{"id":680825,"date":"2022-12-19T18:04:00","date_gmt":"2022-12-19T17:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-auswirkungen-der-steigenden-versorgungskosten-sind-nun-auf-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-spurbar\/"},"modified":"2022-12-19T18:04:00","modified_gmt":"2022-12-19T17:04:00","slug":"die-auswirkungen-der-steigenden-versorgungskosten-sind-nun-auf-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-spurbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-auswirkungen-der-steigenden-versorgungskosten-sind-nun-auf-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-spurbar\/","title":{"rendered":"Die Auswirkungen der steigenden Versorgungskosten sind nun auf dem ungarischen Wohnungsmarkt sp\u00fcrbar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Auswirkungen der steigenden Nebenkosten sind nun auf dem Wohnungsmarkt sp\u00fcrbar Es ist selbstverst\u00e4ndlich, dass inmitten einer Energiekrise Hausk\u00e4ufer energetisch guten Wohnraum suchen Das bedeutet auch, dass eine kleinere Immobilie weniger Unterhalt ben\u00f6tigt, daher suchen die Menschen nach kleineren Wohnungen, in Anbetracht des pl\u00f6tzlichen Anstiegs der Benzinpreise ist es auch wahrscheinlich, dass die Menschen in die Stadt ziehen wollen, in der die Infrastruktur weiter entwickelt ist.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>In der Hauptstadt wurden Immobilien als Investitionen gekauft, w\u00e4hrend auf dem Land nach Berichten der Menschen im November nach gr\u00f6\u00dferen H\u00e4usern gesucht wurde <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20221214_lakas_ingatlan_ingatlanpiac_lakasvasarlas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hvg.hu<\/a>. Im vergangenen Monat wurden etwa 8.000 Immobilien verkauft, nach den Sch\u00e4tzungen von Duna House Die j\u00e4hrliche durchschnittliche Anzahl der Transaktionen in diesem Jahr betr\u00e4gt etwa 125.000-127.000. Die Nachfrage ist gesunken, aber kleinere Wohnungen sind immer noch beliebt, vor allem auf der Budaer Seite. Etwa 35 Prozent der Transaktionen betrafen Wohnungen, zwischen 20-60 Quadratmetern.<\/p>\n<h2>Aktuelle Trends<\/h2>\n<p>Auf Budaer Seite liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen 900.000-1.600.000 HUF (2.200-3.900 EUR).Bei mehr als 50 Prozent der Transaktionen lag der Durchschnittspreis eines Quadratmeter \u00fcber 1 Million Forint oder etwa 2.500 Euro. Die Zahl der verkauften Wohnungen, die mehr als 70.000.000 HUF (170.000 EUR) kosteten, ist auf Budaer Seite gesunken, w\u00e4hrend sie auf der Pest-Seite gestiegen ist Dies ist h\u00f6chstwahrscheinlich darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu einem anderen auf der Pest-Seite g\u00fcnstiger ist.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-objekte-die-ungarn-suchen-der-markt-ist-in-aufruhr\/\">Die Objekte, die Ungarn suchen: Der Markt ist in Aufruhr<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei Budapester Wohnungen kaufte man meist Immobilien zu Investitionszwecken, der Durchschnittspreis einer Investition lag bei etwa 61.200.000 HUF (150.000 EUR) Auf dem Land war die \u00fcbliche Motivation hinter einem Kauf, in ein gr\u00f6\u00dferes Haus umzuziehen, in Budapest wurden die meisten Verk\u00e4ufe get\u00e4tigt, da Hausbesitzer ihre Anlageobjekte verkauften.<\/p>\n<h2>Ver\u00e4nderung zeichnet sich ab<\/h2>\n<p>Nach <a href=\"https:\/\/mfor.hu\/cikkek\/ingatlan\/ez-is-uzenet-Orb\u00e1n-viktornak-sok-tizezren-lemondtak-a-lakasvasarlasrol.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mfor.hu<\/a> In den vergangenen zwei Jahren war der November der erste Monat, in dem die Zahl der Miet &#8211; und Kaufkunden gleich war Damit signalisiert man die Zerrei\u00dfprobe f\u00fcr den Wohnungsmarkt Damit sind nur noch wenige Menschen in der Lage, den Kauf einer neuen Immobilie zu finanzieren Der Quadratmeterpreis in der Hauptstadt hat kritische Niveaus erreichtDie Verlangsamung des rasanten Preisanstiegs blieb auch in diesem Jahr ein TraumDie Immobilienpreise steigen immer noch in die H\u00f6he und es gibt keine Anzeichen einer Erleichterung.<\/p>\n<p>Die hohen Preise und das unsichere Wirtschaftsklima veranlassen potenzielle K\u00e4ufer, abzuwarten und ihre Entscheidung zu \u00fcberdenken, selbst diejenigen, die umziehen m\u00fcssen, mieten eher Wohnungen, um die Unsicherheiten abzuwartenDie unbezahlbaren Hypotheken helfen der Situation ebenfalls nichtWenn die Trends anhalten und sich breit machen, ist es sehr wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise fr\u00fcher oder sp\u00e4ter sinken werden.<\/p>\n<p><a class=\"dnh-embed-link\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/regierung-verlangert-ruckzahlungsmoratorium-nicht\/\"><\/p>\n<div class=\"dnh-embed\">\n<div class=\"dnh-embed-thumb\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"350\" height=\"262\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-350x262.webp\" class=\"attachment-embed_thumbnail size-embed_thumbnail wp-post-image\" alt=\"Ungarischer Forint\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-350x262.webp 350w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Hungarian-forint-768x576.webp 768w, 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verl\u00e4ngert R\u00fcckzahlungsmoratorium nicht<\/h5>\n<\/div>\n<p><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Auswirkungen der steigenden Nebenkosten sind nun auf dem Wohnungsmarkt sp\u00fcrbar Es ist selbstverst\u00e4ndlich, dass inmitten einer Energiekrise Hausk\u00e4ufer energetisch guten Wohnraum suchen Das bedeutet auch, dass eine kleinere Immobilie weniger Unterhalt ben\u00f6tigt, daher suchen die Menschen nach kleineren Wohnungen, in Anbetracht des pl\u00f6tzlichen Anstiegs der Benzinpreise ist es auch wahrscheinlich, dass die Menschen in 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