{"id":680197,"date":"2023-01-09T18:04:00","date_gmt":"2023-01-09T17:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-ungarische-wohnungsmarkt-ist-seit-10-jahren-nicht-mehr-so-schwach\/"},"modified":"2023-01-09T18:04:00","modified_gmt":"2023-01-09T17:04:00","slug":"der-ungarische-wohnungsmarkt-ist-seit-10-jahren-nicht-mehr-so-schwach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-ungarische-wohnungsmarkt-ist-seit-10-jahren-nicht-mehr-so-schwach\/","title":{"rendered":"Der ungarische Wohnungsmarkt ist seit 10 Jahren nicht mehr so schwach"},"content":{"rendered":"<p><strong>In zehn Jahren, das hei\u00dft seit 2013, war der Dezember in Bezug auf die Umsatzzahlen nicht mehr so schwach wie Ende 2022 in Ungarn, es wurden nur 6474 Wohnungen verkauft, wird der ungarische Wohnungsmarkt auch 2023 so schwach bleiben?&nbsp;<\/strong><\/p>\n<h2>Der ungarische Wohnungsmarkt ist sehr schwach, die Nachfrage ist gering<\/h2>\n<p>Betrachtet man nur die Monate Dezember, so war in nur zwei Jahren, in den Jahren 2012 und 2013, die Nachfrage geringer als im Jahr 2022. Dann wurden 6.061 und 5.768 Wohnungen verkauft, in den vergangenen 12 Jahren war der schw\u00e4chste Monat der Januar 2011 mit nur 5.183 verkauften Wohnungen Derweil h\u00e4lt der M\u00e4rz 2021 mit 15.630 verkauften Wohnungen den positiven Rekord, <a href=\"https:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/20230105\/tiz-eve-nem-volt-ekkora-visszaeses-a-lakaspiacon-mire-szamithatunk-az-idei-evben-588628\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portfolio<\/a> Schreibt.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-trends-bei-der-immobiliennachfrage-nachhaltigkeit-und-kosteneffizienz\/\">Ungarische Trends bei der Immobiliennachfrage: Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Warum der R\u00fcckschlag?<\/h2>\n<p>Neben teuren Krediten und dem sich verschlechternden wirtschaftlichen Umfeld d\u00fcrfte bei der negativen Performance im Dezember die Unsicherheit um die verschiedenen Elemente der Familienf\u00f6rderung eine Rolle gespielt haben, die meisten wurden jedoch verl\u00e4ngert, so dass sie auch 2023 verf\u00fcgbar bleiben werden, so kann beispielsweise der Babykredit die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt st\u00e4rken, obwohl viele Menschen diesen Zuschuss bereits zum Zwecke des Wohnungskaufs in Anspruch genommen haben, kann sein Anteil in Zukunft sogar noch h\u00f6her sein Dar\u00fcber hinaus kann die Dorf-CSOK den l\u00e4ndlichen Wohnungsmarkt st\u00e4rken.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/5-grose-ungarische-landstadte-uberschritten-die-marke-von-1-mio-huf-pro-quadratmeter\/\">5 gro\u00dfe ungarische Landst\u00e4dte \u00fcberschritten die Marke von 1 Mio. HUF pro Quadratmeter<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Was Sie in diesem Jahr in Bezug auf den ungarischen Wohnungsmarkt erwarten k\u00f6nnen<\/h2>\n<p>Wie wird nach dieser schwachen Periode die Zukunft des ungarischen Wohnungsmarktes aussehen? nach den Messungen von ingtalan.com ist im letzten Monat des Jahres 2022 die Zahl der Anfragen noch st\u00e4rker gesunken als die Zahl der Ums\u00e4tze, um 53 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahresmonat, auch das haben Verk\u00e4ufer best\u00e4tigt, die l\u00e4ngere Verkaufszeiten und h\u00f6here Preisverhandlungen prognostizierten.<\/p>\n<p>Im vergangenen Jahr war der Anstieg des Anteils der K\u00e4ufe zu Investitionszwecken sp\u00fcrbar, der vor allem auf die abnehmende Zahl der K\u00e4ufe f\u00fcr eigene Zwecke zur\u00fcckzuf\u00fchren warBei den derzeitigen Inflationsniveaus ist vorerst keine Zinssenkung zu erwarten, so dass sich dieser Trend auch 2023 fortsetzen wird.<\/p>\n<h2>Die Wartungskosten von Wohnungen k\u00f6nnen ein Schl\u00fcsselfaktor sein<\/h2>\n<p>Im vergangenen Jahr waren zwei unterschiedliche Richtungen sichtbar, zum einen hat sich durch die Energiepreisexplosion die Nachfrage nach gut isolierten, verbrauchsarmen Wohnungen erh\u00f6ht, zum anderen ist der Verkauf von minderwertigen, energiearmen, gro\u00dfen H\u00e4usern deutlich schwieriger geworden Obwohl der Anstieg der Energiepreise aufgeh\u00f6rt zu haben scheint, k\u00f6nnten die Instandhaltungskosten der Wohnung in Zukunft eine viel gr\u00f6\u00dfere Rolle spielen Im Jahr 2023 d\u00fcrfte die Zahl der Transaktionen bei etwa 105 Tsd.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-unternehmen-konnen-schliesen-wenn-sich-die-situation-nicht-drastisch-andert\/\"><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-unternehmen-konnen-schliesen-wenn-sich-die-situation-nicht-drastisch-andert\/\"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"337\" height=\"222\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-337x222.jpg\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Hotelcatering Miskolc City Hotel, Ungarn\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-337x222.jpg 337w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-768x506.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-248x163.jpg 248w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-1030x678.jpg 1030w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-222x146.jpg 222w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-50x33.jpg 50w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary-114x75.jpg 114w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Hotel-catering-Miskolc-City-Hotel-Hungary.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 337px) 100vw, 337px\"><\/div>\n<h5 class=\"dnh-embed-title\"><span>Lesen Sie auch<\/span>Ungarische Unternehmen k\u00f6nnen schlie\u00dfen, wenn sich die Situation nicht drastisch \u00e4ndert<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-unternehmen-konnen-schliesen-wenn-sich-die-situation-nicht-drastisch-andert\/\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In zehn Jahren, das hei\u00dft seit 2013, war der Dezember in Bezug auf die Umsatzzahlen nicht mehr so schwach wie Ende 2022 in Ungarn, es wurden nur 6474 Wohnungen verkauft, wird der ungarische Wohnungsmarkt auch 2023 so schwach bleiben?&nbsp; 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