{"id":690653,"date":"2022-03-08T18:00:00","date_gmt":"2022-03-08T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-wird-der-ungarische-immobilienmarkt-durch-das-historische-tief-der-huf-beeinflusst\/"},"modified":"2022-03-08T18:00:00","modified_gmt":"2022-03-08T17:00:00","slug":"so-wird-der-ungarische-immobilienmarkt-durch-das-historische-tief-der-huf-beeinflusst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-wird-der-ungarische-immobilienmarkt-durch-das-historische-tief-der-huf-beeinflusst\/","title":{"rendered":"So wird der ungarische Immobilienmarkt durch das historische Tief der HUF beeinflusst"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Forint hat in den letzten Tagen einen historischen Tiefstand erreicht Doch wie wird sich das auf den ungarischen Immobilienmarkt auswirken, und wer wird bei den derzeitigen Marktbedingungen einen riesigen Vorteil haben?<\/span><\/strong><\/p>\n

Die Abschreibung von Forint ist noch im Gange, Montag 400 historische Tiefstst\u00e4nde erreicht haben.<\/strong><\/a> Der pl\u00f6tzliche Fall der ungarischen W\u00e4hrung ist auf die Wirtschaftssanktionen zur\u00fcckzuf\u00fchren, die Russland infolge des russisch-ukrainischen Krieges und der drohenden Gaseinschnitte auferlegt wurden Hoffentlich wird die aktuelle Wirtschaftslage nicht allzu lange dauern, dennoch k\u00f6nnte es auf dem ungarischen Immobilienmarkt einige gro\u00dfe Gewinner geben.<\/span><\/p>\n

Seit 2012 Die Immobilienpreise sind im ganzen Land stetig gestiegen<\/strong><\/a> Und in den letzten 2-3 Jahren haben die Preise begonnen, stark im Markt zu steigen Der ungarische Markt wird haupts\u00e4chlich von Einzelhandelstransaktionen und inl\u00e4ndischen Akteuren dominiert, die ihre Geh\u00e4lter erhalten und Wohnungsbaudarlehen in ungarischen Forint aufnehmen Die derzeitige Abwertung des Forint k\u00f6nnte jedoch ausl\u00e4ndischen Investoren einen erheblichen finanziellen Vorteil verschaffen.<\/span><\/p>\n

\n

Dies gilt insbesondere f\u00fcr diejenigen, die aus der Eurozone sowie der Schweiz, dem Vereinigten K\u00f6nigreich, China und den USA kommen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Zahlenm\u00e4\u00dfig hat sich der ungarische Forint seit Ende Februar gegen\u00fcber den gro\u00dfen W\u00e4hrungen um 11-15% abgeschw\u00e4cht, damit sind aus Sicht ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer auch die Immobilienpreise stark um 11-15% gesunken. <\/span><\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Portfolio<\/a> Berichten zufolge k\u00f6nnte dies zu einem deutlichen Anstieg der Nachfrage f\u00fchren, vor allem aus \u00d6sterreich, der Slowakei und Rum\u00e4nien, wenn die Investoren die aktuelle Situation nicht f\u00fcr zu riskant halten, k\u00f6nnten sie die Preise in den Agglomerationsgebieten der grenznahen Gro\u00dfst\u00e4dte in die H\u00f6he treiben, ebenso wie in Budapest Die ungarische Hauptstadt ist der Hauptinteressepunkt f\u00fcr chinesische Investoren, w\u00e4hrend \u00f6sterreichische und deutsche K\u00e4ufer haupts\u00e4chlich am Land interessiert sind.<\/span><\/p>\n

Laut einem Experten sind Immobilien derzeit die beste Investition, auch wenn die Preise in den Hauptgebieten in den kommenden Monaten um weitere 100-200.000 HUF pro m2 steigen k\u00f6nnen 24.hu.<\/a><\/span><\/p>\n

Noch intensivere Ver\u00e4nderungen sind auf dem Gewerbeimmobilienmarkt zu erwarten, betreffend B\u00fcros, Logistik, Einzelhandel und Hotels, wo Unternehmen ihre Gesch\u00e4fte \u00fcberwiegend in Euro abrechnen In diesem Segment des Immobilienmarktes leihen sich die Entwickler ihre Projektkredite haupts\u00e4chlich in Euro (wegen niedrigerer Zinsen), w\u00e4hrend Eigent\u00fcmer und Investoren ihre Mieten in Euro zahlen Aus all dem heraus<\/span><\/p>\n

\n

Die Kosten f\u00fcr die Anmietung eines 1.000 m2 gro\u00dfen Premiumb\u00fcros sind in den letzten zwei Wochen von 7,1 Mio. HUF auf 8 Mio. HUF gestiegen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

F\u00fcr Mieter ist das ein pl\u00f6tzlicher und deutlicher Kostenanstieg, die auch mit steigenden Energiepreisen zu k\u00e4mpfen haben (Unternehmen profitieren nicht von Mietminderungen).<\/span><\/p>\n

Au\u00dferdem wird der Anstieg der Baukosten sowohl den Wohn – als auch den Gewerbeimmobilienmarkt betreffen Nach dem drastischen Anstieg im letzten Jahr ist auch in diesem Jahr mit weiterem Wachstum zu rechnen, diesmal jedoch aus unterschiedlichen Gr\u00fcndenDie meisten Baumaterialien werden importiert, so dass die Preise stark gestiegen sind, da sich der Forint-Wechselkurs verschlechtert hat Dies wirkt sich auf alle Teilm\u00e4rkte aus, einschlie\u00dflich neuer Wohnungen und Mieten.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der ungarische Forint hat in den letzten Tagen einen historischen Tiefstand erreicht Doch wie wird sich das auf den ungarischen Immobilienmarkt auswirken, und wer wird bei den derzeitigen Marktbedingungen einen riesigen Vorteil haben? Die Abschreibung von Forint ist noch im Gange, Montag 400 historische Tiefstst\u00e4nde erreicht haben. Der pl\u00f6tzliche Fall der ungarischen W\u00e4hrung ist auf […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":690654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1121,1168,1117,1118,1122,1343,1076],"class_list":["post-690653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-eigentum","tag-euro","tag-forint","tag-geld","tag-immobilien","tag-investitionen","tag-ungarn"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Die Abwertung von Forint k\u00f6nnte ausl\u00e4ndischen Investoren einen erheblichen finanziellen Vorteil auf dem ungarischen Immobilienmarkt verschaffen.","focus_keyword":"Immobilien","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"70","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/690653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=690653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/690653\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/690654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=690653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=690653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=690653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}