{"id":702077,"date":"2021-05-24T16:00:00","date_gmt":"2021-05-24T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-dies-wird-in-der-zeit-nach-der-corona-krise-erwartet\/"},"modified":"2021-05-24T16:00:00","modified_gmt":"2021-05-24T14:00:00","slug":"ungarischer-immobilienmarkt-dies-wird-in-der-zeit-nach-der-corona-krise-erwartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-dies-wird-in-der-zeit-nach-der-corona-krise-erwartet\/","title":{"rendered":"Ungarischer Immobilienmarkt \u2013 Dies wird in der Zeit nach der Corona-Krise erwartet"},"content":{"rendered":"

Infolge der Pandemie hat der ungarische Immobilienmarkt mehrere Ver\u00e4nderungen erfahren wie fallende Immobilienpreise und die Neuausrichtung der bisher profitablen Immobilieninvestitionen Mal sehen, was das im europ\u00e4ischen Vergleich bedeutet und was in naher und ferner Zukunft zu erwarten ist.<\/strong><\/p>\n

Im Jahr 2020 stiegen die Immobilienpreise in den europ\u00e4ischen L\u00e4ndern weiter an. Laut dem Immobilienmarktpreisindex von Eurostat waren trotz des Coronavirus in den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern Preissteigerungen zu beobachten.<\/p>\n

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Im letzten Quartal 2020 sanken nur die spanischen und ungarischen Immobilienmarktindizes um 0,8% bzw. 1,4%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Portfolio<\/a><\/em> Berichten zufolge war der deutlichste Preisanstieg in Luxemburg (4,7%) und Zypern zu beobachten, wo der rasche Preisanstieg eine Korrektur eines \u00e4hnlichen R\u00fcckgangs darstellte, gefolgt von Litauen und Estland, wo der Preisanstieg bis Ende 2020 fast 4% betrug.<\/p>\n

Genau wie die meisten europ\u00e4ischen L\u00e4nder Ungarn hat auch damit begonnen, die Pandemiebeschr\u00e4nkungen zu lockern<\/a><\/strong> \u201eRestaurants, Kinos, Theater, Fitnessstudios und andere Dienstleistungen wurden wiederer\u00f6ffnet; Auf die R\u00fcckkehr ausl\u00e4ndischer Touristen m\u00fcssen wir jedoch noch etwas warten.<\/p>\n

Die Wiederbelebung des Tourismus<\/a><\/strong> Immobilienpreise erheblich beeinflussen k\u00f6nnen, die sich auch auf die Innenstadt von Budapest und den Immobilienmarkt des Partyviertels auswirken k\u00f6nnen Nach Ansicht des Experten k\u00f6nnen viele Menschen nach der Pandemie Orte fernab der Menschenmassen und St\u00e4dte als Reiseziele w\u00e4hlen, und die Nachfrage nach naturnahen Standorten wird steigen.<\/p>\n

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Dementsprechend k\u00f6nnten kurzfristige Immobilien, die die M\u00f6glichkeit der Isolation bieten, in Zukunft an Popularit\u00e4t gewinnen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Eine der gr\u00f6\u00dften Fragen ist, ob es dem fr\u00fcheren Image des Budapester Parteiviertels und der Funktion des Unterhaltungszentrums gelingt, sich langfristig wiederzubeleben oder zu ver\u00e4ndern, was sich auch auf die Entwicklung der Nachfrage nach den zuvor boomenden Airbnb-Diensten auswirken kann.<\/p>\n

Die Regulierung der Kurzzeitmiete auf Bezirksebene begann bereits im Jahr 2019, wurde jedoch mit dem Ausbruch der Pand\u00e4mie vor\u00fcbergehend eingestellt. Bisher wurde der Rahmen der Verordnung erst im 6. Bezirk von Budapest fertiggestellt.<\/p>\n

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Neben dem Tourismus k\u00f6nnten sich auch die Wohnpr\u00e4ferenzen \u00e4ndern.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Durch die Nutzung der derzeit verf\u00fcgbaren Zusch\u00fcsse werden K\u00e4ufer lieber gr\u00f6\u00dfere, familienfreundliche Wohnungen im Stadtzentrum als kleine Wohnungen zur kurzfristigen Vermietung bauen.<\/p>\n

Der zyklische Charakter des Immobilienmarktes bei den Hauswahlpr\u00e4ferenzen ist in Ungarn seit den 1990er Jahren zu beobachten. Damals wurde die Expansion der Agglomeration in den 2000er Jahren durch hochwertige Investitionen und Entwicklungen ersetzt, haupts\u00e4chlich im 6., 7., 8., 9. und 13. Bezirk von Budapest Dadurch entstanden hochwertige neu gebaute Immobilien in den Innenbezirken Budapests und wurden f\u00fcr das Leben in der Innenstadt attraktiver als zuvor.<\/p>\n

Das Ende dieses Zeitraums war 2017-18, als \u2013 aufgrund der kostspieligen Immobilienpreise in der Innenstadt \u201edas Alter der Vororte und der Agglomeration begann, das durch das Coronavirus noch versch\u00e4rft wurde. Es k\u00f6nnte jedoch passieren, dass in sp\u00e4testens 10-15 Jahren die Innenstadt wieder zum f\u00fchrenden Reiseziel f\u00fcr Hausk\u00e4ufer wird.<\/p>\n

Laut dem ungarischen Nachrichtenportal Vil\u00e1ggazdas\u00e1g,<\/a><\/em> Es ist zu beobachten, dass heutzutage die Vororte teurer werden und die Marge zwischen den Vororten und der Innenstadt abnimmt. Allerdings k\u00f6nnte die Nachfrage nach Immobilien in der Innenstadt in Zukunft wieder steigen.<\/p>\n

Infolge der Pandemie sind die Mietpreise erheblich gesunken;<\/a><\/strong> Den neuesten Daten zufolge ist jedoch ein leichter Anstieg gegen\u00fcber dem R\u00fcckgang im Dezember zu beobachten Dennoch d\u00fcrften die zuvor sprunghaft ansteigenden Preise des ungarischen Immobilienmarktes nicht bald zur\u00fcckkehren.<\/p>\n

Der kommende Sommer wird dem Experten zufolge mehrere Fragen bez\u00fcglich der Immobilienmarktentwicklung beantworten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Infolge der Pandemie hat der ungarische Immobilienmarkt mehrere Ver\u00e4nderungen erfahren wie fallende Immobilienpreise und die Neuausrichtung der bisher profitablen Immobilieninvestitionen Mal sehen, was das im europ\u00e4ischen Vergleich bedeutet und was in naher und ferner Zukunft zu erwarten ist. Im Jahr 2020 stiegen die Immobilienpreise in den europ\u00e4ischen L\u00e4ndern weiter an. Laut dem Immobilienmarktpreisindex von Eurostat […]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":702078,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[2243,1778,1122,1076],"class_list":["post-702077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-coronavirus","tag-coronavirus-in-ungarn","tag-immobilien","tag-ungarn"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"T. Kitti","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/702077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=702077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/702077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/702078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=702077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=702077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=702077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}