{"id":710479,"date":"2021-03-23T19:33:00","date_gmt":"2021-03-23T18:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/agentur-fur-sozialen-wohnungsbau-um-die-miete-in-budapest-erschwinglicher-zu-machen\/"},"modified":"2021-03-23T19:33:00","modified_gmt":"2021-03-23T18:33:00","slug":"agentur-fur-sozialen-wohnungsbau-um-die-miete-in-budapest-erschwinglicher-zu-machen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/agentur-fur-sozialen-wohnungsbau-um-die-miete-in-budapest-erschwinglicher-zu-machen\/","title":{"rendered":"Agentur f\u00fcr sozialen Wohnungsbau, um die Miete in Budapest erschwinglicher zu machen"},"content":{"rendered":"

Budapest ist mit einer immer schwereren Wohnungskrise konfrontiert, die es nahezu unm\u00f6glich macht, bezahlbaren Wohnraum in der Hauptstadt zu bekommen. <\/strong><\/p>\n

Nach Nepszawa<\/a>Aufgrund der steigenden Immobilienpreise ziehen deutlich mehr Menschen in die Agglomeration als in die Innenbezirke von Budapest. Allerdings reisen diejenigen, die in die Au\u00dfenbezirke ziehen, weiterhin zur Arbeit und zu Dienstleistungen in die Innenstadt, was zu einem erheblichen Anstieg des Autoverkehrs in der Stadt f\u00fchrt. Der Budapester Wohnungsmarkt ist unvorhersehbar und teuer, aber oft eine Brutst\u00e4tte illegaler Praktiken: Vermieter wenden sich in problematischen F\u00e4llen selten an die Beh\u00f6rden. Stattdessen greifen sie h\u00e4ufig auf rechtswidrige Methoden zur\u00fcck (z. B. durch die Abschaltung der Versorgung in der Wohnung, wenn der Mieter nicht zahlt). Dar\u00fcber hinaus gibt es laut B\u00e1lint Misetics, dem obersten Wohnungs- und sozialpolitischen Berater des B\u00fcrgermeisters, keine bezahlbaren Wohnm\u00f6glichkeiten f\u00fcr gro\u00dfe Teile der Bev\u00f6lkerung, kleine Minderheiten und andere Minderheiten.<\/p>\n

Gergely Kar\u00e1csony, der B\u00fcrgermeister von Budapest, hat in seinem Programm versprochen, die nicht nachhaltige Immobilienkrise anzugehen.<\/p>\n

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Er schlug eine Wohnungsbauagentur vor, die den Bau von gemeinn\u00fctzigen Wohnungen unterst\u00fctzen, die eigenen Grundst\u00fccke der Gemeinde renovieren und vermieten und privaten Eigent\u00fcmern und Kommunen eine sichere M\u00f6glichkeit bieten soll, ihre leerstehenden H\u00e4user zu nutzen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Das Versprechen stehe nun kurz vor der Umsetzung, behauptet 444.hu<\/a>. Gef\u00f6rdert durch einen EU-Fonds zur Unterst\u00fctzung sozialer Innovationen haben die Kommunalverwaltung von Budapest, der Verein Utc\u00e1r\u00f3l Lak\u00e1sba (\u201cvon der Stra\u00dfe zum Haus\u201d) und V\u00e1roskutat\u00e1s Kft. angek\u00fcndigt, an der Gr\u00fcndung einer solchen Organisation zu arbeiten Da der Bau von Sozialwohnungen erhebliche Investitionen erfordern w\u00fcrde, versucht das beauftragte Berufsteam stattdessen, die lokalen Beh\u00f6rden und privaten Eigent\u00fcmer einzubeziehen.<\/p>\n

Im Modell der Agentur f\u00fcr sozialen Wohnungsbau vermietet der Eigent\u00fcmer seine Wohnung \u00fcber eine Agentur zu einem geringeren Preis (in der Regel um 20-25%) als dem Marktpreis, die Agentur wiederum ist f\u00fcr die Auswahl der Mieter und die Sicherstellung der Zahlung der Miete verantwortlich, so \u00fcbernimmt die Agentur die Risiken der Vermietung der Immobilien unter Ber\u00fccksichtigung sozialer Gesichtspunkte w\u00e4hrend des Auswahlverfahrens.<\/p>\n

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Die Gemeinde ist bereit, der Wohnungsagentur zumindest einen Teil ihres eigenen Wohnungsbestands zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Das eigentliche Novum ist jedoch die Einbeziehung des privaten Wohnungsbestandes, da es in der Hauptstadt reichlich leerstehende Wohnungen in Privatbesitz gibt, der Verein Utc\u00e1r\u00f3l Lak\u00e1sba wendet das Sozialwohnungsmodell bereits in der Praxis an, bei Privatwohnungen bietet der Verein an, die Sanierungskosten im Austausch f\u00fcr die Teilnahme am Programm zu \u00fcbernehmen, dies kann f\u00fcr einige Hausbesitzer eine gro\u00dfe Motivation sein, w\u00e4hrend andere (z.B. im Ausland lebende Eigent\u00fcmer) die Hilfe der Agentur bei der Vermittlung der Vermietung begr\u00fc\u00dfen Die Vermittlung durch die Agentur w\u00e4re auch ein wertvolles Instrument, um den Mietmarkt f\u00fcr beide Seiten regulierter und gerechter zu gestalten.<\/p>\n

Oberstes Ziel ist es, m\u00f6glichst vielen Menschen bezahlbaren Wohnraum zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n

Bereits in diesem Jahr k\u00f6nnte die Agentur laut den Pl\u00e4nen eingerichtet werden, das Team hat keine Angst, dass der Vorschlag mangels politischen Willens verloren geht, da eine L\u00f6sung der Wohnungskrise allen Parteien gleicherma\u00dfen wichtig zu sein scheint.<\/p>\n