Verbesserung lokaler Einrichtungen verwendet werden, um den Gemeinden, die mit einem raschen Bev\u00f6lkerungswachstum zu k\u00e4mpfen haben, eine gewisse Erleichterung zu verschaffen.<\/p>\n\n\n\n

Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer haben oft eine gr\u00f6\u00dfere Kaufkraft<\/h2>\n\n\n\n

Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer standen ebenfalls im Mittelpunkt der Debatte, da sie im Vergleich zu einheimischen K\u00e4ufern oft \u00fcber eine gr\u00f6\u00dfere Kaufkraft verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n

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Im Zentrum von Budapest beispielsweise werden fast 25 % der Immobilienk\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigt.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Nach dem vorgeschlagenen Gesetz k\u00f6nnten die Gemeinden beschlie\u00dfen, Grundsteuern oder Kaufbeschr\u00e4nkungen f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zu erheben, was dazu beitragen k\u00f6nnte, den Preisanstieg zu bremsen und zus\u00e4tzliche Mittel f\u00fcr die lokalen Haushalte bereitzustellen.<\/p>\n\n\n\n

Der Gesetzesentwurf hat eine Debatte ausgel\u00f6st, aber seine Einf\u00fchrung k\u00f6nnte ein Signal daf\u00fcr sein, wie Ungarn seinen Wohnungsmarkt und seine Bev\u00f6lkerungsdynamik steuert, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung lokaler Identit\u00e4ten und erschwinglichem Wohnraum f\u00fcr die Einwohner liegt.<\/p>\n\n\n\n

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