{"id":702975,"date":"2021-05-01T19:30:00","date_gmt":"2021-05-01T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/warum-werden-immobilien-in-ungarn-teurer-wenn-es-kriselt\/"},"modified":"2021-05-01T19:30:00","modified_gmt":"2021-05-01T17:30:00","slug":"warum-werden-immobilien-in-ungarn-teurer-wenn-es-kriselt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/warum-werden-immobilien-in-ungarn-teurer-wenn-es-kriselt\/","title":{"rendered":"Warum werden Immobilien in Ungarn teurer, wenn es kriselt?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die kurze Antwort lautet: es gibt keine Krise Die l\u00e4ngere Antwort lautet: Es spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, einer davon ist, dass es offiziell keine Krise gibt, w\u00e4hrenddessen hat man, wenn man keine andere Einkommensquelle als sein Gehalt hat, praktisch keine Chance, wenn es darum geht, eine noch so kleine Wohnung zu kaufen.<\/strong><\/p>\n<p>Wie wir vor ein paar Wochen berichteten, diesen M\u00e4rz <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"the number of apartment purchases in Hungary hit a decade peak (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/unglaublich-die-zahl-der-wohnungskaufe-erreicht-in-ungarn-den-spitzenwert-eines-jahrzehnts\/\" target=\"_blank\">Die Zahl der Wohnungsk\u00e4ufe in Ungarn erreichte einen zehnj\u00e4hrigen H\u00f6hepunkt<\/a>. In jenem Artikel haben wir ein paar Gr\u00fcnde f\u00fcr dieses scheinbar unlogische Ph\u00e4nomen dargelegt Sie waren: die Ma\u00dfnahmen der Regierung zur Unterst\u00fctzung von Familien (z. B. die als \u201cCSOK\u201d bezeichnete Familienwohnbeihilfe, die Senkung der Mehrwertsteuer auf neue Wohnungen auf 5%, die Befreiung der Antragsteller von \u201cCSOK\u201d von der Zahlung der Grunderwerbsteuer) und die Verf\u00fcgbarkeit erschwinglicher Kredite (einschlie\u00dflich des von der Regierung eingef\u00fchrten \u201cBabykredits\u201d, den die Eltern f\u00fcr alles ausgeben k\u00f6nnen).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/forbes.hu\/penz\/ingatlan-ar-dragulas-koronavirus-jarvany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Forbes (opens in a new tab)\">Forbes<\/a> Hat nun eine detaillierte Analyse der Situation ver\u00f6ffentlicht, in der eine Reihe zus\u00e4tzlicher Faktoren aufgef\u00fchrt sind, die den Kauf und Verkauf von Wohnungen beeinflusst haben Die erste ist, dass <\/p>\n<blockquote>\n<p>Den \u201cungarischen Immobilienmarkt\u201d gibt es nicht.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Wie sie erkl\u00e4ren, gibt es einzelne Teilm\u00e4rkte, nach dem geografischen Gebiet, der Art der Immobilien (Wohnungen, Familienh\u00e4user usw), ja sogar der Gr\u00f6\u00dfe der betreffenden Wohnung oder des betreffenden Hauses, w\u00e4hrend sie von den gleichen Ereignissen betroffen sind, reagieren sie nicht einheitlich darauf.<\/p>\n<ul>\n<li>Lesen Sie auch: <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wo-kann-man-in-ungarn-ein-ferienhaus-zu-einem-vernunftigen-preis-kaufen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wo kann man ein Ferienhaus zu einem vern\u00fcnftigen Preis in Ungarn kaufen?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Zweitens befindet sich Ungarn, obwohl viele von uns eine gewisse finanzielle Instabilit\u00e4t erlebt haben, wenn man das Land als Ganzes betrachtet, nicht in einer Krise, zumindest nicht in einer, die mit der Situation im Jahr 2009 vergleichbar w\u00e4re. <\/p>\n<blockquote>\n<p>W\u00e4hrend einige Sektoren unglaubliche Verluste erlitten haben, haben andere die Auswirkungen der Pandemie noch nicht einmal zu sp\u00fcren bekommen, der Staatshaushalt ist stabil, Bankkredite sind verf\u00fcgbar, und der Anstieg der Arbeitslosigkeit ist bei der Betrachtung der Statistiken der vergangenen Jahre kaum sp\u00fcrbar.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>In Ungarn werden ca. 50% der Immobilien \u00fcber ein Darlehen gekauft, was aus wirtschaftlicher Sicht als unproblematisch gilt.<\/p>\n<p>Der dritte Faktor ist, dass Immobilien heutzutage eine der besten Anlageformen sind: Sie d\u00fcrften angesichts der Inflation, die in Ungarn kurz vor der Pandemie zu steigen begann, ihren Wert behalten.<\/p>\n<p>Das vierte und letzte, was man im Hinterkopf behalten sollte, ist, dass die beworbenen Preise nicht unbedingt mit den endg\u00fcltigen \u00fcbereinstimmen: Es k\u00f6nnte bis zu 10-15% Unterschied zwischen den beiden geben, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Analyst des gr\u00f6\u00dften ungarischen Immobilienportals, gegen\u00fcber Forbes Au\u00dferdem haben K\u00e4ufer oft keine Wahl: Wenn sie umziehen m\u00fcssen, m\u00fcssen sie umziehen, und es bleibt keine Zeit f\u00fcr Verhandlungen, was auch die Preise in die H\u00f6he treibt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die kurze Antwort lautet: es gibt keine Krise Die l\u00e4ngere Antwort lautet: Es spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, einer davon ist, dass es offiziell keine Krise gibt, w\u00e4hrenddessen hat man, wenn man keine andere Einkommensquelle als sein Gehalt hat, praktisch keine Chance, wenn es darum geht, eine noch so kleine Wohnung zu kaufen. 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