{"id":700574,"date":"2021-07-08T12:30:00","date_gmt":"2021-07-08T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-mietmarkt-wird-diesen-sommer-boomen\/"},"modified":"2021-07-08T12:30:00","modified_gmt":"2021-07-08T10:30:00","slug":"budapests-mietmarkt-wird-diesen-sommer-boomen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-mietmarkt-wird-diesen-sommer-boomen\/","title":{"rendered":"Budapests Mietmarkt wird diesen Sommer boomen?!"},"content":{"rendered":"

Dank der Leichtigkeit epidemiologischer Beschr\u00e4nkungen und der Aufhebung restriktiver Ma\u00dfnahmen hat sich der Budapester Mietmarkt im Juni zu erholen begonnen Dementsprechend ist die Nachfrage nach Langzeitmieten deutlich gestiegen, ebenso hat auch der Immobilienverkaufsmarkt in der ungarischen Hauptstadt begonnen, sich zu beleben, mal sehen, was das bei den Preisen bedeutet.<\/strong><\/p>\n

Als Folge von Die Leichtigkeit epidemiologischer Beschr\u00e4nkungen und die Aufhebung restriktiver Ma\u00dfnahmen in Ungarn,<\/a><\/strong> Der Mietmarkt von Budapest zeigte in den letzten Monaten Anzeichen einer Erholung Im Juni war die Nachfrage nach langfristigen Mietwohnungen in Budapest im Vergleich zu den Vormonaten herausragend; ebenso wie der Trend der kurzfristigen Vermietung von Airbnb in der Innenstadt der ungarischen Hauptstadt hat sich verst\u00e4rkt Somit erholte sich der Mietmarkt im Juni weiter: Langzeitvermieter konnten aus mehreren Mietern w\u00e4hlen und ihre Wohnungen fr\u00fcher vermieten, wie das ungarische Nachrichtenportal berichtete 24.hu.<\/a><\/em><\/p>\n

Auch wenn sich die Spanne zwischen Angebot und Nachfrage weiter verringert hat, bleiben Immobilieneigent\u00fcmer bei der Erh\u00f6hung der Mieten weiterhin vorsichtig, da sie \u00e4hnlich wie im Vormonat<\/p>\n

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F\u00fcr eine Wohnung zur Miete in Budapest wurden im Juni durchschnittlich 406 EUR beantragt.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dementsprechend liegen die Angebotsmieten immer noch fast 56 Euro unter den Preisen von rund 462 Euro im vergangenen Sommer.<\/p>\n

Neben der Erholung des Budapester Mietmarktes scheint auch der Immobilienverkaufsmarkt in der ungarischen Hauptstadt wiederzubeleben. Laut ungarischer Immobilienagentur Otthon Centrum<\/a><\/em> Immer mehr Menschen interessieren sich f\u00fcr jene Teile der Hauptstadt, die bei Investoren sehr beliebt sind, am teuersten ist nach den abgeschlossenen Kaufvertr\u00e4gen f\u00fcr die gebrauchten gemauerten Eigentumswohnungen immer noch der 5. Bezirk (EUR 2.744\/m\u00b2), dem dicht der 2. Bezirk (EUR 2.513\/m\u00b2) folgt, und nicht weit hinter dem 1., 6., 11. und 13. Bezirk (EUR 2.256\/m\u00b2).<\/p>\n

W\u00e4hrend das Preisniveau im 5. und 13. Bezirk noch niedriger ist als vor einem Jahr, zeigen die Preise in den Bezirken Budas eine stabile Tendenz; au\u00dferdem verzeichnet der 11. Bezirk bereits einen steigenden Trend Die Randbezirke Budapests setzen sich immer st\u00e4rker durch, wo im Vergleich zum Vorjahr steigende Immobilienpreise zu beobachten sind So finden wir in diesen Bezirken kaum eine aus Ziegeln gebaute Eigentumswohnung f\u00fcr weniger als 1.690 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n

Was die Mietpreise betrifft, so ist ihre Entwicklung in den kommenden Monaten noch fraglich, abh\u00e4ngig von mehreren Faktoren, wie z. B. wie viele Wohnungen in der Innenstadt im Sommer wieder in die kurzfristige Airbnb-Miete zur\u00fcckkehren werden; folglich werden weniger Wohnungen f\u00fcr Langzeitmieten zur Verf\u00fcgung stehen Ein weiterer entscheidender Faktor ist, ob die Hochschulbildung in Ungarn ab September zur traditionellen Pr\u00e4senzausbildung zur\u00fcckkehren wird; Infolgedessen werden zahlreiche ausl\u00e4ndische Studierende in die ungarische Hauptstadt kommen.<\/p>\n

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In diesem Szenario wird erwartet, dass die Mietpreise in den kommenden Monaten weiter steigen werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Demnach sollten sich Studierende, die sich auf das neue Studienjahr ab September vorbereiten, drei Ratschl\u00e4ge zu Gem\u00fcte f\u00fchren, es ist sehr empfehlenswert, rechtzeitig mit der Suche nach einer Mietsache zu beginnen, um eine zu einem erschwinglichen Preis zu bekommen, zweitens sollten sie sich, da verf\u00fcgbare Zimmer fr\u00fcher vermietet werden, einen Mitbewohner suchen, statt ein Zimmer, mit dem sie gemeinsam eine ganze Wohnung mieten k\u00f6nnen Und drittens Aufgrund einer m\u00f6glichen 4. Welle der Pandemie, die<\/a><\/strong> Es lohnt sich, im Vertrag als h\u00f6here Gewalt festzulegen, dass bei einem Wechsel auf Online-Bildung der Mietvertrag gek\u00fcndigt werden kann.<\/p>\n

Es ist auch wichtig zu betonen, dass es in Budapest innerhalb eines bestimmten Bezirks erhebliche Preisunterschiede geben kann. Daher kann es sich lohnen, sich auf verschiedenen Portalen umzuschauen und Taschenrechner zu verwenden, um die beste Entscheidung zu treffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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