{"id":679993,"date":"2023-01-15T12:34:00","date_gmt":"2023-01-15T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-verhandlungspotenzial-fur-kaufer-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-wachst\/"},"modified":"2023-01-15T12:34:00","modified_gmt":"2023-01-15T11:34:00","slug":"das-verhandlungspotenzial-fur-kaufer-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-wachst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-verhandlungspotenzial-fur-kaufer-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-wachst\/","title":{"rendered":"Das Verhandlungspotenzial f\u00fcr K\u00e4ufer auf dem ungarischen Immobilienmarkt w\u00e4chst"},"content":{"rendered":"

Auf dem ungarischen Immobilienmarkt haben in den letzten Monaten erhebliche Ver\u00e4nderungen begonnen Das steigende Angebot und gleichzeitig sinkende Nachfrage haben die Verhandlungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die K\u00e4ufer erh\u00f6ht.<\/strong><\/p>\n

Als Konsequenz ist klar, dass Verk\u00e4ufer gezwungen sind, die Preise zu senken Es stellt sich jedoch die Frage, wie viel sie bereit w\u00e4ren zu reduzieren Dieses Problem wurde untersucht von origo.hu<\/a> Mit Hilfe von Balla Ingatlan (ungarische Immobilienagentur).<\/p>\n

Auf welchen Immobilienarten sind Verk\u00e4ufer verhandlungsbereit?<\/h2>\n

Wir haben bereits berichtet, dass die einzigen Immobilien, die nicht vom Preisverfall auf dem ungarischen Immobilienmarkt betroffen sind, die nachhaltigen Panel-Wohnungen in gutem Zustand sind Sie k\u00f6nnen unseren Artikel zu diesem Thema lesen HIER<\/a>.<\/p>\n

Auch Origo.hu best\u00e4tigt diesen Punkt:<\/p>\n

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Derzeit besteht die gr\u00f6\u00dfte Nachfrage haupts\u00e4chlich nach Plattenwohnungen, aber auch bei diesen handelt es sich haupts\u00e4chlich um Immobilien, die in gutem Zustand sind oder vollst\u00e4ndig renoviert wurden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Allerdings beginnen die Preise f\u00fcr andere Immobilien in schlechterem Zustand zu sinken.<\/p>\n

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\"Budapester<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Der ungarische Wohnungsmarkt ist seit 10 Jahren nicht mehr so schwach<\/h5>\n<\/div>\n

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Wie viel g\u00fcnstiger sind Immobilien derzeit?<\/h2>\n

Vorerst sind es daher vor allem die sanierungsbed\u00fcrftigen Wohnungen geringerer Qualit\u00e4t, die zu besseren Preisen zu finden sind, als Beispiel beschreibt origo.hu eine zum Verkauf stehende Plattenwohnung in nicht so gutem Zustand, die im M\u00e4rz 2022 f\u00fcr 42 Mio. HUF (105.800 EUR) gekauft werden konnte, zu diesem Zeitpunkt befand sich der Immobilienmarkt auf dem H\u00f6hepunkt Ende 2022 verkaufte sich jedoch eine Wohnung im gleichen Zustand im gleichen Gebiet f\u00fcr 38 Mio. HUF (95.724 EUR).<\/p>\n

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Die psychologische Schwelle liegt bei etwa 40 Mio. HUF (rund 100 762 EUR) f\u00fcr Platten, 60-70 Mio. HUF (151 143-176 333 EUR) f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Backsteinwohnungen und \u00fcber 100 Mio. HUF (251 905 EUR) f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user,<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sie schreiben.<\/p>\n

In den s\u00fcdlichen Teilen Budas (Bezirke XI und XXII) kostet eine Zweizimmerwohnung typischerweise 50 Mio. HUF (125 952 EUR) Im gleichen Gebiet liegt der Durchschnittspreis eines Einfamilienhauses im Bezirk XXII zwischen 70 und 80 Mio. HUF (176 333-201 524 EUR), im Gegensatz dazu werden im Bezirk XI Einfamilienh\u00e4user jedoch noch f\u00fcr \u00fcber 100 Mio. HUF verkauft.<\/p>\n

Niedrigere Preise zu erwarten<\/h2>\n

Zwar gibt es noch keinen nennenswerten Preisverfall, doch d\u00fcrften immer mehr Verk\u00e4ufer die Notwendigkeit erkennen, den Preis ihrer Immobilie zu senkenDiese Tendenz der Preisverfall wird nat\u00fcrlich auch weiterhin f\u00fcr Immobilien gelten, die renoviert werden m\u00fcssenDie K\u00e4ufer scheinen heutzutage eher bereit zu sein, ein neues Haus zu kaufen Au\u00dferdem warten sie normalerweise, bis sie die richtige Immobilie zum richtigen Preis finden.W\u00e4hrend das Angebot weiter w\u00e4chst, scheinen diese K\u00e4ufer auch selektiver zu sein Dennoch wird es laut origo.hu Monate dauern, bis die Verk\u00e4ufer erkennen, dass ihre Immobilie nicht zum ehemals hohen Preis verkauft wird.<\/p>\n

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\"Lonkai-kast\u00e9ly<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Herrenhaus in Ungarn zu einem \u00fcberraschend niedrigen Preis zu verkaufen<\/h5>\n<\/div>\n

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