{"id":687621,"date":"2022-06-11T12:30:00","date_gmt":"2022-06-11T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-weitere-preiserhohung-im-budapester-mietmarkt\/"},"modified":"2022-06-11T12:30:00","modified_gmt":"2022-06-11T10:30:00","slug":"wie-geht-es-weiter-weitere-preiserhohung-im-budapester-mietmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-weitere-preiserhohung-im-budapester-mietmarkt\/","title":{"rendered":"Wie geht es weiter?! weitere Preiserh\u00f6hung im Budapester Mietmarkt!"},"content":{"rendered":"

Rekordhohe Mietpreise in Budapest werden in diesem Sommer weiter steigen In den kommenden Monaten m\u00fcssen Mieter tief in den Geldbeutel greifen, wenn sie eine Wohnung in der ungarischen Hauptstadt mieten wollen Hier die Details!<\/strong><\/p>\n

Die Ankunft ukrainischer Fl\u00fcchtlinge, die sich in Ungarn niederlie\u00dfen, hat nach Ansicht von Experten das Angebot auf dem Budapester Immobilienmarkt fast vollst\u00e4ndig ausgel\u00f6scht Dementsprechend hat Im Mai war in der ungarischen Hauptstadt ein Preisanstieg von 35% zu verzeichnen.<\/a><\/strong> Und der Anstieg ist immer noch nicht vorbei. Aufgrund der Schwellenwerte f\u00fcr die Hochschulbildung, die am 21. Juli bekannt gegeben werden, wird mit einem weiteren Preisanstieg gerechnet. Daher werden in den kommenden Sommermonaten Zehntausende Studenten versuchen, so schnell wie m\u00f6glich eine Unterkunft zu finden.<\/span><\/p>\n

Laut Immobilienmarktexperten bereiten sich Vermieter bewusst auf diesen Zeitraum vor und berechnen die Preise f\u00fcr das laufende Studienjahr im Voraus, sollte sich w\u00e4hrend der Saison herausstellen, dass die Nachfrage h\u00f6her ist als das Angebot, haben Eigent\u00fcmer von Unvermietungen oder Wohnungen, die Mitte August frei werden, noch die M\u00f6glichkeit, die Preise anzupassen Die realen Preise werden Mitte September entstehen, da sich der Markt ausgleicht.<\/p>\n

Angebotspreissteigerungen k\u00f6nnen von Standort zu Standort erheblich variieren Eines ist sicher: Vermieter werden die Preise in dieser Saison nach M\u00f6glichkeit erh\u00f6hen.<\/p>\n

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Experten prognostizieren einen weiteren Preisanstieg von 30% auf dem Budapester Immobilienmarkt Deren Auswirkungen bereits sp\u00fcrbar sind.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Daher ist es bei einer geplanten Wohnungsmiete sehr empfehlenswert sich zu beeilen, neben Mietsteigerungen ist auch mit einer Erh\u00f6hung der Gemeinkosten zu rechnen, insbesondere wenn die Immobilie im Eigentum eines Unternehmens steht, neben den oben genannten wird in den Sommermonaten auch mit einer weiteren Reduzierung des Angebots durch kurzfristige Wohnungsmieten gerechnet, mit der Aufhebung der Beschr\u00e4nkungen boomt der Tourismus Budapests wieder Daher k\u00f6nnen sich mehrere Eigent\u00fcmer dazu entschlie\u00dfen, ihre Immobilie kurzfristig an Touristen zu vermieten.<\/p>\n

W\u00e4hrend w\u00e4hrend der Pandemie die Mieter eine gro\u00dfe Auswahl bei der Versorgung hatten, hat sich die Situation inzwischen erheblich ver\u00e4ndert. Da der Mietmarkt immer teurer wird und das Angebot kontinuierlich abnimmt, entscheiden sich viele ungarische Mieter daf\u00fcr, eine Mieterh\u00f6hung zu akzeptieren, anstatt sich auf die Suche nach einer neuen Wohnung zu machen.<\/p>\n

