{"id":702009,"date":"2021-05-26T09:55:00","date_gmt":"2021-05-26T07:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-ungarisches-unternehmen-kaufte-1-8-der-belgrader-buroaktien\/"},"modified":"2021-05-26T09:55:00","modified_gmt":"2021-05-26T07:55:00","slug":"ein-ungarisches-unternehmen-kaufte-1-8-der-belgrader-buroaktien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-ungarisches-unternehmen-kaufte-1-8-der-belgrader-buroaktien\/","title":{"rendered":"Ein ungarisches Unternehmen kaufte 1\/8 der Belgrader B\u00fcroaktien"},"content":{"rendered":"<p><strong>GTC hat einen Kaufvertrag \u00fcber den Verkauf seines st\u00e4ndigen B\u00fcroportfolios in Belgrad unterzeichnet.<\/strong> <strong>Die Transaktion betreffend 11 Geb\u00e4ude in 5 Projekten von insgesamt 122.175 qm wird im Q3 2021 abgeschlossen.<\/strong><\/p>\n<p>Der Verkaufspreis betr\u00e4gt 267,6 mn EUR, 2 mn EUR \u00fcber dem Buchwert Globe Trade Centre hat beschlossen, sein Belgrader B\u00fcro-Portfolio an den ungarischen Investor Indotek Group zu verkaufen Der vorgeschlagene Anschaffungspreis betr\u00e4gt 267,6 mn Euro und \u00fcbertrifft damit den Buchwert des Serbien-Portfolios von GTC zum 31. Dezember 2020. Die Vereinbarung wird den Verkauf von 11 Geb\u00e4uden innerhalb von 5 Gewerbeparks von insgesamt 122.175 qm GLA mit hoher Auslastung abdecken, die sich im Bezirk Neu-Belgrad befinden Nach Fertigstellung im 3. Quartal 2021,<\/p>\n<blockquote>\n<p>Der Verkauf wird zu einer der gr\u00f6\u00dften Immobilientransaktionen der letzten 5 Jahre auf dem CEE-Markt.<\/p>\n<\/blockquote>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-dies-wird-in-der-zeit-nach-der-corona-krise-erwartet\/\">Ungarischer Immobilienmarkt \u2013 Dies wird in der Zeit nach der Corona-Krise erwartet<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Um seine Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit in Serbien zu optimieren, hat GTC einen Verkaufs- und Kaufvertrag f\u00fcr den Verkauf von unterzeichnet<\/p>\n<blockquote>\n<p>11 B\u00fcrogeb\u00e4ude in Premiumqualit\u00e4t in 5 Gewerbegebieten<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u201eAuch Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue und GTC House 2, das \u00fcber 122 qm im Gesch\u00e4ftszentrum von Belgrad einnimmt. Der Transaktionspreis von 267,6 Mio. Euro liegt leicht \u00fcber dem Buchwert zum 31. Dezember 2020 von 265,6 Mio. Euro, was die umsichtige Bewertung des Portfolios von GTC beweist.<\/p>\n<p>\u201cDer Verkauf von 11 B\u00fcrogeb\u00e4uden der Premiumklasse in Belgrad ist ein mutiger Schritt, der es uns erm\u00f6glichen wird, unseren Entwicklungszyklus in Serbien abzuschlie\u00dfen und ein grundlegend anderes Kapitel auf diesem Markt zu beginnen Der Verkauf des serbischen Portfolios k\u00f6nnte nicht zeitgem\u00e4\u00dfer sein, da wir derzeit dabei sind, die Marktstrategie neu zu definieren und unsere Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit voranzutreiben, um nachhaltiger und zukunftssicherer zu sein. Dies ist eine Benchmark-Transaktion in Belgrad, die Liquidit\u00e4t nach Covid demonstriert. Der Verkauf einiger unserer Verm\u00f6genswerte und die Verlagerung des freien Cashflows f\u00fcr die Entwicklung brandneuer, ehrgeiziger Projekte in Serbien und anderen M\u00e4rkten von CEE ist wirklich ein \u201cExit on a strong Note\u201d, das uns vorantreiben wird.\u201d, sagte Yovav Carmi, Pr\u00e4sident des Vorstands von GTC.