{"id":679484,"date":"2023-01-29T08:34:00","date_gmt":"2023-01-29T07:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/nach-zwei-jahren-des-anstiegs-begannen-die-mietpreise-zu-sinken\/"},"modified":"2023-01-29T08:34:00","modified_gmt":"2023-01-29T07:34:00","slug":"nach-zwei-jahren-des-anstiegs-begannen-die-mietpreise-zu-sinken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/nach-zwei-jahren-des-anstiegs-begannen-die-mietpreise-zu-sinken\/","title":{"rendered":"Nach zwei Jahren des Anstiegs begannen die Mietpreise zu sinken"},"content":{"rendered":"

Die Mietpreise lagen im Dezember in Ungarn um 0,7 Prozent und in Budapest um 0,9 Prozent niedriger, seit M\u00e4rz 2022 \u00fcbertrafen die Nominalmieten in Ungarn ihren H\u00f6chststand vor der Pandemie im Januar 2020 Innerhalb der Hauptstadt war der st\u00e4rkste R\u00fcckgang in den inneren Bezirken von Pest zu verzeichnen, meist 2,4 Prozent Die Bezirke V und II sind preislich am unterschiedlichsten.<\/strong><\/p>\n

Rascher R\u00fcckgang der Mietpreise<\/h2>\n

Das rasante Tempo der Mieterh\u00f6hungen, das 2021 begann, verlangsamte sich im August-November des Folgejahres und wandelte sich im Dezember in einen raschen R\u00fcckgang einLaut Portfolio.hu<\/a>, gingen die Mieten insgesamt um 0,7 Prozent und in Budapest um 0,9 Prozent zur\u00fcck, so lagen die Dezembermieten in Ungarn um 20 Prozent h\u00f6her als im Vorjahreszeitraum und in Budapest um 22 Prozent h\u00f6her, die im Vergleich zum Basiszeitraum 2015 um 73 Prozent bzw. 65 Prozent h\u00f6her lagen.<\/p>\n

Innerhalb der Hauptstadt war der gr\u00f6\u00dfte R\u00fcckgang in den inneren Stadtteilen von Pest zu verzeichnen, meist 2,4 Prozent, abgesehen von anderen Gebieten in Buda, verzeichneten alle Bezirksgruppen einen R\u00fcckgang der angebotenen Mieten im Vergleich zum Vormonat Die Mieten sanken in den \u00e4u\u00dferen Stadtteilen Budapests um 1,4 Prozent, in den Stadtteilen Buda Hill um 0,7 Prozent und in den \u00dcbergangsbezirken Pest um 0,3 Prozent. Seit M\u00e4rz 2022 \u00fcbertrafen die Nominalmieten in Ungarn ihren vorpandemischen H\u00f6chststand im Januar 2020 19 Prozent landesweit und in Budapest im Dezember 15 Prozent.<\/p>\n

Real gesehen sind die Werte jedoch seit August auf Abw\u00e4rtstendenz.Im Dezember waren die Reall\u00f6hne in Budapest um 15 Prozent niedriger als im Januar 2020, landesweit waren es 13 Prozent.<\/p>\n

Im Vorjahreszeitraum \u00fcberstiegen die Mieten in den inneren Stadtteilen von Pest das Niveau um 24 Prozent, die Mieten in den \u00dcbergangsbezirken Pest und anderen Stadtteilen Budas lagen um 22 bzw. 21 Prozent h\u00f6her als ein Jahr zuvor, die Mieten in den \u00e4u\u00dferen Stadtteilen Pest und den H\u00fcgelbezirken Budas lagen um 19 bzw. 17 Prozent h\u00f6her als ein Jahr zuvor.<\/p>\n

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\"Dsch\u00e1r\u00f3ka\"<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Fidesz-Europaabgeordneter: Wir m\u00fcssen aus dem Holocaust lernen und Diskriminierung ablehnen<\/h5>\n<\/div>\n

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Eine gute Anlagem\u00f6glichkeit<\/h2>\n

Wie wir vorhin geschrieben haben<\/a>, gemauerte Wohnungen in Budapest wurden f\u00fcr einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis verkauft, der in den letzten drei Monaten des Jahres 2022 963 Tausend HUF (2.446 EUR) erreichte. Der 5. Bezirk von Budapest blieb der teuerste in Budapest, wo der Durchschnittspreis f\u00fcr einen Quadratmeter liegt \u00fcber 1,2 Mio. HUF (3.085 EUR)<\/p>\n

Der Ziegelwohnungsmarkt ver\u00e4nderte sich im Jahr 2022 deutlich. In diesem Fall lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im vierten Quartal bei 743.000 HUF (1.912 EUR).Das sind 2,5 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, im Jahr 2021.<\/p>\n

Die spezifischen Mietpreise<\/h2>\n

Laut einer Umfrage von ingatlan.com blieben die durchschnittlichen Mieten in Budapest im Vergleich zu den Vormonaten stabil, die durchschnittliche Miete liegt bei etwa 200.000 HUF (514 EUR), die Bezirke V und II unterscheiden sich jedoch preislich am st\u00e4rksten In diesen Bezirken liegt die durchschnittliche Miete zwischen 350.000 und 285.000 HUF (900-730 EUR), wobei die Mieten f\u00fcr ein Drittel davon in den g\u00fcnstigsten St\u00e4dten B\u00e9k\u00e9scsaba, Miskolc, Szolnok und Szeksz\u00e1rd verf\u00fcgbar sind, wo die durchschnittliche Miete zwischen 90.000,0000 und 5000 HUF 20 und 201000 liegt.0 und (00000000000 und 20000,0 HUF liegt.<\/p>\n

In den g\u00fcnstigsten Bezirken von Pest (60-385 EUR) X, XXI, XXIII \u2013 die Preise liegen bei etwa 140 000-150 000 HUF (360-385 EUR).Diese g\u00fcnstigeren Bezirke \u00e4hneln im Preis Gy r, Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r, Vespr\u00e9m und Tatab\u00e1nya, wo die durchschnittliche Miete ebenfalls 150 000 HUF (385 EUR) betr\u00e4gt. Die durchschnittliche Miete in den Kreishauptst\u00e4dten betr\u00e4gt 120 000 HUF (308 EUR).<\/p>\n