{"id":683861,"date":"2022-09-28T16:04:26","date_gmt":"2022-09-28T14:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/eine-positive-veranderung-fur-den-ungarischen-immobilienmarkt-kommt\/"},"modified":"2022-09-28T16:04:26","modified_gmt":"2022-09-28T14:04:26","slug":"eine-positive-veranderung-fur-den-ungarischen-immobilienmarkt-kommt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/eine-positive-veranderung-fur-den-ungarischen-immobilienmarkt-kommt\/","title":{"rendered":"Eine positive Ver\u00e4nderung f\u00fcr den ungarischen Immobilienmarkt kommt?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Budapester Second-Hand-Studios kosten bereits Millionen pro Quadratmeter. Die Preise sind seit letztem Jahr um mehr als 30 Prozent gestiegen, Marktanalysten prognostizieren jedoch eine positive Trendwende.&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Die Preise auf dem Wohnungsmarkt steigen seit Jahren, aber der bisherige Anstieg im Jahr 2022 war der h\u00f6chste Anstieg in den Grafiken. W\u00e4hrend die Wohnungspreise in Budapest von 2020 bis 2021 um 9-14 Prozent gestiegen waren, boomte der Markt immer noch, weil die Menschen die neuen staatlichen Beihilfen f\u00fcr den Kauf von Immobilien nutzten.<\/p>\n<p>Auch im Februar 2022 waren die Preise bereits im Kommen, obwohl die Energiekrise noch nicht einmal angekickt hatte, Anfang dieses Jahres stieg der urspr\u00fcngliche Angebotspreis f\u00fcr Wohnimmobilien um mehr als 3 ProzentDie Verk\u00e4ufer erlebten eine rege Nachfrage, so dass die Preise noch weiter stiegenDiese Preiserh\u00f6hung ist unvermeidlich, aber 2022 hat bereits einen dreifachen Anstieg gegen\u00fcber den bereits hohen Preisen von 2016 erlebt.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarns-premium-immobilienmarkt-verandert-sich-drastisch\/\">Ungarns Premium-Immobilienmarkt ver\u00e4ndert sich drastisch<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Bereitschaft der K\u00e4ufer, Wohnungen zu wechseln, nahm wegen der bundesweiten Unsicherheit ab, doch die Zahl derer, die Immobilien zu Investitionszwecken erwerben w\u00fcrden, stieg an, aufgrund der steigenden Energiepreise auf dem Weltmarkt kann die Modernit\u00e4t und Energieeffizienz der Wohnungen k\u00fcnftig ein immer wichtigerer Aspekt f\u00fcr K\u00e4ufer sein, Kleinwohnungen werden sicherlich begehrter sein.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 12pt;\">Eine Ver\u00e4nderung wird prognostiziert<\/span><\/h2>\n<p>Eigent\u00fcmer von Wohnwohnungen profitieren ab dem n\u00e4chsten Jahr von niedrigen Nebenkosten. Allerdings gibt es in der Innenstadt viele B\u00fcros, medizinische Kliniken oder Apartmenthotels, die ab 2023 rasant hohe Energierechnungen erhalten. Diese \u00c4nderung wird die Immobilienpreise senken, und dieser Trend kann sich auch auf den gesamten Markt ausbreiten, was zu einer positiven Trendwende f\u00fchrt.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lesen Sie auch: Ungarische Immobilienmarktver\u00e4nderungen durch den Krieg in der Ukraine<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vorerst ist die Nachfrage nach kleineren Studios (vor allem mit hoher Energieeffizienz) sehr hoch, was die Preise immer noch in die H\u00f6he treibt, zudem werden diese Art von Wohnungen auch von Investoren gesucht, die aufgrund der Inflation vom Immobilienmarkt fliehen.<\/p>\n<p>Nach Daten von <a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/panelgarzon-budapesten-egymillio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ingatlan.com<\/a>(bei Wohnungen bis 119 qm) lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis Mitte September in Budapest bei 957.000 HUF (2350,91 EUR) Dies bedeutet eine 20-prozentige Preiserh\u00f6hung gegen\u00fcber den Vorjahreszahlen Gleichzeitig stiegen die Kosten f\u00fcr eine durchschnittliche Studiowohnung in der gleichen Gr\u00f6\u00dfenklasse um 26 Prozent, bei 40-79 qm-Wohnungen stieg der Preis um 30 Prozent.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/forint-auf-einem-neuen-tief-gegenuber-dem-dollar\/\">Forint auf einem neuen Tief gegen\u00fcber dem Dollar<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budapester Second-Hand-Studios kosten bereits Millionen pro Quadratmeter. 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