{"id":683708,"date":"2022-10-03T04:47:15","date_gmt":"2022-10-03T02:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilieninvestition-in-batumi\/"},"modified":"2025-04-28T21:38:36","modified_gmt":"2025-04-28T19:38:36","slug":"immobilieninvestition-in-batumi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilieninvestition-in-batumi\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestition in Batumi"},"content":{"rendered":"

Gesponserte Inhalte<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Georgien hat fast alle Pandemie-Beschr\u00e4nkungen aufgehoben, und sofort str\u00f6mte eine Flut von Touristen hereinDas ist eine gro\u00dfartige Gelegenheit, sich die Immobilien von Batumi \u2013 dem Hauptort Georgiens, genauer anzusehen Der profitabelste Zeitpunkt, eine Wohnung zu kaufen, ist gekommen.<\/b><\/p>\n

Die autonome Republik Adscharien ist die westliche Region Georgiens, in den letzten Jahren hat sie gro\u00dfe Ver\u00e4nderungen durchgemacht Batumi ist eine der beliebtesten georgischen St\u00e4dte mit st\u00e4dtischer Architektur, entwickelter Infrastruktur, Str\u00e4nden, Bergen, warmem Klima, und atemberaubenden Landschaften der Schwarzmeerk\u00fcste.<\/span><\/p>\n

Auch der Immobilienmarkt bl\u00fcht auf In der Stadt und den Vororten tauchen jede Menge neue Wohnanlagen und Resorts auf, Grund ist der Touristen – und Investitionsstrom nach Georgien.<\/span><\/p>\n

Das Gastgewerbe ist eines der Hauptf\u00e4cher in der Wirtschaft von Batumi Die K\u00fcstenregion ist zu einem beliebten Ziel f\u00fcr ber\u00fchmte Hotelketten wie Radisson, Marriott, Le Meridien, Sheraton usw. geworden.<\/span><\/p>\n

F\u00fcnf Gr\u00fcnde, jetzt in Batumi zu investieren<\/span><\/h1>\n

Nummer 1. Stabiles Wirtschaftsklima<\/span><\/h2>\n

Das Land hat ein ziemlich stabiles Umfeld, was den Schutz der im Land get\u00e4tigten Investitionen angehtEs gibt einen spezifischen Rechtsrahmen: Die georgische Gesetzgebung sch\u00fctzt Investoren per Gesetz.<\/span><\/p>\n

Ein weiterer Grund ist Batumi selbst, es ist nach Tiflis der am zweith\u00e4ufigsten besuchte Ort des Landes Die Stadt entwickelt sich in rasantem Tempo.<\/span><\/p>\n

Nummer 2. G\u00fcnstige Immobilien<\/span><\/h2>\n

Neue Wohnungen am Meer (auch mit Meerblick) kosten im Durchschnitt ca. 400$ pro Quadratmeter, im Vergleich zu den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern ist es gering, wer vorhat, in Batumi zu wohnen, kann mit der Anmietung eines Platzes beginnen, was auch eine sehr g\u00fcnstige Option ist.<\/span><\/p>\n

Nummer 3. Das Soft-Immobiliensteuergesetz<\/span><\/h2>\n

Ein riesiger Vorteil ist eine 0% Eigentumsabgabe Nicht jedes Land bietet so g\u00fcnstige Konditionen f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer, es gelten andere Regelungen, wenn man Immobilien in weniger als 2 Jahren Besitz verkaufen m\u00f6chte, in dem Fall muss man 20% der Steuer zahlen, die Immobilie innerhalb der ersten 2 Jahre Besitz soll man an den Staat zahlen 20%.<\/span><\/p>\n

Positiv ist auch, dass man den Besitz in wenigen Minuten anmelden kann Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer und Investoren haben keine Beschr\u00e4nkungen beim Kauf von Wohnungen, H\u00e4usern oder anderen Arten von Immobilien<\/span> Batumi und georgische Immobilien<\/span><\/a> Markt allgemein Ausgenommen sind nur landwirtschaftliche Fl\u00e4chen.<\/span><\/p>\n

Nummer 4. Weg zur Aufenthaltserlaubnis<\/span><\/h2>\n

Sie k\u00f6nnen eine georgische Aufenthaltserlaubnis f\u00fcr den Kauf jeder Immobilie in jeder Region Georgiens f\u00fcr 100.000 $ oder mehr erhalten, einschlie\u00dflich Batumi.<\/span><\/p>\n

Nummer 5. Geografischer Standort<\/span><\/h2>\n

Batumi liegt fast zwischen Europa und Asien Die Grenze zur T\u00fcrkei l\u00e4sst die Wirtschaft der Stadt schneller entwickeln Ein internationaler Flughafen ist eine weitere Autobahn zu internationalen Transaktionen.<\/span><\/p>\n

Warum der Batumi-Markt so attraktiv geworden ist<\/span><\/h1>\n

Der Immobilienmarkt von Batumi ist wirklich international.2015 waren Ausl\u00e4nder an 14% der Transaktionen beteiligt, 2018 jedoch bereits 36%.Die weltweite Nachfrage sorgt f\u00fcr Immobilienliquidit\u00e4t, stimuliert die regionale Entwicklung und bringt den Wohnungseigent\u00fcmern Einkommen.<\/span><\/p>\n

Die Nebenwirkungen von Immobilieninvestitionen in Batumi<\/span><\/h1>\n

Der Immobiliensektor in Batumi ist stark vom Tourismus abh\u00e4ngig W\u00e4hrend der Pandemie sank der Immobilienmarkt von Batumi wie erwartet Die Zahl der Transaktionen ist eingebrochen 30-40%.Die Preise haben sich nur leicht angepasst: In Dollar ist ein Quadratmeter um 7,6% gesunken, und im georgischen Lari ist er um 4,3% gestiegen Jetzt liegen die Wohnungspreise wieder auf dem Niveau von 2019.<\/span><\/p>\n

