{"id":690258,"date":"2022-03-19T13:00:00","date_gmt":"2022-03-19T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kann-es-noch-weiter-gehen-ungarischer-mietmarkt-um-eine-preisexplosion-zu-erleben\/"},"modified":"2022-03-19T13:00:00","modified_gmt":"2022-03-19T12:00:00","slug":"kann-es-noch-weiter-gehen-ungarischer-mietmarkt-um-eine-preisexplosion-zu-erleben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kann-es-noch-weiter-gehen-ungarischer-mietmarkt-um-eine-preisexplosion-zu-erleben\/","title":{"rendered":"Kann es noch weiter gehen? Ungarischer Mietmarkt, um eine Preisexplosion zu erleben!"},"content":{"rendered":"

Teilweise aufgrund des russisch-ukrainischen Krieges und der Ansiedlung von Fl\u00fcchtlingen in Ungarn, teilweise aufgrund des wahrscheinlichen Verschwindens von Covid und teilweise aufgrund der Erholung der Wirtschaft steigen die Mietpreise sprunghaft an.<\/strong><\/p>\n

Wachsende Nachfrage, steigende Preise<\/h2>\n

Fest steht, dass die Situation im russisch-ukrainischen Krieg die Nachfrage nach Wohnungen in Ungarn angekurbelt hat, da pl\u00f6tzlich Zehntausende Menschen begonnen haben, nach Wohnungen zu suchen.<\/p>\n

Nach einem langen R\u00fcckgang aufgrund der Covid-Epidemie und einer langen Phase der Stagnation erholt sich der Mietmarkt nun. Die Preise folgten in den letzten 2 Jahren haupts\u00e4chlich nur der Inflation, sind aber jetzt deutlich im Kommen, schreibt hvg.hu<\/a>.<\/p>\n

Lesen Sie auch: 101-j\u00e4hriger ungarischer Holocaust-\u00dcberlebender Arzt arbeitet immer noch jeden Tag in L.A<\/a><\/strong><\/p>\n

Ausl\u00e4nder zur\u00fcckgekehrt sind, wird eine Erholung auf dem Airbnb-Markt erwartet, was zu einem Nachfrager\u00fcckgang auf dem Mietmarkt f\u00fchren kann<\/h2>\n

Experten sagen, dass Immobilienakteure versucht haben, die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie nach dem starken R\u00fcckgang im Jahr 2020 zu minimieren. Dann, im vierten Quartal 2021, gab es eine leichte Erholung des Marktes, aber auch das bedeutete nur eine Preiserh\u00f6hung von 2-5 Prozent f\u00fcr bessere Wohnungen Allerdings kehren Ausl\u00e4nder seit Januar und Februar langsam auf den Mietmarkt zur\u00fcck, und es gibt bereits Anzeichen daf\u00fcr, dass Airbnbs wieder auf die Beine kommen k\u00f6nnten, da immer mehr Buchungen in diese Unterk\u00fcnfte kommen.<\/p>\n

Auch der russisch-ukrainische Krieg zeigt Wirkung<\/h2>\n

Da viele ukrainische B\u00fcrger nach Ungarn kommen, ist eine neue Gruppe auf dem Mietmarkt aufgetaucht \u201cDie meisten von ihnen treten auf dem inl\u00e4ndischen Immobilienmarkt als solvente, tempor\u00e4re Mieter auf, sie planen typischerweise zwei bis drei Monate, und ihr vorrangiges Ziel ist es, nach Kriegsende nach Hause zu gehen, wenn wir die Situation aus Marktsicht betrachten, wird diese pl\u00f6tzliche Marktnachfrage durch den pl\u00f6tzlichen Anstieg der Nachfrage nach Mietobjekten ausgel\u00f6st.<\/p>\n

Lesen Sie auch: Ungarns gr\u00f6\u00dfte Nationalflagge dominiert Budapest von der Zitadelle aus! \u2013 FOTOS<\/a><\/strong><\/p>\n

Mietpreise<\/h2>\n

Derzeit k\u00f6nnen Studiowohnungen ab etwa 300-350 Euro im Monat gemietet werden, und der Preis f\u00fcr Ein-Zimmer-Immobilien beginnt bei etwa 400-450 Euro, schreibt p\u00e9nzcentrum.hu<\/a>.<\/p>\n

Auch die letztj\u00e4hrige Inflation von 7,5 Prozent trieb die Miete in die H\u00f6he, nicht nur in Budapest, sondern auch in anderen Gro\u00dfst\u00e4dten: Die Innenstadt von Debrecen liegt beispielsweise auf einem \u00e4hnlichen Preisniveau wie die aktuellen Preise der Hauptstadt.<\/p>\n

W\u00e4hrend die Verkaufspreise diese bereits \u00fcberschritten haben, werden die Mietpreise erst jetzt wieder das Preisniveau vor der Pandemie 2019 erreichen. Damals war es viel teurer, eine Wohnung zu bekommen als im Jahr 2020, im letzten Jahr oder jetzt. In der zweiten H\u00e4lfte dieses Jahres gehen wir davon aus, dieses Niveau um 10-15 Prozent zu \u00fcbertreffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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