{"id":683080,"date":"2022-10-20T08:34:00","date_gmt":"2022-10-20T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-lang-erwartete-wende-jetzt-ist-es-an-der-zeit-in-ungarn-eine-immobilie-zu-kaufen\/"},"modified":"2022-10-20T08:34:00","modified_gmt":"2022-10-20T06:34:00","slug":"die-lang-erwartete-wende-jetzt-ist-es-an-der-zeit-in-ungarn-eine-immobilie-zu-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-lang-erwartete-wende-jetzt-ist-es-an-der-zeit-in-ungarn-eine-immobilie-zu-kaufen\/","title":{"rendered":"Die lang erwartete Wende: Jetzt ist es an der Zeit, in Ungarn eine Immobilie zu kaufen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Wohnungsmarkt erlebe das Ph\u00e4nomen eines Preisanstiegsstopps, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, leitender Analyst bei ingatlan.com. Ein \u00e4hnlicher Stopp sei nur im zweiten Quartal 2020 zu beobachten gewesen, als die Coronavirus-Epidemie ausbrach. Das sind gute Nachrichten f\u00fcr diejenigen, die planen, in Ungarn eine Immobilie zu kaufen \u201eein Zeichen, dies in naher Zukunft zu tun.<\/strong><\/p>\n<p>Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnungen und H\u00e4user in Budapest betrug 959.000 HUF (<strong>2.313 EUR<\/strong>) und 794.000 HUF (<strong>1.915 EUR<\/strong>) Mitte Oktober jeweils, was einem Anstieg von 20 bzw. 19 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht, aber einer Stagnation gegen\u00fcber Anfang September Mit anderen Worten, der Preisanstieg ist laut einer Analyse von ingatlan.com gestoppt.<\/p>\n<p>Der Preisstopp ist auch auf die \u00d6ffnung der Angebots-Nachfrage-L\u00fccke in den letzten Monaten zur\u00fcckzuf\u00fchren <a href=\"https:\/\/www.napi.hu\/ingatlan\/ha-van-penze-most-vegyen-ingatlant-megallt-a-dragulas-ingatlanpiacon.761843.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Napi.hu berichtet<\/a>Mit anderen Worten, das Angebot steigt st\u00e4ndig, w\u00e4hrend das Interesse an zum Verkauf stehenden Immobilien sinkt Die kommenden Monate werden dar\u00fcber entscheiden, ob die Stagnation nach dem Preisanstieg f\u00fcr einige zum Verkauf stehende Immobilien in einen R\u00fcckgang der Immobilienpreise umschlagen wird.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/russischer-spion-unter-den-gastdozenten-einer-budapester-elitehochschule\/\">Russischer Spion unter den Gastdozenten einer Budapester Elitehochschule?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Eine sichtbare Wende<\/h2>\n<p>Eine klare \u201cBotschaft\u201d sei von Hausbesitzern verschickt worden, die ihre Immobilie in Budapest zum Verkauf anbieten, so die neuesten Daten, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konom bei ingatlan.com. Mitte Oktober lag der Preis pro Quadratmeter f\u00fcr Wohnungen in Budapest bei 959.000 HUF, w\u00e4hrend der Preis pro Quadratmeter f\u00fcr H\u00e4user bei 794.000 HUF lag. Im Vergleich dazu waren es 800.000 HUF (<strong>1.929 EUR<\/strong>) und 666.000 HUF (<strong>1.606 EUR<\/strong>) ein Jahr zuvor. Mit anderen Worten, Preissteigerungen im Jahresvergleich um 20 bzw. 19 Prozent, was einer monatlichen durchschnittlichen Preissteigerung von 1,6 Prozent entspricht.<\/p>\n<p>Die Wende zeigt sich daran, dass die Preise seit Anfang September unver\u00e4ndert geblieben sind, sodass die Gebrauchtimmobilienpreise seit sechs Wochen im Wesentlichen unver\u00e4ndert geblieben sind \u201cDer Stopp der Preissteigerungen deutet darauf hin, dass Unsicherheit und Vorsicht seitens der K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer aufgetaucht sind, sich darauf einzustellen\u201d, kommentierte der Experte.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/schwacher-forint-euroisierung-kommt-in-ungarn\/\">Schwacher Forint: Euroisierung kommt in Ungarn<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ged\u00e4mpftere Monate im Voraus<\/h2>\n<p>Es ist noch zu fr\u00fch, um zu sagen, ob die Stagnation anhalten wird, oder ob die Verk\u00e4ufer gezwungen sein werden, die Preise zu senken, oder ob die Preise in der Hauptstadt einen neuen Schub bekommen, sobald die wirtschaftlichen Unsicherheiten beseitigt sind, schreibt napi.hu. Dem Experten zufolge sind die Ver\u00e4nderungen in Budapest es wert, beachtet zu werden, weil sich die Entwicklung der Hauptstadt typischerweise sp\u00e4ter im nationalen Bild widerspiegelt.<\/p>\n<p>Auf jeden Fall wird die Kaufkraft nach Ansicht des Experten von ingatlan.com ged\u00e4mpfter sein, unter anderem weil sich die Energiekrise in Europa und steigende Zinsen aufgrund der Inflation negativ auf die Nachfrage auswirken Die K\u00e4uferkauderz\u00f6gerlichkeit auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt k\u00f6nnte die Zahl der Verk\u00e4ufe in Budapest und national weiter verringern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wohnungsmarkt erlebe das Ph\u00e4nomen eines Preisanstiegsstopps, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, leitender Analyst bei ingatlan.com. Ein \u00e4hnlicher Stopp sei nur im zweiten Quartal 2020 zu beobachten gewesen, als die Coronavirus-Epidemie ausbrach. 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