{"id":695155,"date":"2021-12-22T12:00:00","date_gmt":"2021-12-22T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/verruckte-preiserhohung-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-neue-ergebnisse\/"},"modified":"2021-12-22T12:00:00","modified_gmt":"2021-12-22T11:00:00","slug":"verruckte-preiserhohung-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-neue-ergebnisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/verruckte-preiserhohung-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-neue-ergebnisse\/","title":{"rendered":"Verr\u00fcckte Preiserh\u00f6hung auf dem Budapester Immobilienmarkt \u2013 Neue Ergebnisse!"},"content":{"rendered":"

Der Quadratmeterpreis neu gebauter Wohnungen in Budapest hat sich im letzten Jahrzehnt verdoppelt. Daher ist es nicht verwunderlich, dass seit 2013 in der ungarischen Hauptstadt das zweith\u00f6chste Wachstum der Immobilienpreise zu verzeichnen ist. Der Anstieg der Budapester Immobilienmarktpreise geht sogar den Trends in Warschau, Bratislava und Zagreb voraus. Wir werden nun das Ausma\u00df dieses Anstiegs untersuchen und Ihnen die teuersten Bezirke in Budapest vorstellen!<\/strong><\/p>\n

Wie wir bereits berichteten Die Immobilienpreise in Budapest sind in den letzten Jahren in die H\u00f6he geschossen.<\/a><\/strong> Untermauert wurde dies durch eine neu ver\u00f6ffentlichte Umfrage von KPMG, nach der Budapest seit 2013 den zweith\u00f6chsten Preisanstieg neu gebauter Wohnungen verzeichnet, die Preise in der ungarischen Hauptstadt haben den Ergebnissen zufolge die in Warschau, Bratislava und Zagreb \u00fcbertroffen, liegen aber noch weit hinter denen in Wien, Berlin und Prag zur\u00fcck, in Bezug auf die Intensit\u00e4t des Anstiegs ist Budapest bisher nur die tschechische Hauptstadt vorausgegangen.<\/p>\n

Dementsprechend wurde im Zeitraum 2013-2021<\/p>\n

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Budapest und Prag verzeichneten den gr\u00f6\u00dften Anstieg der Immobilienpreise in der Region, wobei sich die Preise pro Quadratmeter in beiden Hauptst\u00e4dten verdoppelten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Seit 2019 ist die Tendenz steigender Immobilienpreise leicht gestoppt, dies ist zum Teil auf die Pandemie sowie die vor\u00fcbergehende Wiedereinf\u00fchrung der Mehrwertsteuer auf neue Wohnungen (von 5 auf 27%) zur\u00fcckzuf\u00fchren Wie das ungarische Nachrichtenportal 24.hu<\/a> Berichten zufolge m\u00fcssen die Marktteilnehmer im Gesamtjahr 2021 mit einer weiteren Erholung rechnen, die durch die R\u00fcckgabe von Steuergutschriften und die wirtschaftliche Erholung nach der Rezession vorangetrieben wird. Dennoch liegt der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnungen in Budapest immer noch hinter Wien, Berlin und Prag. Dies ist zwar ein gro\u00dfer Vorteil f\u00fcr Hausbesitzer, kann aber f\u00fcr diejenigen, die ihr erstes Zuhause suchen, eine gro\u00dfe Schwierigkeit darstellen.<\/p>\n

Lesen Sie auch: Hier k\u00f6nnen Sie g\u00fcnstige Immobilien in der N\u00e4he von Budapest kaufen<\/a><\/strong><\/p>\n

Die neu ver\u00f6ffentlichte Umfrage untersuchte auch, wie sich die Immobilienpreise im Verh\u00e4ltnis zum Nettoeinkommen ver\u00e4ndert hatten Dementsprechend hat sich herausgestellt, dass die Situation derjenigen, die ihr erstes Eigenheim erwerben m\u00f6chten, schwierig ist, da die Immobilienpreise auch im Verh\u00e4ltnis zum Nettoeinkommen steigen Mit anderen Worten<\/p>\n

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Auch Wohnraum ist im Verh\u00e4ltnis zu den Geh\u00e4ltern teurer geworden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dieses Verh\u00e4ltnis f\u00fcr Ungarn betr\u00e4gt 1,7, was numerisch bedeutet, dass die Geh\u00e4lter im Laufe des Zeitraums zwar um 32% gestiegen sind, die Preise pro Quadratmeter jedoch um 124% gestiegen sind Dementsprechend hat sich die Kluft zwischen Einkommen und Immobilienpreisen bemerkenswert vergr\u00f6\u00dfert, und nur Deutschland verzeichnete im letzten Jahrzehnt eine gr\u00f6\u00dfere Ver\u00e4nderung Folglich beg\u00fcnstigt der Budapester Immobilienmarkt sicherlich nicht junge Menschen, die eine Familie gr\u00fcnden und ihr erstes Eigenheim kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n

Lesen Sie auch: Dinge, die Sie beim Kauf von Immobilien in Budapest beachten sollten<\/a><\/strong><\/p>\n

Dennoch ist die Mehrheit der Ungarn weniger besorgt als in vielen anderen L\u00e4ndern Dies kann darauf zur\u00fcckgef\u00fchrt werden, dass 91,3% der Bev\u00f6lkerung in Ungarn sind Hausbesitzer <\/a><\/strong>Das ist ein au\u00dfergew\u00f6hnlich hoher Anteil in Europa.<\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Portfolio<\/a> Berichte, die TOP 5 teuersten Neubauwohnungen befinden sich im 6. Budapester Bezirk am Kod\u00e1ly K\u00f6r\u00f6nd Die Luxuswohnungen von 220-260 m2 mit Balkonen von 15-20 m2 werden f\u00fcr 2,1 EUR angeboten 2,5 Mio. Der Preis pro Quadratmeter betr\u00e4gt 9.500 EUR \u00c4hnlich hohe Preise sind in der Wohnanlage H\u00e1rshegy34 im 2. Budapester Bezirk zu beobachten Hier stehen eine 250 m2 Wohnung f\u00fcr 2,1 Mio. EUR zur Verf\u00fcgung, nach den TOP 5 besteht eine L\u00fccke im Preisniveau. Die n\u00e4chsten Wohnungen auf der Liste liegen 10 6,10 10 Mio. EUR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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