{"id":689321,"date":"2022-04-19T08:00:00","date_gmt":"2022-04-19T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-immobilienpreise-schiesen-am-plattensee-in-die-hohe\/"},"modified":"2022-04-19T08:00:00","modified_gmt":"2022-04-19T06:00:00","slug":"die-immobilienpreise-schiesen-am-plattensee-in-die-hohe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-immobilienpreise-schiesen-am-plattensee-in-die-hohe\/","title":{"rendered":"Die Immobilienpreise schie\u00dfen am Plattensee in die H\u00f6he"},"content":{"rendered":"

Nichts sagt Sommergl\u00fcck aus, wie auf der Veranda Ihres Strandhauses am Plattensee zu sitzen und mit Freunden und Familie den Sonnenuntergang zu beobachten, wenn der Kauf von Immobilien am ungarischen Meer in diesem Sommer zu Ihren kurzfristigen Pl\u00e4nen geh\u00f6rt, haben wir schlechte Nachrichten f\u00fcr Sie Aufgrund der ung\u00fcnstigen Wirtschaftsprognosen und des aktuellen geopolitischen Klimas werden die Immobilienpreise am Plattensee und anderen beliebten Urlaubszielen so schnell nicht sinken, obwohl sich der rasante Anstieg nach ein paar Monaten verlangsamen kann Die Immobilienpreise sind selbst in den einst erschwinglichen St\u00e4dten, etwas weiter vom See entfernt, rekordhoch Lesen Sie weiter, um mehr \u00fcber die satten Meterpreise am Plattensee zu erfahren.<\/b><\/p>\n

Dramatische Ver\u00e4nderungen der Kauftrends<\/strong><\/h2>\n

Auf Grund der Angaben von P\u00e9nzcentrum<\/a>(Der inl\u00e4ndische Immobilienmarkt, einschlie\u00dflich Strandgrundst\u00fccken, verzeichnete im ersten Quartal des Jahres trotz des anhaltenden Krieges in der benachbarten Ukraine eine erh\u00f6hte Aktivit\u00e4t. Kunden sind in der Regel mehr daran interessiert, Immobilien zu sichten, wenn das fr\u00fchlingshafte Wetter das Land endlich heimsucht Die Pandemien haben jedoch zu erheblichen Ver\u00e4nderungen auf dem Wohnungsmarkt gef\u00fchrt und so zu einer Verschiebung des Kundenverhaltens gef\u00fchrt. <\/span><\/p>\n

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Laut Marktexperten suchen Menschen nicht mehr nur f\u00fcr die Sommersaison nach einer Immobilie, sondern erw\u00e4gen auch den Kauf einer Immobilie als Zweitwohnsitz. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

OTP Ingatlanpont<\/span> (OTP Real Estate Centre) meldete ein erh\u00f6htes Kundeninteresse und Transaktionen an der S\u00fcdk\u00fcste des Balatons w\u00e4hrend die Region des Velencei Sees im M\u00e4rz m\u00e4\u00dfigen Verkehr hatte Trotzdem steigen die Preise stetig weiter Der Thei\u00dfsee erlebte keine wesentliche Ver\u00e4nderung in Bezug auf die Kauftrends 2021 zeigte der Immobilienmarkt eine ganzj\u00e4hrige erneute St\u00e4rke Interessanterweise waren die Kunden eher geneigt, gr\u00f6\u00dfere und teurere Immobilien w\u00e4hrend der Fr\u00fchlings – und Sommerperioden zu erwerben w\u00e4hrend billigere und kleinere Immobilien nach der Saison mehr gefragt waren Im Vergleich zu den Zahlen des letzten Jahres ist jedoch ein R\u00fcckgang der Zinsen um 40-50% auf dem Seeimmobilienmarkt zu verzeichnen, es kann auf den allgemeinen Preisanstieg zur\u00fcckzuf\u00fchren sein, der alle M\u00e4rkte ebenso wie die Interessen steigt.<\/span><\/p>\n

Nur die Wohlhabenden werden am See bleiben? <\/strong><\/h2>\n

P\u00e9nzcentrum befragte auch die Immobilienexperten zur Jahresprognose. Gl\u00fccklicherweise gaben sie eine beruhigende Antwort: Die Nachfrage wird am Plattensee nie aufh\u00f6ren, da es sich um den gr\u00f6\u00dften See Mitteleuropas handelt, ein Top-Urlaubsziel f\u00fcr viele Nationen. Man sollte auch nicht vergessen, dass die Region rund um das ungarische Meer die am weitesten entwickelte Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistern f\u00f6rdert, weshalb sie eine herausragende Stellung auf dem Immobilienmarkt einnimmt. <\/span><\/p>\n

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Dass die sich verschlechternde Wirtschaftslage den Markt belasten wird, versteht sich aber von selbst, andererseits haben Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, die H\u00e4user an den Top-Premium-Standorten rund um den See besitzen, keinen Grund zur Sorge. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Tam\u00e1s Katona, Berater bei OTP Ingatlanpont, betonte, dass mit weiteren Preissteigerungen durchaus zu rechnen sei, da auch die Preise f\u00fcr neu gebaute H\u00e4user und die Baukosten steigen. Folglich wird prognostiziert, dass sich der Einkaufsverkehr in diesem Jahr verlangsamen wird. Ein anderer Experte f\u00fcgte hinzu, dass die Nachfrage in zwei Regionen des Landes immer noch am h\u00f6chsten sei: Budapest und Balaton. Interessanterweise kann eine Premium-Balaton-Immobilie gelegentlich sogar noch mehr kosten.<\/span><\/p>\n

