{"id":688961,"date":"2022-05-01T12:00:00","date_gmt":"2022-05-01T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-sind-die-teuersten-strasen-budapests\/"},"modified":"2022-05-01T12:00:00","modified_gmt":"2022-05-01T10:00:00","slug":"das-sind-die-teuersten-strasen-budapests","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-sind-die-teuersten-strasen-budapests\/","title":{"rendered":"Das sind die teuersten Stra\u00dfen Budapests"},"content":{"rendered":"<p><strong>J\u00fcngsten Analysen zufolge hat Ungarn einen der st\u00e4rksten Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt innerhalb der EU. Zahlenm\u00e4\u00dfig sind die Preise f\u00fcr Gebrauchtwohnungen landesweit um 20% gestiegen, w\u00e4hrend der Markt f\u00fcr Neuimmobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Preisanstieg von 21% in Budapest und 26% auf dem Land verzeichnete.<\/strong><\/p>\n<h2>Immobiliensektor insgesamt<\/h2>\n<blockquote>\n<p><em><a href=\"https:\/\/24.hu\/fn\/gazdasag\/2022\/04\/26\/uj-lakas-1-3-millio-forint-negyzetmeter-budapest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">24<\/a> <\/em>Berichten zufolge werden in Budapest etwa 13% weniger neue Wohnungen gebaut als noch vor einem Jahr, w\u00e4hrend das Preisniveau um etwa ein F\u00fcnftel gestiegen ist.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Im Durchschnitt liegt der Preis f\u00fcr einen Quadratmeter neue Wohnung bei \u00fcber 1,3 Millionen Forint oder etwa 3.400 \u20ac, die Preisspanne kann sich jedoch stark voneinander unterscheiden und interessanterweise geh\u00f6rt der zuvor teure Bezirk V nicht mehr zu den teuersten Gegenden in der Hauptstadt.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-verzeichnete-den-grosten-anstieg-der-immobilienpreise-in-der-eu\/\">Ungarn verzeichnete den gr\u00f6\u00dften Anstieg der Immobilienpreise in der EU<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Experten von Otthon Centrum haben folgende Daten von neuen Wohnungen zusammengestellt, die im ersten Quartal auf ihre Online-Plattform zum Verkauf hochgeladen wurden, Sie haben festgestellt, dass derzeit 361 neue Wohnungsinvestitionen laufen, die insgesamt rund 27.400 neue Wohnungen im Bau haben.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Die Zahl der laufenden Projekte hat sich um 15,7% verringert, w\u00e4hrend die Zahl der verf\u00fcgbaren Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 13,1% zur\u00fcckgegangen ist.32% aller Wohnungen, also rund 8.700, befinden sich jedoch derzeit erst in der Planungsphase, was eine um 2% h\u00f6here Zahl als die bisherigen Daten darstellt.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Preistrends<\/h2>\n<p>sagte G\u00e1bor So\u00f3ki-T\u00f3th, der f\u00fchrende Analyst des Immobilienunternehmens <em><a href=\"https:\/\/24.hu\/fn\/gazdasag\/2022\/04\/26\/uj-lakas-1-3-millio-forint-negyzetmeter-budapest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">24<\/a><\/em> Dass, w\u00e4hrend der Preis der angek\u00fcndigten Projekte weiter gestiegen ist, der Unterschied zwischen zwei Bezirken in Bezug auf die Preise f\u00fcr neue Wohnungen schockierend sein kann.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Es ist m\u00f6glich, dass der Preis f\u00fcr Wohnungen pro Quadratmeter zwischen 768.000 Forint oder \u00fcber 2.000 \u20ac und 2.350.000 Forint kostet, was ungef\u00e4hr \u00fcber 6.180 \u20ac entspricht.