{"id":712734,"date":"2021-01-14T08:26:00","date_gmt":"2021-01-14T07:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/es-wird-erwartet-dass-die-immobilienpreise-in-budapest-diesen-sommer-steigen-werden\/"},"modified":"2021-01-14T08:26:00","modified_gmt":"2021-01-14T07:26:00","slug":"es-wird-erwartet-dass-die-immobilienpreise-in-budapest-diesen-sommer-steigen-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/es-wird-erwartet-dass-die-immobilienpreise-in-budapest-diesen-sommer-steigen-werden\/","title":{"rendered":"Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Budapest diesen Sommer steigen werden"},"content":{"rendered":"

In der ersten H\u00e4lfte dieses Jahres kann der Markt jedoch von Mietern dominiert werden, ab Sommer k\u00f6nnen die Mietpreise wieder steigen, was durch den zunehmenden Einsatz von Coronavirus-Impfstoffen und das Wiederaufleben des Tourismus noch verst\u00e4rkt werden kann, schreibt Rentingo.com in seiner Prognose f\u00fcr 2021 zu den Mietpreisen in der Hauptstadt.<\/strong><\/p>\n

Unterdessen sind die Standardnachfragepreise immer noch \u00e4u\u00dferst niedrig; der Markt hat im Dezember positive Ver\u00e4nderungen gezeigt, dass im Falle der neu bef\u00f6rderten Wohnungen die Eigent\u00fcmer wieder zwei Monate Kaution statt nur eines verlangen, ist auch ein Zeichen f\u00fcr ein ges\u00fcnderes Funktionieren des Marktes und eine fortw\u00e4hrende Zunahme der Zukunft textet Vilaggazdasag.hu. <\/a><\/p>\n

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Auch im Jahr 2021 wird der Mietwohnungsmarkt in Budapest weiterhin von den wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid beeinflusst.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Rentingo.com sagt in seiner Prognose zu den Markttendenzen, dass der Erholungsprozess von der Pandemie drastische Ver\u00e4nderungen mit sich bringen wird, die denen \u00e4hneln, die durch den Ausbruch des Virus verursacht wurden, da die komplexen wirtschaftlichen Auswirkungen im Zusammenhang mit dem Coronavirus sowohl Angebot als auch Nachfrage gleicherma\u00dfen beeinflussen Dies alles wird zu einer Ver\u00e4nderung auf dem Markt gegen Beginn des Sommers f\u00fchren, die Preise k\u00f6nnen steigen und die Situation kann sich langsam wieder auf ein Niveau drehen, das vor dem Virus erlebt wurde.<\/p>\n

Basierend auf der Prognose der \u00f6ffentlichen Untermiet-Website wird die Zahl der neu gelieferten Immobilien st\u00e4ndig steigen, was nicht zu einem R\u00fcckgang der Mietpreise f\u00fchren wird. Dies liegt daran, dass der Anstieg der Immobilien in einem Marktsegment stattfinden wird, in dem die Mietpreise typischerweise h\u00f6her sind als der Durchschnitt.<\/p>\n

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Dennoch ist ab Sommer eine positive Korrektur zu erwarten, wenn der wiedergeborene Tourismus dank Impfung als Katalysator wirken kann.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wenn die Untervermietung auf kurze Sicht nicht blockiert oder einfach nur durch Regeln erschwert wird, k\u00f6nnen Tausende von Immobilien wieder als Airbnb-Wohnungen betrieben werden So werden die Preise von Immobilien zur langfristigen Miete in der Hauptstadt steigen Die Bedingungen auf der Nachfrageseite d\u00fcrften sich mit der Aufhebung der Beschr\u00e4nkungen und der zunehmenden Zahl derjenigen verbessern, die es sein werden Virengesch\u00fctzt<\/a>, die ebenfalls zu diesem Preisanstieg beitragen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Folglich wird dies zur Ausweitung der Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten in den Wirtschaftszweigen f\u00fchren, die sich im Schlafmodus befanden, wo mit dem Anstieg der Geh\u00e4lter die Kaufkraft st\u00e4rker sein wird. Es wird erwartet, dass das Leben an den Universit\u00e4ten im n\u00e4chsten Herbst wieder auf Kurs kommt, was den Preisanstieg weiter unterst\u00fctzen wird, da Studierende aus dem In- und Ausland die Nachfrage steigern werden.<\/p>\n

90% der Mieter haben bereits im Dezember um eine Kaution f\u00fcr zwei Monatsmieten gebeten, was zum letzten Mal Anfang 2020 mit dem Auftreten des Virus geschahDas kann das erste Anzeichen f\u00fcr die erwartete Preiswende sein.<\/p>\n

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Auf Basis der Daten der Website vom Dezember ist das Preisniveau noch auf einem extremen Tiefstand, Mieter senken die Mietpreise jedoch nicht weiter.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die meisten von ihnen versuchen, sich an die aktuelle Marktsituation anzupassen, indem sie die M\u00f6glichkeit bieten, die Anzahlung des zweiten Monats in Raten zu zahlen, abgesehen davon, dass sie offen f\u00fcr Verhandlungen sind, indem sie ihre Immobilie unter dem gef\u00f6rderten Preis vermieten, was mehr oder weniger einer Differenz von 10% zwischen ihnen entspricht der beworbene und der tats\u00e4chliche Preis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In der ersten H\u00e4lfte dieses Jahres kann der Markt jedoch von Mietern dominiert werden, ab Sommer k\u00f6nnen die Mietpreise wieder steigen, was durch den zunehmenden Einsatz von Coronavirus-Impfstoffen und das Wiederaufleben des Tourismus noch verst\u00e4rkt werden kann, schreibt Rentingo.com in seiner Prognose f\u00fcr 2021 zu den Mietpreisen in der Hauptstadt. Unterdessen sind die Standardnachfragepreise immer […]<\/p>\n","protected":false},"author":49,"featured_media":712735,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1111,1122,1137,1076,1104,1135],"class_list":["post-712734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-budapest","tag-immobilien","tag-ungarische-wirtschaft","tag-ungarn","tag-wirtschaft","tag-wohnen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"BPalma","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/49"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=712734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/712735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=712734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=712734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=712734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}