In Bezug auf Gewerbeimmobilien ist der Markt \u00fcberversorgt Batumi hat bereits viele fertige Hotelprojekte, w\u00e4hrend andere auf dem Weg sind, eine neue Entwicklung zu beginnen ist extrem hart in einem solchen wettbewerbsorientierten Markt, vor allem die Immobilienpreise zu kennen Sie m\u00fcssen verstehen, dass Batumi viel besser f\u00fcr Low-Budget-Investitionen ist.<\/span><\/p>\n

Schlie\u00dflich ein ungl\u00fccklicher Punkt, Georgien fehlt es an vertrauensw\u00fcrdigen Immobilienmaklern und Hausverwaltungen Das ist der Grund, warum eine Mehrheit der K\u00e4ufer lieber mit Georgiern zusammenarbeitet, die sie vorher kannten.<\/span><\/p>\n

Obwohl die Nachteile zun\u00e4chst schwerwiegend erscheinen, gibt es nur wenige davon, ganz zu schweigen davon, dass Sie, bevor Sie Ihr Geld irgendwo hinlegen, den Markt studieren m\u00fcssen. Es ist eine einfache Idee, die Ihr Kapital sch\u00fctzen und Ihnen helfen kann, in einer so zuk\u00fcnftigen Region wie Batumi mehr zu gewinnen.<\/span><\/p>\n

\u00dcber die Zukunft von Batumi<\/span><\/h1>\n
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  • Der Tourismus hat sich erholt.<\/b> Die Zahl der ausl\u00e4ndischen Besucher in der Schwarzmeerregion Adscharien \u00fcbertraf im ersten Quartal 2022 die Ergebnisse von 2019 um 51%.Im Juni erhielt der Flughafen Batumi 300 internationale Fl\u00fcge von 20+ Fluggesellschaften aus 12 L\u00e4ndern. Neue Direktfl\u00fcge wurden aus Lettland, Jordanien und Usbekistan er\u00f6ffnet.<\/span>
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  • Die Investitionen wachsen.<\/b> Ausl\u00e4nder investierten im ersten Quartal 2022 viermal mehr Mittel in die georgische Wirtschaft als ein Jahr zuvor.Die Hauptinvestoren kommen aus Spanien, Gro\u00dfbritannien und der T\u00fcrkei. Die Schl\u00fcsselsektoren sind Energie, Finanzen und Immobilien.<\/span>
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  • G\u00fcnstige Prognosen.<\/b> Die Weltbank geht davon aus, dass Georgiens Wirtschaft in den Jahren 2022 und 2023 um 5,5% wachsen wird, und der Trend wird sich auch 2024 mit 5% mehr fortsetzenAlles trotz des wirtschaftlichen Schocks, der durch den Konflikt zwischen Russland und der Ukraine verursacht wurde.<\/span>
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  • Wachsende Preise.<\/b> Ein Anstieg der Mietpreise in Georgien, und die Kosten pro Quadratmeter in Batumi sind immer noch auf dem gleichen Niveau Daher erscheint der Kauf einer Wohnung jetzt sehr vielversprechend, insbesondere mit fertigen Wohnungen in fertiggestellten Komplexen, wo man jegliches Baurisiko vermeiden kann.<\/span>
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    So werden Sie Immobilieneigent\u00fcmer in Batumi<\/span><\/h1>\n

    F\u00fcr B\u00fcrger anderer L\u00e4nder gibt es keine Einschr\u00e4nkungen, egal ob Sie eine Wohnung kaufen oder in ein Hotelprojekt investieren m\u00f6chten, Sie k\u00f6nnen Immobilien auch als juristische Person registrieren und Geld vom Konto des Unternehmens nach Batumi \u00fcberweisen, um eine Transaktion durchzuf\u00fchren ben\u00f6tigen Sie nur einen Reisepass.<\/span><\/p>\n

    Alle Formalit\u00e4ten werden nicht mehr als zwei Stunden dauern, Nach der Unterzeichnung des Vertrags mit dem Entwickler geht der neue Eigent\u00fcmer zum House of Justice, wo sein Name in das staatliche Immobilienregister eingetragen wird, Sie m\u00fcssen die Geb\u00fchr f\u00fcr die Registrierung des Eigentums von $ 15 bezahlen.<\/span><\/p>\n

    K\u00e4ufer k\u00f6nnen die Transaktion per Bank\u00fcberweisung aus der Ferne durchf\u00fchren, sie erhalten alle Dokumente und Belege vom Entwickler in elektronischer Form.<\/span><\/p>\n

    Abschlie\u00dfend<\/span><\/h1>\n
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    • Tourismus und Immobilien spielen eine Schl\u00fcsselrolle f\u00fcr das Wirtschaftswachstum der Region. <\/span> Der Immobiliensektor ist stark vom Tourismus abh\u00e4ngig.<\/span><\/li>\n
    • Keine Beschr\u00e4nkungen des Grundbesitzes f\u00fcr Ausl\u00e4nder und keine Grundsteuer f\u00fcr K\u00e4ufer.<\/span><\/li>\n
    • Immobilienbesitzer zu werden, dauert einige Minuten.<\/span><\/li>\n
    • Batumi ist eher eine Low-Budget-Investition als eine High-Budget-Investition. <\/span><\/li>\n
    • Sie k\u00f6nnen als juristische Person Eigentum besitzen.<\/span><\/li>\n
    • F\u00fcr den Besitz einer Immobilie in Batumi k\u00f6nnen Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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