{"id":688594,"date":"2022-05-12T08:30:00","date_gmt":"2022-05-12T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-35-steigerung-auf-dem-budapester-mietmarkt\/"},"modified":"2022-05-12T08:30:00","modified_gmt":"2022-05-12T06:30:00","slug":"wie-geht-es-weiter-35-steigerung-auf-dem-budapester-mietmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-35-steigerung-auf-dem-budapester-mietmarkt\/","title":{"rendered":"Wie geht es weiter?! 35% Steigerung auf dem Budapester Mietmarkt"},"content":{"rendered":"

In Budapest sind die Mieten innerhalb eines Jahres um 35% gestiegen, w\u00e4hrend sie in einigen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten um fast 30% gestiegen sindDiese bemerkenswerte Steigerung ist h\u00f6her als die 21 Jahre andauernde Rekordinflation in Ungarn.<\/strong><\/p>\n

Die Budapester Mieten erreichten im Mai ein Rekordhoch Im Vergleich zum Jahresanfang stiegen die Preise in Budapest um 2,9%, und landesweit um 2,3%, was j\u00e4hrlichen Steigerungen von 18,2% bzw. 19% entspricht, berichtete das ungarische Nachrichtenportal Femina.<\/a><\/p>\n

Noch dramatischer ist jedoch der Mietpreisanstieg im Vergleich zum VorjahreszeitraumBinnen eines Jahres stieg die durchschnittliche Miete in Budapest um 35%, w\u00e4hrend in den meisten Hauptst\u00e4dten der Anstieg ebenfalls zweistellig war, im Durchschnitt 10-30%.<\/p>\n

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In der ungarischen Hauptstadt liegt die durchschnittliche Monatsmiete derzeit zwischen 434-460 EUR (~HUF 165.000-175.000).<\/p>\n<\/blockquote>\n

In Veszpr\u00e9m, Gy r, Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r und Tatab\u00e1nya betr\u00e4gt die durchschnittliche Monatsmiete 342-395 EUR (~HUF 130-150.000), w\u00e4hrend sie in Szeged, Pecs und Debrecen 303-316 EUR (~HUF 115.000-120.000) betr\u00e4gt.<\/p>\n

Lesen Sie auch: Das sind die beliebtesten ungarischen St\u00e4dte auf dem Immobilienmarkt<\/a><\/strong><\/p>\n

Die Mietpreise in der ungarischen Hauptstadt variieren von Bezirk zu Bezirk, das teuerste Gebiet ist der 5. Bezirk, wo Mieter im Durchschnitt 658 EUR (~HUF 250.000) zahlen m\u00fcssen, gefolgt vom 1., 2. und 13. Bezirk mit einem Durchschnittspreis von EUR 526 (~HUF 200.000).Der g\u00fcnstigste ist der 21. Bezirk, wo die Wohnkosten im Durchschnitt 329 EUR (~HUF 125.000) pro Monat betragen.<\/p>\n

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Der deutliche Anstieg der Mietpreise \u00fcbertrifft die 21 Jahre andauernde Rekordinflation in Ungarn.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr den bemerkenswerten Preisanstieg auf dem Mietmarkt ist der starke Angebotsr\u00fcckgang Im M\u00e4rz und April war die Zahl der Mietsuchenden in Ungarn sehr hoch.National stieg die Nachfrage auf dem Markt im Vergleich zum M\u00e4rz 2019 um 14%. Dies ist unter anderem darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass sich viele ukrainische Fl\u00fcchtlinge in Ungarn niederlassen wollten, sowie auf den Anstieg der Zinss\u00e4tze f\u00fcr Wohnungsbaukredite Diese Mieter handelten rechtzeitig und bekamen die g\u00fcnstigsten Angebote in die H\u00e4nde. Im vergangenen Jahr waren zu diesem Zeitpunkt fast 20.000 Wohnungen zur Miete, w\u00e4hrend in diesem Jahr etwa 10.000 Wohnungen zur Auswahl standen, wie das ungarische Nachrichtenportal am Mai berichtete hvg<\/a>.<\/p>\n

Wie lange die Preissteigerungen anhalten, k\u00f6nnen Experten nicht sagen, aber es ist sicher, dass die Zahl der Wohnungssuchenden nach den Aufnahmepr\u00fcfungen f\u00fcr die Hochschulbildung wieder steigen wird, was zu weiteren Steigerungen f\u00fchren k\u00f6nnte.<\/p>\n

Es ist auch wichtig hervorzuheben, dass der Anstieg der Zinss\u00e4tze auch Auswirkungen auf den Mietmarkt hat Weniger Menschen werden eine Immobilie mit einer Hypothek kaufen, was die Rate der Preissteigerung bei H\u00e4usern verlangsamen k\u00f6nnte, aber auch Anlagek\u00e4ufer entmutigen k\u00f6nnte Im Fr\u00fchjahr 2015 betrug die Rendite f\u00fcr Wohnimmobilien in Budapest 8,77%, w\u00e4hrend sie in anderen Hauptst\u00e4dten bei \u00fcber 9% lag Die Bruttorendite einer Mietimmobilie liegt derzeit in Budapest bei 4,75% und in anderen Hauptst\u00e4dten bei durchschnittlich 5,22%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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