{"id":697748,"date":"2021-10-15T15:30:00","date_gmt":"2021-10-15T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslandische-investoren-verschwinden-vom-ungarischen-immobilienmarkt\/"},"modified":"2021-10-15T15:30:00","modified_gmt":"2021-10-15T13:30:00","slug":"auslandische-investoren-verschwinden-vom-ungarischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslandische-investoren-verschwinden-vom-ungarischen-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Ausl\u00e4ndische Investoren verschwinden vom ungarischen Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"

Ungarische Immobilien sind eine gute Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren; Dennoch ist die ausl\u00e4ndische Beteiligung am ungarischen Immobilienmarkt in den letzten zwei Jahren deutlich zur\u00fcckgegangen.<\/strong><\/p>\n

Budapest ist immer noch eine der g\u00fcnstigsten Hauptst\u00e4dte nicht nur in der EU sondern auch unter den OECD-Mitgliedern Der Durchschnittspreis einer neu gebauten Wohnung liegt bei einer Million Forint (~EUR 2786) pro Quadratmeter Daher kann sich die Investition in ungarische Immobilien im Falle einer sp\u00e4teren Vermietung oder eines sp\u00e4teren Verkaufs rentieren, laut K\u00e1roly Benedikt, Leiter Marketing & PR bei der Duna House Group, d\u00fcrften die durchschnittlichen Bruttomieteinnahmen bei etwa 3,5 – 5,8% pro Jahr liegen Diese Zahl kann je nach Lage und Zustand des Hauses variieren.<\/p>\n

Anteil der Nicht-EU-Investoren<\/h2>\n

Im vergangenen Jahr wurden in Ungarn mehr als 131 000 Immobilien verkauft Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union stellten jedoch nur 2 200 Antr\u00e4ge, haupts\u00e4chlich f\u00fcr Wohnungen in Budapest. (ausl\u00e4ndische Investoren, die nicht B\u00fcrger der Europ\u00e4ischen Union, des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums oder der Schweiz sind, m\u00fcssen eine beh\u00f6rdliche staatliche Genehmigung erwerben, um eine beliebige Immobilie erwerben zu k\u00f6nnen)<\/p>\n

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Damit lag der Ausl\u00e4nderanteil am ungarischen Immobilienmarkt im vergangenen Jahr bei rund 0,168%, was einen R\u00fcckgang von mehr als 40% gegen\u00fcber 2019 bedeutet.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Diese \u00c4nderung sei aufgrund der Coronavirus-Pandemie und der damit verbundenen internationalen Reisebeschr\u00e4nkungen eingetreten, schreibt Hvg<\/a><\/em>. Nichtsdestotrotz sind bereits 2019 erste Anzeichen f\u00fcr einen r\u00fcckl\u00e4ufigen Trend zu beobachten.<\/p>\n

Laut einer vom B\u00fcro des Premierministers ver\u00f6ffentlichten Statistik ist<\/p>\n

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Die Mehrheit, fast 40%, der ausl\u00e4ndischen Investoren auf dem Wohnungsmarkt waren chinesische Staatsb\u00fcrger<\/p>\n<\/blockquote>\n

Schreibt Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a><\/em>. Sie bildeten nicht nur eine der prominentesten Gruppen ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer, sondern sie schlossen auch die Vertr\u00e4ge von h\u00f6chstem Wert.<\/p>\n

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Die gr\u00f6\u00dfte Nachfrage wurde bei Wohnungen im 13., 10. und 9. Bezirk innerhalb Budapests beobachtet.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Welche Eigenschaften bieten die besten ungarischen Luxusimmobilien?<\/a><\/strong><\/p>\n

Hier sind die g\u00fcnstigsten Budapester Bezirke f\u00fcr die Anmietung einer Wohnung<\/strong><\/a><\/p>\n

Der Anteil der Investoren aus Israel und Russland betrug in beiden F\u00e4llen 8%. Ukrainische K\u00e4ufer waren mit einem Anteil von 5% auf dem ungarischen Immobilienmarkt pr\u00e4sent.<\/p>\n

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K\u00e4ufer aus Israel entschieden sich am h\u00e4ufigsten f\u00fcr Wohnungen in der Innenstadt von Budapest. Die Mehrheit der Russen lie\u00df sich in H\u00e9v\u00edz nieder, und unsere \u00f6stlichen Nachbarn lie\u00dfen sich haupts\u00e4chlich in Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r und Duna\u00fajv\u00e1ros nieder.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Auch amerikanische, t\u00fcrkische, serbische, algerische, australische, tunesische und venezolanische Investoren interessierten sich f\u00fcr ungarische Immobilien.<\/p>\n

Investoren aus der EU<\/h2>\n
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Was die EU-B\u00fcrger betrifft, so waren die meisten K\u00e4ufer sowohl 2019 als auch 2020 Deutsche, und ihre beliebtesten Ziele waren die Hauptstadt und die Ferienorte am Ufer des Plattensees, die <\/p>\n<\/blockquote>\n

Erkl\u00e4rte K\u00e1roly Benedikt. Obwohl die Zahl der Investoren aus den Nachbarl\u00e4ndern zur\u00fcckgegangen ist, stellten potenzielle K\u00e4ufer aus Rum\u00e4nien, der Slowakei und \u00d6sterreich immer noch einen erheblichen Anteil ausl\u00e4ndischer Investoren dar. Sie w\u00e4hlten typischerweise Immobilien mit geringerem Wert in den grenznahen Gebieten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ungarische Immobilien sind eine gute Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren; Dennoch ist die ausl\u00e4ndische Beteiligung am ungarischen Immobilienmarkt in den letzten zwei Jahren deutlich zur\u00fcckgegangen. Budapest ist immer noch eine der g\u00fcnstigsten Hauptst\u00e4dte nicht nur in der EU sondern auch unter den OECD-Mitgliedern Der Durchschnittspreis einer neu gebauten Wohnung liegt bei einer Million Forint (~EUR 2786) […]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":697749,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1111,1122,1343,1707,1076],"class_list":["post-697748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-budapest","tag-immobilien","tag-investitionen","tag-statistiken","tag-ungarn"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"Csecseinori","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Der Anteil ausl\u00e4ndischer Investoren lag im vergangenen Jahr bei rund 0,168%, was einem R\u00fcckgang von mehr als 40% gegen\u00fcber 2019 entspricht.","focus_keyword":"Ausl\u00e4ndische Investoren","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"67","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=697748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/697748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/697749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=697748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=697748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=697748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}