{"id":684052,"date":"2022-09-23T15:34:00","date_gmt":"2022-09-23T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-verandert-sich-durch-den-krieg-in-der-ukraine\/"},"modified":"2022-09-23T15:34:00","modified_gmt":"2022-09-23T13:34:00","slug":"ungarischer-immobilienmarkt-verandert-sich-durch-den-krieg-in-der-ukraine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-verandert-sich-durch-den-krieg-in-der-ukraine\/","title":{"rendered":"Ungarischer Immobilienmarkt ver\u00e4ndert sich durch den Krieg in der Ukraine"},"content":{"rendered":"

Der anhaltende Einmarsch in die Ukraine hat sich vor allem in Budapest und den Landkurorten erheblich auf den ungarischen Immobilienmarkt ausgewirkt, das liegt daran, dass die russischen und ukrainischen Investoren fast verschwunden sind, so dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien erheblich nachlie\u00df.<\/span><\/strong><\/p>\n

Nach <\/span>Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/span><\/a>(die russischen K\u00e4ufer verschwanden vom ungarischen Immobilienmarkt, da die Sanktionen ihre Bankkonten eingefroren hatten, infolgedessen k\u00f6nnen sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen Au\u00dferdem erh\u00e4lt die Mehrheit derjenigen, die in den Markt eintreten und kaufen k\u00f6nnten, keine Verwaltungslizenz.<\/span><\/p>\n

Vor dem russischen \u00dcberfall auf die Ukraine spielten russische und ukrainische Staatsangeh\u00f6rige eine wichtige Rolle im ungarischen Tourismus – und Immobiliensektor, mehr als die H\u00e4lfte der investierenden Russen kauften Wohnungen und H\u00e4user in Budapest, andere erwarben Immobilien in den ber\u00fchmten ungarischen Kurorten.<\/span><\/p>\n

Mittlerweile investierten etwa 25 Prozent der Ukrainer in die ungarische Hauptstadt. Die Mehrheit von ihnen kaufte Immobilien im Land. Obwohl Vil\u00e1ggazdas\u00e1g es nicht schreibt, gehen wir davon aus, dass es sich gr\u00f6\u00dftenteils um Ungarn handelte, die in Transkarpatien lebten und nach Ungarn zogen, um dem repressiven ukrainischen Nationalismus, den wirtschaftlichen Problemen oder der Flucht zu entkommen vor dem Krieg in der Ostukraine und den damit einhergehenden Wehrpflichten. All diese drei Faktoren waren bereits vor Putins Invasion eine traurige Realit\u00e4t.<\/span><\/p>\n

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\"Budapester<\/a><\/div>\n
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Auf dem ungarischen Immobilienmarkt waren nach einer Aussage von ingatlan.com weder Russen noch Ukrainer eine Entscheidungsgruppe, ihr Marktanteil lag bei etwa 5-6 Prozent, nach der Coronavirus-Pandemie standen die Russen auf Platz 10 der Liste der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer.<\/span><\/p>\n

\u00c1kos Balla, der Vorstandsvorsitzende von Balla Ingatlan, sagte, die Russen seien vom Markt verschwundenDer PR-Vorsitzende von Duna House, K\u00e1roly Benedikt, f\u00fcgte hinzu, dass russische Staatsangeh\u00f6rige in einer schwierigen Lage seienIhr Marktanteil liegt bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern bei rund 3 Prozent, was sehr gering ist.<\/span><\/p>\n

Das liegt zum Teil daran, dass nur 1\/3 von ihnen eine Verwaltungslizenz erh\u00e4lt, um Immobilien in Ungarn kaufen zu k\u00f6nnen, au\u00dferdem sind ihre Konten eingefroren, so dass sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen k\u00f6nnen Daher wollen diejenigen, die bereits Immobilien in Ungarn haben, verkaufen oder profitabel machen.<\/span><\/p>\n

Vil\u00e1ggazdas\u00e1g sagt, dass die Russen, die Geld haben und die Lizenz erhalten, haupts\u00e4chlich Luxusapartments kaufen m\u00f6chten. Unterdessen suchen Mitglieder der Mittelschicht nach Wohnungen in der Innenstadt von Budapest, die sich in einem guten Zustand befinden und \u00fcber zwei Zimmer verf\u00fcgen.<\/span><\/p>\n

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\"Szenent<\/div>\n
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