{"id":699133,"date":"2021-09-01T12:30:00","date_gmt":"2021-09-01T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/einzigartiger-anstieg-des-immobilieninvestitionsvolumens-in-ungarn\/"},"modified":"2021-09-01T12:30:00","modified_gmt":"2021-09-01T10:30:00","slug":"einzigartiger-anstieg-des-immobilieninvestitionsvolumens-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/einzigartiger-anstieg-des-immobilieninvestitionsvolumens-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Einzigartiger Anstieg des Immobilieninvestitionsvolumens in Ungarn!"},"content":{"rendered":"

In Ungarn stieg der Investitionsumsatz des ersten Halbjahres 2021 um 10% Diese positive Tendenz ist in der mitteleurop\u00e4ischen Region einzigartig Bis zum Jahresende wird der inl\u00e4ndische Investitionsumsatz voraussichtlich um bis zu 25-30% h\u00f6her sein als im Vorjahr, doch ist die Pandemie global immer noch ein ernstes Risiko.<\/strong><\/p>\n

Laut der neuesten Forschung von CBRE verdoppelte sich das Immobilieninvestitionsvolumen im ersten Halbjahr 2021 global im Vergleich zu den VorjahreszahlenViele L\u00e4nder \u00fcbertrafen die Erwartungen, darunter die USA und die L\u00e4nder im asiatisch-pazifischen Raum, in denen vor der Pandemie ein bemerkenswertes Wachstum in L\u00e4ndern zu verzeichnen war, in denen die Impfprogramme erfolgreich waren, <\/p>\n

Verringerung oder vollst\u00e4ndige Aufhebung der Reisebeschr\u00e4nkungen zur Folge haben.<\/strong><\/p>\n

Was Europa betrifft, so verl\u00e4uft die Erholung langsamer; der Kontinent d\u00fcrfte bis Ende dieses Jahres das vorepidemische Niveau erreichen Nach aktuellen Zahlen schneiden die nord – und westeurop\u00e4ischen L\u00e4nder besser ab als die s\u00fcdlichen Neben dem UK, das sich dem vorepidemischen Niveau n\u00e4hert, hat auch Deutschland aufgrund der Binnenwende deutscher Investoren eine kr\u00e4ftige Erholung realisiert.<\/p>\n

Dagegen verl\u00e4uft die Erholung des mitteleurop\u00e4ischen Marktes noch schleppend: Im ersten Halbjahr betrug das Investitionsvolumen in der Region 4,1 Mrd. EUR, was einen R\u00fcckgang um 33% gegen\u00fcber dem Vorjahr bedeutet, auf regionaler Basis sind mehrere Unterschiede zu beobachten, die von grenz\u00fcberschreitenden Kapitalbewegungen abh\u00e4ngig sind, von denen der Gro\u00dfteil aufgrund von Reisebeschr\u00e4nkungen noch begrenzt ist Die gute Nachricht ist jedoch, dass der tschechische und der ungarische Markt besser auf inl\u00e4ndisches Kapital angewiesen waren; dank dieser,<\/p>\n

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Ungarn \u2013 einzigartig in der Region \u2013 hat im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 ein Wachstum des Investitionsvolumens von 550 Mio. EUR um 10% erreicht.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Lesen Sie auch: <\/strong>L\u00e4sst Ungarns Wirtschaft schneller wieder ankurbeln als in anderen EU-L\u00e4ndern?<\/strong><\/a><\/p>\n

Den Berechnungen von CBRE zufolge wird der ungarische Markt bis Ende des Sommers weiter leicht wachsen; infolgedessen kann der Investitionsumsatz bis September 700 Mio. EUR \u00fcbersteigen, und das Investitionsvolumen in Ungarn kann bis Ende dieses Jahres 1,2-1,3 Mrd. EUR erreichen, was einem j\u00e4hrlichen Wachstum von 25-30% entspricht In den USA und im Vereinigten K\u00f6nigreich wird mit einer weiteren Erholung gerechnet Die Pandemie stellt jedoch weltweit immer noch ein ernstes Risiko dar, da eine m\u00f6gliche neue Welle und die damit verbundenen Reisebeschr\u00e4nkungen die wirtschaftliche Erholung erheblich verlangsamen k\u00f6nnten.<\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Portfolio<\/a><\/em> Berichten zufolge ist das Interesse an Industrieimmobilien auf globaler Ebene erheblich gewachsen, darunter mehrere europ\u00e4ische L\u00e4nder wie die Tschechische Republik und Polen, wo Investitionen in Industrieimmobilien in den letzten Jahren bereits 25-30% des Gesamtumsatzes ausmachten In Ungarn ist dieser Anteil jedoch wesentlich geringer, was vor allem auf die geringe Verkaufsbereitschaft und das Ausbleiben neuer Entwicklungen in den letzten Jahren zur\u00fcckzuf\u00fchren ist Numerisch bedeutet dies eine Nachfrage der Anleger von 26% im ersten Halbjahr 2021, die einen R\u00fcckgang um 10% gegen\u00fcber dem Vorjahr zeigt, als 36% der ungarischen Investoren Industrieimmobilien bevorzugten Die ver\u00e4nderten Investitionspr\u00e4ferenzen k\u00f6nnen den R\u00fcckgang erkl\u00e4ren, da das Interesse an B\u00fcros durch den boomenden Trend der Arbeit von zu Hause aus deutlich zur\u00fcckgegangen ist.<\/p>\n

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Infolgedessen h\u00e4tten im Jahr 2019 58% der Anleger in B\u00fcroreimmobilien investiert, w\u00e4hrend dies im Jahr 2021 nur 38% tun w\u00fcrden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Gleichzeitig ist auch das Interesse an Einzelhandelsimmobilien gestiegen: Die Anlageklasse wird von einer engen Investorengruppe bevorzugt, die 11% der Befragten ausmacht.<\/p>\n

Das herausragende Investoreninteresse wird auch durch die starken Mietmarktindikatoren begr\u00fcndet, was das Nettomietniveau betrifft, hat das Jahr 2020 eine dramatische Ver\u00e4nderung gebracht: Der ordentliche Wachstumstrend des Jahrzehnts hat stark nach oben begonnen, und in diesem Jahr liegt er bereits 130% \u00fcber dem Niveau vor einem Jahrzehnt, \u00fcber das das ungarische Nachrichtenportal berichtet P\u00e9nzcentrum.<\/em><\/a> Der gleiche jahrzehntelange Trend im B\u00fcromarkt ist genau umgekehrt: Nach dem H\u00f6chststand 2019 ist die Nettomiete im vergangenen Jahr auf das Niveau von 2011 gesunken, zwar zeigt der B\u00fcromarkt in der zweiten Jahresh\u00e4lfte bereits Anzeichen einer Erholung, wird aber aufgrund der aktuellen Unsicherheit l\u00e4nger dauern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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