{"id":712414,"date":"2021-01-24T16:30:00","date_gmt":"2021-01-24T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-halt-der-ungarische-immobiliensektor-fur-2021-bereit\/"},"modified":"2021-01-24T16:30:00","modified_gmt":"2021-01-24T15:30:00","slug":"das-halt-der-ungarische-immobiliensektor-fur-2021-bereit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-halt-der-ungarische-immobiliensektor-fur-2021-bereit\/","title":{"rendered":"Das h\u00e4lt der ungarische Immobiliensektor f\u00fcr 2021 bereit"},"content":{"rendered":"

Was erwartet den Wohnungsmarkt im Jahr 2021? Portfolio.hu sprach mit \u00c1d\u00e1m Banai, einem Immobilienexperten der MNB (Ungarische Nationalbank), dar\u00fcber, welche Auswirkungen Preise, Risiken, Mehrwertsteuer auf Wohnimmobilien und die Auswirkungen des Hausrenovierungsprogramms haben.<\/strong><\/p>\n

Eines ist sicher: Die neuen Programme werden die Nachfrage ankurbeln, und es ist bereits jetzt offensichtlich, dass in diesem Jahr viel mehr neue Projekte an den Start gehen werden als 2020. In Anbetracht des Wohnungsmarktes bietet es Hoffnung, dass es bei den Krediten keinen R\u00fcckgang gibt, was so bleiben wird, bis diese Programme die Nachfrage aufrechterhalten k\u00f6nnenEs gibt jedoch einen Aspekt, der problematisch sein kann.<\/p>\n

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Kann der Bausektor mit allen privaten und \u00f6ffentlichen Auftr\u00e4gen Schritt halten?<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wann Portfolio.hu<\/a> Banai gefragt, ob die Preise wieder sinken werden, sagte er, man rechne nicht damit, zumindest nicht in gro\u00dfem Umfang Basierend auf vorl\u00e4ufigen Daten produzierte das zweite Quartal 2020 schlechtere Zahlen<\/a> W\u00e4hrend gleichzeitig die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien nicht so stark gesunken sind Mit Blick auf die Zukunft k\u00f6nnen wir bereits jetzt feststellen, dass restriktive Ver\u00e4nderungen den Markt definitiv durcheinander bringen.<\/p>\n

Das erste Quartal dieses Jahres auf dem Markt ist nicht durch Kredite motiviert und bewegt, sein Zinssatz ist relativ niedrig und Kredite sind weniger riskant und werden in der Landesw\u00e4hrung aufgenommen, was die Situation ganz anders macht als im Jahr 2008.<\/p>\n

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Der gesamte Markt hat sich so ver\u00e4ndert, dass der ungarische Markt nicht durch drastische Preis\u00e4nderungen, sondern durch bedeutendere Schn\u00e4ppchen und l\u00e4ngere Verkaufszeiten gekennzeichnet ist.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Durch den v\u00f6lligen Mangel an Tourismus in den vergangenen Monaten gingen die Mietgeb\u00fchren deutlich zur\u00fcck, es wird jedoch erwartet, dass sie wieder auf ihr vorheriges Niveau steigen.<\/p>\n

Banai f\u00fcgte hinzu, dass die physische Qualit\u00e4t von Wohnungen, genauer die von Immobilien, in einem recht schlechten Zustand seiEin Drittel des Energieverbrauchs stammt von Wohngeb\u00e4uden, was jedoch nicht direkt bedeutet, dass er durch Energieverschwendung der B\u00fcrger verursacht wird Gerade deshalb ist die Sanierungsf\u00f6rderung unter allen anderen Arten finanzieller Hilfe von entscheidender BedeutungWas uns dann zum gr\u00f6\u00dften Risikofaktor f\u00fchrt: Wie wird der Bausektor mit all dem umgehen? in den vergangenen Jahren haben wir die Grenzen ihrer Kapazit\u00e4ten gesehen, und jetzt, wo gleichzeitig Renovierungen und der Bau neuer Immobilien in Gang kommen, besteht die Chance, dass wir uns dem gleichen Problem wieder stellen werden In Anbetracht unserer M\u00f6glichkeiten, die Kapazit\u00e4t des Sektors zu erh\u00f6hen, ist aus diesem Grund eine viel leichter vorhersehbare Frage der Wohnungsbaupolitik.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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