{"id":679860,"date":"2023-01-18T19:34:24","date_gmt":"2023-01-18T18:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/drastischer-wandel-auf-ungarns-immobilienmarkt\/"},"modified":"2023-01-18T19:34:24","modified_gmt":"2023-01-18T18:34:24","slug":"drastischer-wandel-auf-ungarns-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/drastischer-wandel-auf-ungarns-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Drastischer Wandel auf Ungarns Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt zeigten in den letzten Jahren einen beachtlichen AnstiegDieser Trend schien unzerbrechlich zu sein COVID und der anhaltende Krieg in Russland, Hand in Hand mit der brutal hohen ungarischen Inflation und dem sinkenden Forintwert, f\u00fchrten jedoch zu einer deutlichen Ver\u00e4nderungHier die Details.<\/strong><\/p>\n<h2>Trendwende auf dem ungarischen Immobilienmarkt<\/h2>\n<p>Nach <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2023\/01\/17\/ingatlanarak-csokkenes-lakas-panel-haz-otthon-centrum\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Telex.hu<\/a>Im ungarischen Immobiliensektor stoppte der Preisanstieg. Dar\u00fcber hinaus begannen bei einigen Haustypen die Preise zu sinken. In Budapest finden wir beispielsweise Backsteinwohnungen zu einem um 3,5 Prozent niedrigeren Preis als im vergangenen Dezember. Bei den Wohnbl\u00f6cken betr\u00e4gt die Preisr\u00fcckgangsrate 2,5 Prozent.<\/p>\n<p>Basierend auf einer neuen Analyse von Otthon Centrum wuchsen im Jahr 2022 die Preise f\u00fcr alle Immobilientypen im Vergleich zum Durchschnitt von 2021. Dieser Trend stoppte in der zweiten H\u00e4lfte des letzten Jahres und die Intensit\u00e4t des Preisanstiegs ging zur\u00fcck. Im Q4 von 2022 stellte Otthon Centrum an einigen Orten Preissenkungen fest. Der nationale Durchschnittspreis f\u00fcr dauerhaft bewohnte Wohnungen sank um 4 Prozent, w\u00e4hrend dieser Satz bei H\u00e4usern im Vergleich zum 3. Quartal 2022 bei 5 Prozent lag.<\/p>\n<p>Die Trendwende erreichte sogar BudapestDie Tendenz betrifft die Preise von Wohnungen statt H\u00e4usernBei fest bewohnten Ziegelwohnungen sanken die Preise um 3,5 ProzentDiese Quote lag bei Wohnbl\u00f6cken bei 2,5 Prozent.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/dies-sind-die-zehn-gunstigsten-strasen-in-budapest-um-wohnungen-zu-kaufen\/\">Dies sind die zehn g\u00fcnstigsten Stra\u00dfen in Budapest, um Wohnungen zu kaufen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Geld zu sparen? hier eine gute anlageoption<\/h2>\n<p>Ziegelwohnungen in Budapest wurden f\u00fcr einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis verkauft, der in den letzten drei Monaten des Jahres 2022 963 Tausend HUF (2.446 EUR) erreichte. Der 5. Bezirk von Budapest blieb der teuerste in Budapest, wo der Durchschnittspreis f\u00fcr einen Quadratmeter \u00fcber 1,2 Mio. HUF liegt (3.050 EUR). Auf den Innenstadtbezirk folgen der 2. und der 3. Bezirk mit 1,12 Mio. HUF. Der Quadratmeterpreis liegt im 11., 12. und 13. Bezirk \u00fcber 1 Mio. HUF.<\/p>\n<p>Auch der Markt f\u00fcr Ziegelwohnungen ver\u00e4nderte sich 2022 deutlich, in dem Fall lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 743 Tausend HUF im Q4. Das sind 2,5 Prozent weniger als im Q4 2021 In dieser Hinsicht ist der 13. Bezirk mit 928 Tausend HUF (2.357 EUR) pro Quadratmeter am teuersten Der zweite Platz ging an den 11. Bezirk, w\u00e4hrend der dritte an den 14. Bezirk Zugl\u00f3 ging.<\/p>\n<p>Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Familienh\u00e4user betrug bis Ende 2022 739 Tausend HUF (1877 EUR).Das ist eine Preiserh\u00f6hung von 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Zahlen zeigen, dass in Budapest die Nachfrage nach nicht neuen Familienh\u00e4usern zur\u00fcckgegangen ist Im 2. und 12. Bezirk stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf 1 Mio. HUF (2.540 EUR).<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch:<a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-sind-die-teuersten-stadte-ungarns\/\"> Das sind die teuersten St\u00e4dte Ungarns<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>K\u00e4ufer eilen nicht<\/h2>\n<p>K\u00e4ufer warten auf gute Deals in Ungarn Deshalb sei die Zahl der Transaktionen in den letzten Monaten um 40-50 Prozent zur\u00fcckgegangen, sagte Balla Ingatlan gegen\u00fcber MTI, der ungarischen NachrichtenagenturDas liegt an den steigenden Zinsen und Energiepreisen Ersteres verursacht einen erheblichen Verlust auf dem ungarischen Immobilienmarkt, da in einigen Bereichen die Quote der aus Krediten gekauften Immobilien 50 Prozent erreicht hat Energieeffizienz ist heute ein StichwortEnergie-ineffiziente H\u00e4user und Wohnungen k\u00f6nnen nur noch f\u00fcr 20 Prozent Rabatt verkauft werden.<\/p>\n<p>Auf dem Markt der neuen Immobilien war in den letzten Jahren ein Preisanstieg von 20-30 Prozent typisch, dieser Trend wird sich wegen der steigenden Material &#8211; und Arbeitskosten wohl nicht \u00e4ndern Dadurch sind weniger neu gebaute Immobilien auf dem Markt.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/dies-sind-die-zehn-gunstigsten-strasen-in-budapest-um-wohnungen-zu-kaufen\/ \"><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/dies-sind-die-zehn-gunstigsten-strasen-in-budapest-um-wohnungen-zu-kaufen\/ \"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"370\" height=\"178\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-370x178.jpg\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Budapest H Hs Stra\u00dfe\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-370x178.jpg 370w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-248x119.jpg 248w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-260x125.jpg 260w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-50x24.jpg 50w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat-150x72.jpg 150w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/hos-street-budapest-apartments-flat.jpg 669w\" sizes=\"auto, (max-width: 370px) 100vw, 370px\"><\/div>\n<h5 class=\"dnh-embed-title\"><span>Lesen Sie auch<\/span>Dies sind die zehn g\u00fcnstigsten Stra\u00dfen in Budapest, um Wohnungen zu kaufen<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/dies-sind-die-zehn-gunstigsten-strasen-in-budapest-um-wohnungen-zu-kaufen\/ \"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt zeigten in den letzten Jahren einen beachtlichen AnstiegDieser Trend schien unzerbrechlich zu sein COVID und der anhaltende Krieg in Russland, Hand in Hand mit der brutal hohen ungarischen Inflation und dem sinkenden Forintwert, f\u00fchrten jedoch zu einer deutlichen Ver\u00e4nderungHier die Details. 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