{"id":700036,"date":"2021-07-26T12:30:00","date_gmt":"2021-07-26T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnung-mieten-oder-kaufen-in-budapest-hier-ist-die-antwort\/"},"modified":"2021-07-26T12:30:00","modified_gmt":"2021-07-26T10:30:00","slug":"wohnung-mieten-oder-kaufen-in-budapest-hier-ist-die-antwort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnung-mieten-oder-kaufen-in-budapest-hier-ist-die-antwort\/","title":{"rendered":"Wohnung mieten oder kaufen in Budapest? hier ist die Antwort!"},"content":{"rendered":"

Der Immobilienmarkt in der ungarischen Hauptstadt hat sich aufgrund der Pandemie, die sich haupts\u00e4chlich im deutlichen R\u00fcckgang der Mietpreise niederschlug, auf den Kopf gestelltErstaunlicherweise hat der Anstieg der Kaufpreise jedoch erst infolge der Pandemie aufgeh\u00f6rt, ohne dass sich in der Mehrzahl der Budapester Bezirke ein R\u00fcckgang zeigte.<\/strong><\/p>\n

Letztes Jahr, Der Mietmarkt Budapests ging zur\u00fcck<\/strong><\/a>(was durch den deutlichen Nachfrager\u00fcckgang aufgrund von Online-Bildung, dem Touristenmangel und der Einf\u00fchrung des Home-Office durch die meisten Unternehmen erkl\u00e4rt werden kann In diesem Jahr ist eine langsame Erholung des Marktes zu erleben; die Mietpreise sind jedoch immer noch niedriger als in der Zeit vor der Corona-Zeit. Die Erholung k\u00f6nnte am Donnerstag, wenn die Grenzen der Einschreibungspunkte an Universit\u00e4ten ver\u00f6ffentlicht werden, noch verst\u00e4rkt werden.<\/p>\n

\u00dcberraschenderweise ist der Anstieg der Einkaufspreise erst durch die Pandemie gestoppt worden Aber wir k\u00f6nnen nicht \u00fcber einen solchen Zusammenbruch sprechen wie im Fall der Mieten<\/strong><\/a> \u2013 vom ungarischen Nachrichtenportal gemeldet Portfolio.<\/a><\/em><\/p>\n

In Budapest stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterst\u00fcckpreise um 2,85%.In der Innenstadt der ungarischen Hauptstadt zeichneten sich g\u00fcnstigere Stadtteile durch einen h\u00f6heren Preisanstieg aus.<\/p>\n

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Dementsprechend stiegen die Preise in den \u00e4u\u00dferen Teilen des 6., 7. und inneren Teilen des 8. und 13. Bezirks im Durchschnitt um 125% bis 140%, w\u00e4hrend in der Innenstadt der Preisanstieg mit nur 94% deutlich geringer ausfiel.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dennoch ist der 5. Bezirk immer noch der teuerste in der ungarischen Hauptstadt, wo 2020 2.590 EUR pro Quadratmeter zu zahlen waren, der zweitteuerste ist das Corvin-Viertel mit Preisen von knapp 2.500 EUR\/m2, gefolgt von den inneren Teilen des 6. Bezirks, wo eine Wohnung f\u00fcr 2.375 EUR\/m2 gekauft werden konnte Die Liste wird mit den inneren Teilen des 8. Bezirks, den \u00e4u\u00dferen Teilen des 7. Bezirks, dem 14. und 3. Bezirk von Budapest fortgesetzt, wobei im Jahr 2020 eine Wohnung f\u00fcr weniger als 1.945 EUR\/m2 gekauft werden konnte.<\/p>\n

Im Vergleich zu den Vorjahren hat sich die Mindestzeit, die in einer bestimmten Wohnung ben\u00f6tigt wird, um den Kauf – und Mietkosten zu entsprechen, in mehreren Stadtteilen Budapests auf der Grundlage der Daten im ersten Halbjahr 2021 vervielfacht, was haupts\u00e4chlich auf deutlich niedrigere Mieten zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, w\u00e4hrend die Immobilienpreise weiter stiegen.<\/p>\n

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Dementsprechend lohnt es sich in der aktuellen Situation nicht, eine Wohnung in der ungarischen Hauptstadt zu kaufen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Es ist jedoch wichtig zu erw\u00e4hnen, dass diese Situation vor\u00fcbergehend ist Der Budapester Immobilienmarkt erholt sich derzeit von der durch die Pandemie verursachten Wirtschaftskrise, und dies spiegelt sich in steigenden Mieten wider. Wir wissen jedoch immer noch nicht, ob eine m\u00f6gliche vierte Welle des Coronavirus die im letzten Jahr erlebten Bedingungen zur\u00fcckbringen wird, die zu einem weiteren R\u00fcckgang f\u00fchren k\u00f6nnten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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