{"id":701692,"date":"2021-06-03T12:35:00","date_gmt":"2021-06-03T10:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-viel-kosten-die-wohnungen-in-budapest-und-auf-dem-land\/"},"modified":"2021-06-03T12:35:00","modified_gmt":"2021-06-03T10:35:00","slug":"so-viel-kosten-die-wohnungen-in-budapest-und-auf-dem-land","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-viel-kosten-die-wohnungen-in-budapest-und-auf-dem-land\/","title":{"rendered":"So viel kosten die Wohnungen in Budapest und auf dem Land"},"content":{"rendered":"

Obwohl wir einen Preisverfall infolge der Pandemie erwartet haben, zeigt die Statistik dennoch einen Anstieg In der aktuellen Ausgabe der OTP Residential Real Estate Value Map wurde auf Basis der Daten f\u00fcr 2020 untersucht, wie sich die Preise ver\u00e4nderten und wie die aktuellen Preisniveaus sind.<\/strong><\/p>\n

Infolge der Pandemiesituation im Allgemeinen und der sich \u00e4ndernden Wohnpr\u00e4ferenzen scheint sich die Dynamik der Stadtentwicklung zu ver\u00e4ndern (6 Analyse lesen <\/a>der neuesten Wertkarte f\u00fcr Wohnimmobilien der OTP Mortgage Bank, die NAV-Transaktionsdaten f\u00fcr 2020 enth\u00e4lt.<\/p>\n

Die in diesem Jahr eingef\u00fchrten Unterst\u00fctzungselemente des Programms zur Schaffung von H\u00e4usern haben spektakul\u00e4re Aufschw\u00fcnge gebracht und die negativen wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie erheblich abgemildert, was vermutlich dazu beigetragen hat, die noch vor einem Jahr erwartete Rezession zu vermeiden.<\/p>\n

Mit der Einf\u00fchrung <\/a>Von den Eigenheimgr\u00fcndungszusch\u00fcssen zu Beginn des Jahres tauchten in Budapest und seiner Agglomeration zahlreiche Kunden auf, die auf ihre Markteinf\u00fchrung warteten. Im Januar verst\u00e4rkte sich die Auswanderung aus der Innenstadt in die Agglomerationsgebiete und die Nachfrage nach Premium-Immobilien auf Budaer Seite stieg neben Wohnsiedlungen.<\/p>\n

Das nationale Immobilienpreisniveau stieg im Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr um etwa 9,1 Prozent, halb so stark wie im Jahr zuvor, wie aus den (noch nicht vollst\u00e4ndigen) Immobilienumsatzdaten von NAV hervorgeht.<\/p>\n

Der kumulierte j\u00e4hrliche Preisanstieg war jedoch das Ergebnis von Preis\u00e4nderungen in positiver und negativer Richtung. In Budapest betrug die Preissteigerungsrate im vergangenen Jahr nur 3 Prozent, so D\u00e1vid Valk\u00f3, leitender Analyst bei der OTP Mortgage Bank.<\/p>\n

Vor allem durch den deutlichen Preisanstieg in den Siedlungen am Ufer des Plattensees sprang Somogy 2020 auf den ersten Platz der Preisliste der Countys, am g\u00fcnstigsten ist traditionell N\u00f3gr\u00e1d County.<\/p>\n

Wie bei den Preis\u00e4nderungen ist nat\u00fcrlich auch auf Preisniveau das Verh\u00e4ltnis zwischen den Landkreisen und ihren Kreishauptst\u00e4dten stark, au\u00dfer in Somogy, wo die Grundst\u00fccke in der N\u00e4he des Wassers, am Ufer des Plattensees, im Durchschnitt viel teurer sind.<\/p>\n

Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien pro verkauftem Bezirk \u00fcbersteigt im Jahr 2020 das Niveau von 500 Tsd f\u00fcr den Durchschnittspreis von 23 Bezirken, neben den 23 teuersten Bezirken in Budapest geh\u00f6ren auch Balatonf\u00fcred, Fony\u00f3d, Si\u00f3fok, Budakeszi, und Dunakeszi zur teuersten Kategorie. <\/p>\n

Der nationale Durchschnittspreis lag im vergangenen Jahr bei 436 Tausend HUF\/m2, w\u00e4hrend der l\u00e4ndliche Durchschnitt ohne die Hauptstadt bei 303 Tausend HUF\/m2 lag. <\/strong><\/p>\n

Der Durchschnittspreis von zwei Bezirken bleibt unter HUF 50.000 \/ m2 und der von weiteren 46 Bezirken unter HUF 120.000 \/ m2. Die meisten Bezirke dieser Kategorie stammen traditionell aus Nordungarn.<\/p>\n

Nach einem minimalen Preisanstieg von nur 1,2 Prozent im Jahr 2020 im Vergleich zu den Vorjahren liegt der 5. Bezirk der Hauptstadt immer noch mit 991 Tausend HUF\/m2 an der Spitze der Preiswertung in Budapest. <\/p>\n

Die 25 Postleitzahlengebiete, in denen der Durchschnittspreis im vergangenen Jahr 800.000 HUF\/m2 \u00fcberstieg, sind die Innenstadtbezirke von Pest (z. B. Bezirk V) und die teureren Gebiete auf der Budaer Seite. Der teuerste Bezirk ist traditionell das Budaer Schloss: Im vergangenen Jahr lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei \u00fcber 1,4 Millionen HUF\/m2. <\/p>\n

Mit durchschnittlich weniger als 500.000 HUF \/ m2 gibt es 27 Bezirke, darunter befindet sich nur einer auf Budaer Seite.<\/p>\n

Derzeit ver\u00e4ndert sich die Entwicklungsdynamik (gr\u00f6\u00dferer) Innenst\u00e4dte und Ballungsr\u00e4ume. <\/strong>Unabh\u00e4ngig von den aktuellen Prozessen k\u00f6nnen sich auf Dauer Immobilien, die in vorst\u00e4dtischer Lage liegen, aber \u00fcber eine gute Infrastruktur verf\u00fcgen und in der N\u00e4he des Arbeitsplatzes liegen, als wirklich gute Wahl erweisen. <\/p>\n

\n

\u201cUnsere kurzfristigen Erwartungen lassen sich wie folgt zusammenfassen: Der Wohnungsmarkt d\u00fcrfte der Rezession entkommen, auch wenn noch vor einem Jahr alles f\u00fcr einen deutlichen Abschwung ger\u00fcstet schien\u201d<\/p>\n

D\u00e1vid Valk\u00f3 betonte. <\/cite><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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