{"id":697608,"date":"2021-10-20T08:33:00","date_gmt":"2021-10-20T06:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-sind-die-grosten-extreme-im-budapester-neuimmobilienmarkt\/"},"modified":"2021-10-20T08:33:00","modified_gmt":"2021-10-20T06:33:00","slug":"hier-sind-die-grosten-extreme-im-budapester-neuimmobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-sind-die-grosten-extreme-im-budapester-neuimmobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Hier sind die gr\u00f6\u00dften Extreme im Budapester Neuimmobilienmarkt!"},"content":{"rendered":"

Auf Basis der diesj\u00e4hrigen Daten ist im Budapester Neubaumarkt ein deutlicher Preisanstieg zu beobachten, nun offenbaren wir die gr\u00f6\u00dften Extreme, sowie die g\u00fcnstigsten und teuersten Stadtteile neuer Immobilien in der ungarischen Hauptstadt.<\/strong><\/p>\n

Auf dem Budapester Neubaumarkt hat der durchschnittliche Quadratmeterpreis bereits 2.765 EUR erreicht, erstaunlich ist jedoch der Unterschied zwischen den Extremen, in Anbetracht der teuersten und g\u00fcnstigsten Neuwohnungen betr\u00e4gt der Unterschied zwischen den beiden Extremen mehr als 2,5 Mio. EUR.<\/p>\n

Basierend auf der Datenbank des Budapester Wohnungsmarktberichts mit 24.000 Immobilien werden die meisten neuen Wohnungen in der ungarischen Hauptstadt f\u00fcr 119.000 Euro 144.000 angeboten, und viele davon sind im Bereich von 144.000 Euro 169.000 Euro verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong> Die Immobilienpreise haben sich in Ungarn verdoppelt!<\/strong><\/a><\/p>\n

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Auf dem Budapester Neubaufachmarkt sind die niedrigsten Immobilienpreise im 19. und 22. Bezirk der ungarischen Hauptstadt zu beobachten, wo zahlenm\u00e4\u00dfig 29 neue Wohnungen unter 69.000 Euro angeboten werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Neben diesen findet sich im 13. Bezirk entlang der Stra\u00dfe V\u00e1ci die g\u00fcnstigste neu gebaute Eigentumswohnung (16,83 m2) \u2013 angeboten f\u00fcr 45.000 EUR \u2013 Das bedeutet jedoch immer noch einen Preis von mehr als 2.765 EUR pro Quadratmeter, was die Quadratmeterpreise angeht, k\u00f6nnen wir das beste Angebot im Wohnpark M\u00e9ly-t\u00f3 im 10. Bezirk machen, wo eine 138 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung f\u00fcr 1.390 Euro pro Quadratmeter angeboten wird, zu der auch eine 265 Quadratmeter gro\u00dfe Terrasse geh\u00f6rt.<\/p>\n

Wie das ungarische Nachrichtenportal Portfolio berichtet, werden bei Luxuswohnungsprojekten meist nicht alle Wohnungen in die Datenbank aufgenommen, oder auch wenn sie enthalten sind, wird der Preis von den Bautr\u00e4gern oft sehr geheim gehalten. <\/p>\n

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Entsprechend konnten die h\u00f6chsten Preise auf dem Wohnungsneubaumarkt bei jenen neuen Wohnungen beobachtet werden, die in die Datenbank aufgenommen und mit einem Preis versehen werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Nach den Zahlen des Budapester Wohnungsmarktberichts werden derzeit 132 neue Wohnungen in Budapest in der Kategorie \u201eteuer\u201cf\u00fcr 552.000 EUR oder mehr zum Verkauf angeboten. Das sind 2,36% der Gesamtzahl der Wohnungen in der Datenbank. Unter diesen 132 Wohnungen gibt es 26 neue Eigentumswohnungen, deren Verkaufspreis 1,1 Millionen Euro \u00fcbersteigt.<\/p>\n

Die teuerste neue Wohnung in Budapest findet sich in Kod\u00e1ly K\u00f6r\u00f6nd, H\u00fcbner Udvar. Die 258 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung kostet 2,6 Millionen Euro, einschlie\u00dflich einer 14 Quadratmeter gro\u00dfen Terrasse, was fast 9.665 Euro pro Quadratmeter bedeutet.<\/p>\n

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Der deutliche Preisanstieg auf dem Neuwohnungsmarkt ist anhand zweier Fakten zu beobachten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Erstens wurden im vergangenen Sommer nur 79 Wohnungen zu einem Preis von \u00fcber 552 000 EUR angeboten, und nur 3 davon \u00fcberstiegen die Grenze von 1,1 Mio. EUR, zweitens kostete unter diesen die teuerste Wohnung im vergangenen Sommer 1,4 Mio. EUR, was einen deutlichen Preisunterschied gegen\u00fcber den diesj\u00e4hrigen Zahlen zeigt.<\/p>\n

Die vierte Welle wird nach Ansicht einiger Experten auch dank der familienfreundlichen Ma\u00dfnahmen der Regierung keinen R\u00fcckgang des Immobilienmarktes bewirkenWie das ungarische Nachrichtenportal \u00dczlet-\u00e9s Utaz\u00e1s<\/a> Berichten zufolge sind diejenigen, die es sich leisten k\u00f6nnen, auf der Grundlage der ersten drei Wellen immer noch daran interessiert, in Immobilien zu investieren, wodurch die prominenteren und st\u00e4rker nachgefragten Gebiete immer wertvoller werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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