{"id":678825,"date":"2025-04-24T13:07:28","date_gmt":"2025-04-24T11:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-beurteilen-investoren-den-ungarischen-gewerbeimmobilienmarkt\/"},"modified":"2025-04-24T15:59:21","modified_gmt":"2025-04-24T13:59:21","slug":"wie-beurteilen-investoren-den-ungarischen-gewerbeimmobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-beurteilen-investoren-den-ungarischen-gewerbeimmobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Wie beurteilen Investoren den ungarischen Gewerbeimmobilienmarkt?"},"content":{"rendered":"\n

Der R\u00fcckgang der Bewertungen auf dem ungarischen Gewerbeimmobilienmarkt kam im zweiten Quartal 2024 zum Stillstand, und die zyklische Wahrnehmung des Marktes zeigte eine positive Entwicklung, so die Ungarische Nationalbank in einem Bericht vom Donnerstag.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das geringer als erwartet ausgefallene BIP-Wachstum hat den Miet- und Investitionsmarkt in der zweiten Jahresh\u00e4lfte nicht befl\u00fcgelt, aber der Commercial Real Estate Report<\/a> sagte, dass ein Anziehen des BIP-Wachstums im Jahr 2025 zusammen mit einer Trendwende auf den europ\u00e4ischen M\u00e4rkten die zyklischen Risiken verringern k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Bei der Vorstellung des Berichts sagte Tam\u00e1s Nagy, ein Direktor der Zentralbank<\/a>, dass die Fortsetzung der positiven Entwicklung stark von der Erholung des inl\u00e4ndischen Industriesektors abh\u00e4ngen werde. Er f\u00fcgte hinzu, dass die Finanzierung kein Problem darstellen sollte, da die Banken keine Versch\u00e4rfung der Kreditkonditionen f\u00fcr gewerbliche Immobilienprojekte erwarten.<\/p>\n\n\n\n

Nagy wies auf die Unsicherheit auf dem B\u00fcromarkt hin, da nach der Pandemie weiterhin Hybridbauten errichtet wurden, und sagte, dass in den letzten Jahren eine Reihe von B\u00fcrogeb\u00e4uden in Hotels umgewandelt worden seien, w\u00e4hrend Er\u00f6ffnungen die Leerstandsquote bis 2025 auf “kritische” 15 Prozent anheben k\u00f6nnten. Die Investitionen in das Segment der Industrie- und Logistikimmobilien haben ein Rekordniveau erreicht und k\u00f6nnten die Leerstandsquote von unter 8 % im Jahr 2024 vor\u00fcbergehend etwas anheben, sagte er. Er f\u00fcgte hinzu, dass die Bedingungen f\u00fcr Hotelinvestitionen g\u00fcnstig seien, da die Tourismusindikatoren das Niveau von vor der Pandemie erreicht h\u00e4tten.<\/p>\n\n\n\n

Das Volumen der gewerblichen Immobilieninvestitionen in Ungarn fiel um 28 Prozent auf 400 Mio. EUR im Jahr 2024. Auf inl\u00e4ndische Investoren entfielen 73 Prozent dieses Volumens. Die Portfolioqualit\u00e4t von Projektkrediten ist gut, die Ausfallquote wird bis Ende 2024 auf 3,7 % im Inland sinken, so Tam\u00e1s Nagy weiter.<\/p>\n\n\n\n

Wie wir heute geschrieben haben, k\u00f6nnte in Ungarn eine Immobiliensteuer f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer eingef\u00fchrt werden<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Mehr Nicht-EU-B\u00fcrger investieren in ungarische Immobilien – aktuelle Zahlen zum Immobilienmarkt<\/a><\/p>\n\n\n\n

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