{"id":681993,"date":"2022-11-17T21:45:45","date_gmt":"2022-11-17T20:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/otp-bank-ungarischer-wohnimmobilienmarkt-steht-an-einem-wendepunkt\/"},"modified":"2022-11-17T21:45:45","modified_gmt":"2022-11-17T20:45:45","slug":"otp-bank-ungarischer-wohnimmobilienmarkt-steht-an-einem-wendepunkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/otp-bank-ungarischer-wohnimmobilienmarkt-steht-an-einem-wendepunkt\/","title":{"rendered":"OTP Bank: Ungarischer Wohnimmobilienmarkt steht an einem Wendepunkt"},"content":{"rendered":"

Das Wachstum des inl\u00e4ndischen Wohnungssektors hielt im ersten Halbjahr noch an, es gebe jedoch deutliche Anzeichen f\u00fcr die Wende des Zyklus, teilte OTP Ingatlanpont Real Estate Brokerage am Donnerstag gegen\u00fcber MTI mit.<\/strong><\/p>\n

Unter Berufung auf die Daten des ungarischen Statistischen Zentralamtes sagten sie, dass zwischen Juli und September 4,5 Tausend neue Wohnungen \u00fcbergeben wurden, was das beste Ergebnis im dritten Quartal der letzten 12 Jahre sei, w\u00e4hrend in den ersten neun Monaten des Jahres 13.617 H\u00e4user wurden \u00fcbergeben, 7,7 Prozent mehr als im Basiszeitraum.<\/p>\n

Der Anstieg gegen\u00fcber dem Vorjahr betrug zwischen Januar und September 36 Prozent in den Gemeinden, 22 Prozent in den Kreisst\u00e4dten und 7,7 Prozent in kleineren St\u00e4dten, w\u00e4hrend in der Hauptstadt die Zahl der Wohntransfers um 10 Prozent schrumpfte.<\/p>\n

Die Divergenz ist teilweise auf den Covid-Effekt in kleineren Gemeinden zur\u00fcckzuf\u00fchren, in denen viele Menschen aus den Gro\u00dfst\u00e4dten abwandern, w\u00e4hrend gro\u00dfe Investitionen in die Hauptstadt m\u00f6glicherweise besonders stark von den j\u00fcngsten Schwierigkeiten, Baupreissteigerungen, Lieferketten und Arbeitskr\u00e4ftemangel betroffen waren. In der Erkl\u00e4rung wird D\u00e1vid Valk\u00f3, leitender Analyst bei OTP Ingatlanpont, zitiert. Ein weiterer Grund, sagte der Experte, sei, dass auch der st\u00e4dtische Wohnungsmarkt, der normalerweise schneller auf Ver\u00e4nderungen auf dem Wohnungsmarkt reagiert, eine fr\u00fchere Verlangsamung erlebe.<\/p>\n

Die Zahl der Wohnantr\u00e4ge (Baugenehmigungen und einfache Mitteilungen) stieg zwischen Januar und September um 15,8 Prozent auf 25.984, doch auch hier gab es erhebliche Unterschiede nach Siedlungstyp, wie der Bericht zeigt.<\/p>\n

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\"Immobilien<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Ungarn war das zweitbeste Land f\u00fcr langfristige Immobilieninvestitionen<\/h5>\n<\/div>\n

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In der Hauptstadt stieg die Zahl der Neuantr\u00e4ge von einer niedrigen Basis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 99,3 Prozent, w\u00e4hrend in den St\u00e4dten mit County-Status der Anstieg nur 1 Prozent betrugKleinere St\u00e4dte und D\u00f6rfer verzeichneten einen R\u00fcckgang um 7,3 Prozent bzw. 2 Prozent.<\/p>\n

Im Kreis Baranya stieg die Zahl der Wohnantr\u00e4ge im Jahresvergleich um 109 Prozent, aber in den meisten Kreisen ist die Zahl der Wohnantr\u00e4ge bereits zur\u00fcckgegangen, mit einem R\u00fcckgang um 59 Prozent im Kreis Tolna und einem R\u00fcckgang um 34,3 Prozent im Kreis Hajd\u00fa-Bihar Kreis und ein R\u00fcckgang um 28 Prozent im Kreis B\u00e1cs-Kiskun.<\/p>\n

In der Stellungnahme wies D\u00e1vid Valk\u00f3 darauf hin, dass die aktuelle Wirtschaftslage f\u00fcr den Wohnungsbau nicht g\u00fcnstig sei. Die zweij\u00e4hrige Verl\u00e4ngerung der 5-prozentigen Mehrwertsteuer auf neue H\u00e4user k\u00f6nnte im vierten Quartal sogar zu einem R\u00fcckgang der Neuantr\u00e4ge f\u00fchren, da viele Menschen m\u00f6glicherweise darauf verzichten In der derzeit unsicheren Situation werde man sich vom Immobilienkauf abmelden, schrieb er.<\/p>\n

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\"Ungarn<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Niemand h\u00e4tte gedacht, dass dies jemals auf dem ungarischen Immobilienmarkt passieren k\u00f6nnte<\/h5>\n<\/div>\n

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