<\/p>\n<p>Die Vereinbarung wird voraussichtlich im 3. Quartal 2021 abgeschlossen sein Nach Abschluss wird der Deal mit dem ungarischen Investor eine der gr\u00f6\u00dften Immobilientransaktionen auf dem CEE-Markt in den letzten 5 Jahren darstellen Damit<\/p>\n<blockquote>\n<p>GTC wird eines der ersten Unternehmen sein, das den Entwicklungskreis in Serbien abschlie\u00dft<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u2013 vom Landerwerb und Bau \u00fcber Jahre des Genusses der hohen Mieten und des freien Cashflows bis zum Ausstieg zu respektablen Konditionen Diese Gelegenheit wird dazu beitragen, das Portfolio des Unternehmens in Richtung h\u00f6her bewerteter L\u00e4nder wie Polen und Ungarn neu auszubalancieren, w\u00e4hrend der K\u00e4ufer ein ungarischer Investor, die Indotek Group, gerne mit einem so starken Portfolio in den serbischen Markt einsteigt.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cIndotek Group ist seit fast 25 Jahren auf ihrem heimischen Markt pr\u00e4sent.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Im letzten Jahrzehnt begann das Unternehmen auch au\u00dferhalb Ungarns zu expandieren, was dazu f\u00fchrte, dass die Indotek Group heute in 10 L\u00e4ndern aktiv istWir haben lange nach der M\u00f6glichkeit gesucht, in den serbischen Markt einzutreten, und mit der aktuellen Transaktion sind wir in der Lage, unsere Position in der Region deutlich zu st\u00e4rkenIch bin besonders stolz darauf, dass unsere erste Transaktion in Serbien uns zu einem der dominantesten Teilnehmer am Belgrader B\u00fcromarkt macht\u201d \u2013 sagte D\u00e1niel Jellinek, Gr\u00fcnder und CEO der Indotek Group.<\/p>\n<p>GTC als Verk\u00e4ufer wurden von Dentons und ZSP Legal vertreten, w\u00e4hrend Indotek Group als K\u00e4ufer mit den Anwaltskanzleien Lakatos K\u00f6ves and Partners sowie BDK Advokati zusammenarbeitete.<\/p>\n<p>Die Entscheidung, ein Portfolio von B\u00fcrogeb\u00e4uden in Belgrad zu verkaufen, wurde durch die motiviert<\/p>\n<blockquote>\n<p>Die strategischen Pl\u00e4ne von GTC, seine serbische Marktposition wiederherzustellen und in andere CEE-M\u00e4rkte zu investieren, in denen der Entwickler aktiv ist.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Das Unternehmen plant, einen aus der Transaktion generierten freien Cashflow f\u00fcr die Entwicklung von Spitzenprojekten sowohl auf dem serbischen Markt als auch in h\u00f6her bewerteten Volkswirtschaften bereitzustellen.<\/p>\n<p>K\u00fcrzlich hat GTC 160 mln Euro in den Erwerb von zwei B\u00fcroimmobilien in Budapest investiert: dem Ericsson-Hauptquartier und dem Siemens Evosoft-Hauptquartier Abgesehen davon plant der Entwickler einige ehrgeizige Projekte, darunter die in Serbien \u201eGTC X und Project Blaze, die darauf ausgelegt sind, sich durch moderne Geb\u00e4udesysteme und die neuesten Architekturtrends von den exquisitesten Mieteranforderungen abzuheben. Beide Entwicklungen werden eine grundlegend neue kritische Masse der B\u00fcrogeb\u00e4ude schaffen und GTC wieder auf den Sockel des serbischen B\u00fcromarktes bringen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>GTC hat einen Kaufvertrag \u00fcber den Verkauf seines st\u00e4ndigen B\u00fcroportfolios in Belgrad unterzeichnet. Die Transaktion betreffend 11 Geb\u00e4ude in 5 Projekten von insgesamt 122.175 qm wird im Q3 2021 abgeschlossen. 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