{"id":682720,"date":"2022-10-29T19:34:00","date_gmt":"2022-10-29T17:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/trendwende-kam-hier-beginnen-die-immobilienpreise-in-ungarn-zu-fallen\/"},"modified":"2022-10-29T19:34:00","modified_gmt":"2022-10-29T17:34:00","slug":"trendwende-kam-hier-beginnen-die-immobilienpreise-in-ungarn-zu-fallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/trendwende-kam-hier-beginnen-die-immobilienpreise-in-ungarn-zu-fallen\/","title":{"rendered":"Trendwende kam: Hier beginnen die Immobilienpreise in Ungarn zu fallen"},"content":{"rendered":"

D\u00e1niel Csorba, ein Blogger und Leiter einer Facebook-Gruppe eines Immobilienmaklers, fragte mehr als 308 seiner Kollegen, was sie auf dem ungarischen Immobilienmarkt erwarten. Seine Ergebnisse enth\u00fcllte er in einem Bericht, der von Portfolio, einer ungarischen Wirtschaftsnachrichten-Website, zusammengefasst wurde. Nachfolgend lesen Sie vielleicht, wie sich die Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt nach Ansicht von Fachleuten \u00e4ndern werden. Wir k\u00f6nnen Ihnen jedoch im Voraus sagen, dass es im Jahr 2023 in Ungarn erhebliche Ver\u00e4nderungen in diesem Marktsegment geben wird.<\/strong><\/p>\n

Die Nachfrage sinkt, das Angebot w\u00e4chst<\/h2>\n

Herr Csorba stellte in seinem Fragebogen, der von 308 seiner echten Agentenkollegen ausgef\u00fcllt wurde, 16 Fragen, wobei er enorme Erfahrung im Immobiliengesch\u00e4ft hatte, er stellte fest, dass die Nachfrage seit Anfang September \u00fcberall im Land um durchschnittlich 37 Prozent zur\u00fcckging Unterdessen wuchs das Angebot im Vergleich zu den Monaten zuvor um 12 Prozent.<\/p>\n

Den deutlichsten Nachfrager\u00fcckgang gab es im Komitat Pest (45 Prozent), w\u00e4hrend das Angebot um 18 Prozent um Budapest wuchs. Die geringste Ver\u00e4nderung gab es in dieser Hinsicht in Budapest. Das bedeutet jedoch, dass die Nachfrage um 33 Prozent schrumpfte und das Angebot um 10 Prozent wuchs Portfolio.hu schrieb<\/a>.<\/p>\n

Dank der \u00c4nderungen der Regierung in ihrem System zur Obergrenze der Versorgungspreise wurde es schwierig, nicht isolierte, gro\u00dfe Familienh\u00e4user zu verkaufen, die viel Strom, Gas usw. verbrauchen. Dieser Trend ist bei kleinen Wohnungen in Budapest nahezu nicht vorhanden Investoren m\u00f6chten kleine, g\u00fcnstige Wohnungen kaufen, um sie zu erneuern und durch den Verkauf betr\u00e4chtliche Gewinne zu erzielen.<\/p>\n

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\"Gyrr\"<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Die Immobilienpreise stiegen in diesem ungarischen Komitat sprunghaft an<\/h5>\n<\/div>\n

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Ver\u00e4nderungen auf dem Immobilienmarkt: Kleinwohnungen herrschen in Budapest<\/h2>\n

Familienh\u00e4user m\u00f6chte allerdings fast niemand kaufen In dem Segment erreicht der R\u00fcckgang 28 Prozent, das gleiche gilt f\u00fcr Baustellen.<\/p>\n

Die Nachfrage nach Immobilienkrediten ging deutlich zur\u00fcck, Vorher nutzten 60 Prozent der K\u00e4ufer Kredite f\u00fcr Eink\u00e4ufeDiese Rate wurde in letzter Zeit auf nur noch 15 Prozent gesenktIn der Budapester Innenstadt, wo die Rate der Bareink\u00e4ufe traditionell hoch war, werden nur 9 Prozent der Wohnungen \u00fcber Kredite gekauft.<\/p>\n

Ausl\u00e4ndische Investoren sind in Budapest am aktivsten In Ungarn lag die Rate der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufe im September bei 7 Prozent, w\u00e4hrend in Budapest 9 Prozent und in der Innenstadt 12,5 Prozent. Der schwache Forint hilft diesem Prozess, f\u00fcgte Herr Csorba hinzu.<\/p>\n

2023 erwartet jeder einen nominalen Preisr\u00fcckgangDas wird der niedrigste in der Budapester Innenstadt sein (4 Prozent), landesweit werden es wohl rund 11 Prozent seinFamilienh\u00e4user befinden sich in der schlimmsten SituationIhr Preis soll 2023 um 17-18 Prozent sinken.<\/p>\n

Portfolio schrieb zuvor, dass ihre Experten keine Preissenkung des Kapitals erwarteten Stattdessen sprach ihre Prognose von einer Preiserh\u00f6hung im Falle von Kleinwohnungen, die nicht die Rate der allgemeinen Inflation in Ungarn erreichen.<\/p>\n

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\"Immobilien<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Die lang erwartete Wende: Jetzt ist es an der Zeit, in Ungarn eine Immobilie zu kaufen<\/h5>\n<\/div>\n

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