{"id":689482,"date":"2022-04-12T08:30:00","date_gmt":"2022-04-12T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-verzeichnete-den-grosten-anstieg-der-immobilienpreise-in-der-eu\/"},"modified":"2022-04-12T08:30:00","modified_gmt":"2022-04-12T06:30:00","slug":"ungarn-verzeichnete-den-grosten-anstieg-der-immobilienpreise-in-der-eu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-verzeichnete-den-grosten-anstieg-der-immobilienpreise-in-der-eu\/","title":{"rendered":"Ungarn verzeichnete den gr\u00f6\u00dften Anstieg der Immobilienpreise in der EU"},"content":{"rendered":"

J\u00fcngsten Analysen zufolge hat Ungarn den st\u00e4rksten Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt innerhalb der EU. Zahlenm\u00e4\u00dfig sind die Preise f\u00fcr Gebrauchtwohnungen landesweit um 20% gestiegen Der neue Immobilienmarkt hat unterdessen in Budapest einen Preisanstieg von 21% und auf dem Land von 26% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum erlebt.<\/strong><\/p>\n

Im letzten Quartal des vergangenen Jahres lag der durchschnittlich f\u00fcr ein Eigenheim in Ungarn gezahlte Preis 2,1-mal h\u00f6her als 2015 Davon ausgehend<\/p>\n

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Die Immobilienpreise in Ungarn sind innerhalb der EU in den letzten 7 Jahren am schnellsten gestiegen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wie die j\u00fcngsten Daten von Eurostat zeigen, folgt auf Ungarn die Tschechische Republik mit einem zweifachen Anstieg an zweiter Stelle, den dritten Platz in Bezug auf die Kosteneffizienz nimmt Luxemburg ein, wo zum Verkauf stehende Immobilien 1,8-mal teurer sind als 2015.<\/p>\n

Nach der j\u00fcngsten inl\u00e4ndischen Analyse stiegen die Preise f\u00fcr Neu – und Gebrauchtwohnungen in Ungarn im letzten Quartal des vergangenen Jahres um 19,5%. So ein intensiver Preisanstieg<\/a><\/strong> War vor der Pandemie erst im zweiten Quartal 2019 zu beobachten, war zwar lange Zeit die ungarische Hauptstadt Zentrum steigender Immobilienpreise, nun sind aber auch die Gro\u00dfst\u00e4dte au\u00dferhalb Budapests erheblich betroffen.<\/p>\n

Dies l\u00e4sst sich damit erkl\u00e4ren, dass die K\u00e4ufer weg von teureren Gebieten zu g\u00fcnstigeren gewandert sind Dadurch Die Immobilienpreise sind in den Kommunen auf dem Land deutlich gestiegen <\/span>Wo Immobilien zu viel niedrigeren Preisen als in der Hauptstadt verf\u00fcgbar sind.<\/p>\n

In Budapest lag der Durchschnittspreis pro m2 Neubauten auf dem Versorgungsmarkt in den ersten Apriltagen bei nahezu 2 908 EUR (~ 1,1 Mio HUF).Dies bedeutet eine Steigerung von 21% gegen\u00fcber einem Jahr zuvor Bei den Gebrauchtwohnungen in der ungarischen Hauptstadt betrug der Anstieg 17% und erreichte 2 308 EUR (~ 873 000 HUF).<\/p>\n

In den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten au\u00dferhalb Budapests betrug der Durchschnittspreis pro m2 Neuwohnungen 1 946 EUR (~ 736 000 HUF), was eine j\u00e4hrliche Steigerung von 26% bedeutet Der Durchschnittspreis f\u00fcr Gebrauchtwohnungen stieg derweil um 28% auf 1 380 EUR (~ 522 000 HUF).<\/p>\n

Laut einem Experten durchl\u00e4uft der Wohnungsmarkt bemerkenswerte Ver\u00e4nderungen.<\/p>\n

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Darauf deutet der deutliche R\u00fcckgang der Nachfrage nach zum Verkauf stehenden H\u00e4usern in diesem Jahr hin.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Der Grund daf\u00fcr ist der steigende Zinssatz, der durch die Inflation verursacht wird, also der Anstieg der Kosten f\u00fcr Wohnungsbaukredite.<\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Forbes<\/a> Berichten zufolge k\u00f6nnten die neuen und die Gebrauchtwohnungsm\u00e4rkte in der kommenden Zeit auseinandergehen Vermutlich werden die Preise f\u00fcr neue Wohnungen schneller steigen als die Preise aus zweiter Hand F\u00fcr letztere k\u00f6nnen auch externe Faktoren, die nichts mit der Nachfrage zu tun haben, wie Arbeitskr\u00e4ftemangel und steigende Kosten f\u00fcr Baumaterialien, zu Preissteigerungen f\u00fchren Dementsprechend ist die gro\u00dfe Frage, ob die K\u00e4ufer bereit sein werden, zu diesen derzeitigen Preisniveaus zu kaufen Andernfalls werden die Investoren diese Immobilien im Falle unzureichender Nachfrage nicht bauen.<\/p>\n

Mittlerweile w\u00e4chst die Beliebtheit von Plattenwohnungen. Auch wenn die Preise pro Quadratmeter in Budapest innerhalb eines Jahres um fast 264 EUR (~HUF 100.000) gestiegen sind, dauert der Verkauf einer Plattenwohnung in der ungarischen Hauptstadt in der Regel weniger als 3 Monate. Basierend auf den Daten des ersten Quartals wurde der h\u00f6chste Umsatz in der 3. verzeichnetrd<\/sup>11th<\/sup>13th<\/sup>und 14th<\/sup> Ortsteile Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der Hauptstadt betr\u00e4gt 1.760 EUR (~HUF 666.000).Es werden jedoch immer mehr Platten f\u00fcr EUR 2.114-2.378 (~HUF 800-900.000) angeboten, wodurch der Preis f\u00fcr Plattenwohnungen bereits der gleiche ist wie der von Ziegelwohnungen (gemeldet von atv.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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