Wie wirkt sich der Krieg auf den Markt aus?<\/strong><\/h2>\n

Die negativen Auswirkungen des russisch-ukrainischen Krieges sind bereits in vielen Wirtschaftszweigen zu sp\u00fcren, und nat\u00fcrlich wird auch der sommerliche Wohnungsmarkt nicht verschont bleiben. Wenn man bedenkt, dass die Kreditzinsen im Rahmen der Zentralbank stark erh\u00f6ht wurden Um die Inflation in Schach zu halten, k\u00f6nnen wir andererseits mit einer gravierenden St\u00f6rung des Marktes rechnen<\/span><\/p>\n

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Es ist noch zu fr\u00fch, um weitere Ereignisse vorherzusagen, da der Markt zu Beginn des Jahres immer eine erh\u00f6hte Aktivit\u00e4t zeigt, da die Sommerperiode noch nicht begonnen hat. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Was jedoch bereits gesehen wird, ist, dass bei Kunden, die \u00fcber die Kaufkraft verf\u00fcgen, die Immobilie zu bezahlen, ohne einen Kredit aufzunehmen, mehr Interesse besteht, w\u00e4hrend diejenigen, die Kapital ben\u00f6tigen, vielf\u00e4ltiger Entscheidungen treffen k\u00f6nnen Aufgrund der bevorstehenden globalen Krise ist mit einem R\u00fcckgang der Sommerhausverk\u00e4ufe zu rechnen, da diese K\u00e4ufe in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit als Luxusbedarf gelten. <\/span><\/p>\n

Lesen Sie auch: Kann es noch weiter gehen? Ungarischer Mietmarkt, um eine Preisexplosion zu erleben!<\/a><\/p>\n

Die teuersten Orte rund um den Plattensee<\/strong><\/h2>\n

Es besteht kein Zweifel, dass kein anderer Teil des Landes, au\u00dfer der Hauptstadt, die Immobilienpreise der Balatonregion \u00fcbertrifft Tats\u00e4chlich k\u00f6nnen einige Luxusvillen am Wasser sogar mehr kosten als gehobene Premium-Immobilien in Budapest Die teuersten Immobilien finden sich in der <\/span>Balatonf\u00fcred-Csopak-Tihany-Dreieck das hoffentlich 2022 unver\u00e4ndert bleibt Unter den St\u00e4dten und D\u00f6rfern am Seeufer sind Tihany, Balatonf\u00fcred, Si\u00f3fok, Sz\u00e1nt\u00f3d und Csopak nach den Daten von OTP Ingatlanpont am teuersten Hier liegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter irgendwo zwischen 640.000-850.00 HUF (1694-2249 EUR) Dar\u00fcber hinaus erreicht der Quadratmeterpreis in einigen Siedlungen in der N\u00e4he des Sees 1.000.000 HUF (2646 EUR).<\/span><\/p>\n

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In Tihany liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1 800 000 HUF (4763 EUR), in Balatonf\u00f6ldv\u00e1r liegen die Kosten jedoch ebenfalls bei nahezu 1 400 000 HUF (3708 EUR).Zam\u00e1rdi, Als\u00f3\u00f6rs, Balatonakarattya und Balatonf\u00fcred liegen mit durchschnittlich 1 000 000 HUF (2646 EUR) f\u00fcr einen Quadratmeter ebenfalls nicht weit zur\u00fcck. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

In diesem Zeitraum finden Sie Immobilien in <\/span>G\u00e1rdony und Velence f\u00fcr durchschnittlich 700.000 HUF (1852 EUR) bzw. 800.000 (2117 EUR) pro Quadratmeter. Wenn Sie hingegen nach Immobilien rund um den Thei\u00dfsee suchen, finden Sie gute Angebote f\u00fcr 360.000 HUF (953 EUR) pro Quadratmeter in Tiszaf\u00fcred und f\u00fcr 200.000 HUF (529 EUR) in Sarud und Tiszaderzs.<\/span><\/p>\n

Wie sieht es mit der Agglomeration des Plattensees aus?<\/strong><\/h2>\n

P\u00e9nzcentum fragte die Marktexperten auch nach den Siedlungen, die etwas weiter vom See entfernt liegen. <\/span>Tam\u00e1s Katona teilte der Nachrichtenagentur mit, dass mit steigenden Grundst\u00fcckspreisen am See ein direkter Zusammenhang mit der Erweiterung weiterer Wunschstandorte bestehtDie K\u00e4ufer beginnen, St\u00e4dte und D\u00f6rfer in Betracht zu ziehen, die 10-15 km vom See entfernt sind, zum Beispiel Leps\u00e9ny.<\/span><\/p>\n

OTP Ingatlanpont listete die g\u00fcnstigsten Orte basierend auf dem Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf: <\/span><\/p>\n