{"id":680604,"date":"2022-12-27T10:34:00","date_gmt":"2022-12-27T09:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/5-grose-ungarische-landstadte-uberschritten-die-marke-von-1-mio-huf-pro-quadratmeter\/"},"modified":"2022-12-27T10:34:00","modified_gmt":"2022-12-27T09:34:00","slug":"5-grose-ungarische-landstadte-uberschritten-die-marke-von-1-mio-huf-pro-quadratmeter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/5-grose-ungarische-landstadte-uberschritten-die-marke-von-1-mio-huf-pro-quadratmeter\/","title":{"rendered":"5 gro\u00dfe ungarische Landst\u00e4dte \u00fcberschritten die Marke von 1 Mio. HUF pro Quadratmeter"},"content":{"rendered":"<p><strong>Auf dem Immobilienmarkt der gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen Orte kam es zu einem deutlichen PreisanstiegDie Wohnungspreise in den gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten sind im vergangenen Jahr um 25 Prozent gestiegen, so die Berechnungen von Otthon Centrum.<\/strong><\/p>\n<h2>Riesige Preiserh\u00f6hung in ungarischen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten<\/h2>\n<p>Die Immobilienpreise erreichten ihren H\u00f6hepunkt in den Gro\u00dfst\u00e4dten auf dem Land, schreibt <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20221220_lakas_ingatlan_dragulas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hvg.hu<\/a>. Nur in der Hauptstadt und in den Siedlungen am Plattensee sind die Preise so hoch Im nationalen Aggregat kostet ein Quadratmeter 900.000 HUF (<strong>2.246 EUR<\/strong>) im Durchschnitt in St\u00e4dten mit County-Rechten Das sind knapp 25 Prozent mehr als vor einem Jahr.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/erhebliche-trendwende-auf-dem-ungarischen-mietmarkt\/\">Erhebliche Trendwende auf dem ungarischen Mietmarkt<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>5 l\u00e4ndliche St\u00e4dte \u00fcberschritten die Marke von 1 Mio. HUF pro Quadratmeter<\/h2>\n<p>Immobilien in Debrecen, \u00c9rd, Gy r, Sopron und Szeged werden f\u00fcr rund 1 Mio. HUF (verkauft<strong>2.496 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter Tats\u00e4chlich hat Sopron als erste der gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen St\u00e4dte die Marke von einer Million geknackt Dort liegt das Preisniveau inzwischen bei 1,1 Mio. HUF (<strong>2.745 EUR<\/strong>). H\u00f3dmez v\u00e1s\u00e1rhely ist derzeit die g\u00fcnstigste Stadt mit County-Rechten, gemessen am Durchschnittspreis neuer Immobilien Dort liegt der Quadratmeterpreis unter 500.000 HUF (<strong>1.248 EUR<\/strong>). Auf die Kreissiedlung Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d folgt B\u00e9k\u00e9scsaba mit einem Preisniveau von 580.000 HUF (<strong>1.447 EUR<\/strong>).<\/p>\n<h2>Auch der Immobilienmarkt in Budapest befindet sich im Wandel<\/h2>\n<p>Nach der Analyse von Duna House ist die Nachfrage nach Innenstadtwohnungen in Budapest gestiegen Inzwischen ist Angyalf\u00f6ld auf Platz drei zur\u00fcckgefallen, zudem hat sich auch in anderen Stadtteilen Budapests die Nachfrage ver\u00e4ndertDer 17. Bezirk geh\u00f6rt mittlerweile zu den beliebtesten GegendenSeit August 2022 suchen dort 3,7 Prozent der K\u00e4ufer Immobilien, schreibt<a href=\"https:\/\/haszon.hu\/megkeresni\/ingatlan\/videk-ingatlan-arak\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> haszon.hu<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mieter-mussen-in-budapest-mit-unerschwinglich-hohen-mietpreisen-rechnen\/\">Mieter m\u00fcssen in Budapest mit unerschwinglich hohen Mietpreisen rechnen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Energieeffizienz ist jetzt ein Schl\u00fcsselfaktor<\/h2>\n<p>In der ungarischen Hauptstadt, den Innenstadtbezirken, dem 7. Bezirk, Erzs\u00e9betv\u00e1ros, und dem 6. Bezirk sind Ter\u00e9zv\u00e1ros die beliebtesten Gegenden, in den von Investoren bevorzugten innerst\u00e4dtischen Gebieten besteht das Sortiment haupts\u00e4chlich aus Zivilwohnungen in alten Mehrfamilienh\u00e4usern, die daraus geschaffenen freistehenden Kleinwohnungen k\u00f6nnen jedoch aufgrund ihrer geringen Wartungskosten sehr gut vermietet werden.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus wurden einige Gebiete, da Energieeffizienz zu einem Schl\u00fcsselfaktor beim Kauf von Wohnungen geworden ist, g\u00fcnstiger, so war zum Beispiel Budapests gr\u00f6\u00dfter Stadtteil R\u00e1kosmente fr\u00fcher aufgrund seiner Ruhe sehr beliebt Mit der Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien verlor das Gebiet jedoch immer mehr an Attraktivit\u00e4t.<\/p>\n<h2>Der Wandel ist auch in l\u00e4ndlichen St\u00e4dten zu sp\u00fcren<\/h2>\n<p>Im Oktober dieses Jahres schlossen Csepel, Soroks\u00e1r und R\u00e1kosmente am Ende der Zinsrangliste ab. Laut Umsatzstatistik gaben K\u00e4ufer im Jahr 2021 durchschnittlich 50 Millionen HUF aus (<strong>124.774 EUR<\/strong>) auf Immobilien hier, die etwa 610.000 HUF (betragen<strong>1.522 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter f\u00fcr Backsteinh\u00e4user.<\/p>\n<p>Durch den R\u00fcckgang der solventen Nachfrage und teurere Kredite nimmt die Dynamik des Immobilienmarktes jedoch \u00fcberall sp\u00fcrbar ab, gleichzeitig ist auch die Baulust zur\u00fcckgegangen, die Zahl der Neuprojekte liegt um 31 Prozent unter der von vor einem Jahr.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-objekte-die-ungarn-suchen-der-markt-ist-in-aufruhr\/\"><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-objekte-die-ungarn-suchen-der-markt-ist-in-aufruhr\/\"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"832\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/panor\u00e1ma_lak\u00f3park-apartment-to-rent-in-budapest.jpg\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Panorama_lak\u00f3park-Wohnung zur Miete in Budapest\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/panor\u00e1ma_lak\u00f3park-apartment-to-rent-in-budapest.jpg 1280w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/panor\u00e1ma_lak\u00f3park-apartment-to-rent-in-budapest-768x499.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/panor\u00e1ma_lak\u00f3park-apartment-to-rent-in-budapest-800x520.jpg 800w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/panor\u00e1ma_lak\u00f3park-apartment-to-rent-in-budapest-1160x754.jpg 1160w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\"><\/div>\n<h5 class=\"dnh-embed-title\"><span>Lesen Sie auch<\/span>Die Objekte, die Ungarn suchen: Der Markt ist in Aufruhr<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-objekte-die-ungarn-suchen-der-markt-ist-in-aufruhr\/\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dem Immobilienmarkt der gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen Orte kam es zu einem deutlichen PreisanstiegDie Wohnungspreise in den gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten sind im vergangenen Jahr um 25 Prozent gestiegen, so die Berechnungen von Otthon Centrum. 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