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Die Liste<\/h2>\n<p>Central Home Budapest hat eine Sammlung einiger der meistverkauften und teuersten Stra\u00dfen in Budapest auf dem Immobilienmarkt zusammengestellt <em><a href=\"https:\/\/haszon.hu\/megkeresni\/ingatlan\/-2657214768\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haszon<\/a> <\/em>Ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<h3>Bezirk V<\/h3>\n<p>Obwohl Bezirk V insgesamt nicht so begehrt ist wie zuvor, gibt es immer noch Stra\u00dfen, in denen die Nachfrage h\u00f6her ist als das Angebot. Zu den Favoriten von Evergreen z\u00e4hlen Andr\u00e1ssy \u00fat, Szabads\u00e1g T\u00e9r, Rakpart und die Stra\u00dfen in der N\u00e4he des Parlaments.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Ben-Ezra Orran, Experte bei Central Home, sagte gegen\u00fcber Haszon, dass Wohnungen in Andr\u00e1ssy \u00fat, Falk Miksa utca, Bem und Sz\u00e9chenyi rakpart (Banken) sowie in der umliegenden V\u00e1ci utca begehrte Gebiete seien, in denen die Preise gestiegen seien auf eineinhalb bis zwei Millionen Forint (3.900-5.200 \u20ac).<\/p>\n<\/blockquote>\n<h3>Bezirk VI und VII<\/h3>\n<p>Ben-Ezra Orran sagte, dass Kir\u00e1ly utca und seine Gegend in den letzten Jahren dank AirBnB und der N\u00e4he des Parteibezirks zu den begehrtesten Gegenden der ungarischen Hauptstadt geh\u00f6rten. Die durch die Pandemie verursachte Einstellung des Tourismus hat jedoch zu einem drastischen R\u00fcckgang der Nachfrage gef\u00fchrt, der seitdem nicht mehr vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgekommen ist.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-immobilienpreise-schiesen-am-plattensee-in-die-hohe\/\">Die Immobilienpreise schie\u00dfen am Plattensee in die H\u00f6he<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>Andr\u00e1ssy \u00fat ist ein erstklassiges Gebiet des Bezirks VI, und Wohnungen k\u00f6nnen zwischen anderthalb und zwei Millionen Forint (3.900-5.200 \u20ac) kosten, aber Kir\u00e1ly utca, Szekely Mih\u00e1ly utca sowie Zichy Jen. utca sind ebenfalls gro\u00dfe Ziele f\u00fcr AirBnBs und Wohnungen und kosten rund eine Million Forint (2.600 \u20ac) oder etwas mehr.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Im Bezirk VII sind die besten Investitionsziele <strong>Kir\u00e1ly Utca (es ist die Grenze der Bezirke VI und VII), Dob Utca und Klauz\u00e1l T\u00e9r<\/strong>&nbsp;Wo die Preise dazwischen liegen <strong>900.000 bis 1.200.000 Forint (2.300-3.100 \u20ac).<\/strong><\/p>\n<h3>Bezirk XIII<\/h3>\n<p><em><a href=\"https:\/\/haszon.hu\/megkeresni\/ingatlan\/-2657214768\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haszon<\/a> <\/em>Schreibt, dass sich hier im letzten Jahrzehnt Experten zufolge keine erkennbaren Ver\u00e4nderungen auf dem Immobilienmarkt ergeben haben; \u201eTschlip\u00f3tv\u00e1ros ist nach wie vor ein \u00e4u\u00dferst beliebtes Gebiet.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Viele bevorzugen die N\u00e4he des Parks Pozsonyi \u00fat und Szent Istv\u00e1n, wo die Preise f\u00fcr renovierte Wohnungen zwischen einer und eineinhalb Millionen Forint liegen (2.600-3.900 \u20ac).<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00fcngsten Analysen zufolge hat Ungarn einen der st\u00e4rksten Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt innerhalb der EU. Zahlenm\u00e4\u00dfig sind die Preise f\u00fcr Gebrauchtwohnungen landesweit um 20% gestiegen, w\u00e4hrend der Markt f\u00fcr Neuimmobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Preisanstieg von 21% in Budapest und 26% auf dem Land verzeichnete. 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