Aber es ist noch nicht zu sp\u00e4t, Nach Ansicht von Experten wird der Juli voraussichtlich ein sehr kurzer Zeitraum sein, wenn alte Mietvertr\u00e4ge auslaufen und mit der R\u00fcckkehr leerstehender Wohnungen auf den Markt zu rechnen ist, wer ein scharfes Auge beh\u00e4lt und schnell reagiert, kann Gl\u00fcck haben und sich in diesem Zeitraum eine gute Vermietung suchen.<\/p>\n

Universit\u00e4tsstudenten im Mietmarkt<\/h2>\n

Studierende aus l\u00e4ndlichen Regionen mit niedrigem mittlerem Einkommen zielen vor allem auf Universit\u00e4tswohnheime ab. Wenn sie nicht hierher kommen, werden sie h\u00f6chstwahrscheinlich zwischen Wohnungen mit schlechteren Parametern w\u00e4hlen, die schwer zu vermieten sind oder auf der Alternative des Zusammenzugs stehen. In solchen F\u00e4llen k\u00f6nnen bis zu 6-8 Studierende zusammenziehen, um die Wohnkosten zu minimieren.<\/p>\n

Bei ausl\u00e4ndischen Studierenden sieht die Situation anders aus:<\/p>\n

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F\u00fcr die Anmietung einer Wohnung in der Innenstadt, in der N\u00e4he der Universit\u00e4t, sind sie bereit, bis zu 10% mehr zu zahlen, ggf. in Euro.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die gro\u00dfe Frage ist, wie die Hauspreise bis September steigen werden Die Ankunft ausl\u00e4ndischer Studenten und Expats, die Ende August oder Mitte September in Ungarn arbeiten, wird voraussichtlich eine R\u00fcckkehr zur Euro-Miete erleben, was f\u00fcr ungarische Mieter eindeutig eine schlechte Nachricht ist \u2013 wie das ungarische Nachrichtenportal berichtet P\u00e9nzcentrum.<\/a><\/p>\n

Investitionen in Immobilien<\/h2>\n

Bei stetig steigender Inflation suchen viele Menschen, ihre Ersparnisse in Immobilien zu verlagern, Nach Ansicht von Immobilienexperten sind zwei wichtige Faktoren zu ber\u00fccksichtigenDie Immobilienpreise und Mieten sind in typisch g\u00fcnstigeren Bezirken am st\u00e4rksten gestiegen Au\u00dferdem nimmt die Mobilit\u00e4t der Immobiliensuchenden zu Daher kann es noch vorteilhafter sein, Immobilien als Investition in einem eher peripher gelegenen Stadtteil zu kaufen, wenn man den Kaufpreis bedenkt, aber der Preisvorteil sinkt stetig Allerdings k\u00f6nnen Immobilien in der N\u00e4he von Hochschuleinrichtungen (mit gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehr) langfristig noch gute Investitionsziele mit Preisvorteil sein.<\/p>\n

Immobilienmarkt auf dem Land<\/h2>\n
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\u00c4hnlich wie in Budapest kam es in den ungarischen Gro\u00dfst\u00e4dten im ganzen Land zu einem stetigen Preisanstieg.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Eines der besten Beispiele ist Kecskem\u00e9t, wo trotz einer Preiserh\u00f6hung um 18-19% die Nachfrage nach Wohnungen und H\u00e4usern zur Miete nicht zur\u00fcckgegangen ist, steigende Bankzinsen f\u00fchren nach Ansicht des Experten dazu, dass sich weniger Menschen f\u00fcr den Kauf entscheiden, sondern sich stattdessen f\u00fcr die Vermietung entscheiden Die Erfahrung zeigt, dass die Mehrheit der Eigent\u00fcmer ihre Immobilie innerhalb kurzer Zeit vermieten kann Dies gilt insbesondere f\u00fcr Wohnungen in gutem Zustand. Im Moment scheint die Nachfrageseite den deutlichen Anstieg der Mietpreise nicht stoppen oder zumindest abmildern zu k\u00f6nnen, wie von berichtet Hiros.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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