{"id":713546,"date":"2020-12-16T18:54:00","date_gmt":"2020-12-16T17:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-hotels-werden-von-auslandischen-investoren-zu-extrem-niedrigen-preisen-angesprochen\/"},"modified":"2020-12-16T18:54:00","modified_gmt":"2020-12-16T17:54:00","slug":"budapests-hotels-werden-von-auslandischen-investoren-zu-extrem-niedrigen-preisen-angesprochen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-hotels-werden-von-auslandischen-investoren-zu-extrem-niedrigen-preisen-angesprochen\/","title":{"rendered":"Budapests Hotels werden von ausl\u00e4ndischen Investoren zu extrem niedrigen Preisen angesprochen"},"content":{"rendered":"

Die derzeit geschlossenen Hotels von Budapest sind zum Hauptziel ausl\u00e4ndischer Investoren geworden, die glauben, w\u00e4hrend der Pandemie ein Geb\u00e4ude zum halben oder viertel Preis bekommen zu k\u00f6nnen; Hotels bestehen jedoch auf ihren Preisen vor Covid. Dementsprechend wurde noch kein Deal abgeschlossen, aber was ist sp\u00e4ter zu erwarten?<\/strong><\/p>\n

So wie \u00fcberall auf der Welt, auch Infolge der Pandemie ist der Tourismus in der ungarischen Hauptstadt praktisch zum Erliegen gekommen<\/a><\/strong> Sowie. Die Hotels sind geschlossen, das Personal wird mit ganz wenigen Ausnahmen weggeschickt, die versuchen, ihre Mitarbeiter bis zum Ende des Virus zu halten Daher w\u00e4re es logisch, wenn die Hotelbesitzer ihre ungenutzten Geb\u00e4ude zum Verkauf anbieten w\u00fcrden, die in der aktuellen Situation keinen Gewinn bringen, sondern durch ihre Instandhaltung viel kosten.<\/p>\n

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Basierend auf diesem Gedankengang entstand eine Vielzahl ausl\u00e4ndischer Investoren auf dem Hotelmarkt von Budapest; Bisher wurden jedoch keine Gesch\u00e4fte gemacht.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cEs gibt keine Krise, nur Blockieren!\u201d<\/em> \u2013 So denkt Tam\u00e1s Flesch, der Pr\u00e4sident des Verbands Ungarischer Hotels und Restaurants, \u00fcber die Situation nach und leitet als Miteigent\u00fcmer der Continental Group eine Hotelverwaltungsgesellschaft. Laut dem Tourismusexperten sind solche Verk\u00e4ufe aufgrund des aktuellen Kreditmoratoriums noch nicht unbedingt realisierbar; Dank dessen m\u00fcssen die Entwicklungskredite noch nicht zur\u00fcckgezahlt werden, sodass es f\u00fcr die Eigent\u00fcmer nichts zum Verkauf gibt, so Flesch.<\/p>\n

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Diese Situation ist so stabil, dass in den kommenden Wochen oder Monaten keine gro\u00dfen Ums\u00e4tze zu erwarten sind.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Der Tourismusexperte f\u00fcgte au\u00dferdem hinzu, dass auch die laufenden Hotelbauten in der Hauptstadt nicht aufh\u00f6ren werden, denn der Sektor sei zuversichtlich, dass sich das Leben im n\u00e4chsten Jahr wieder normalisieren werde und die Touristen in die ungarische Hauptstadt zur\u00fcckkehren werden, dies werde durch die Tatsache beruhigt, dass in der Innenstadt von Pest noch zahlreiche Hotels gebaut w\u00fcrden, die von der Donau und dem Gro\u00dfen Boulevard begrenzt w\u00fcrden.<\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Privatebank\u00e1r<\/a><\/em> Berichten zufolge ist die Situation bei den Hotels, deren Bau bisher nur geplant war, anders, da sie nicht mehr von Finanzinstituten verliehen werden (im Gegensatz zur Praxis der letzten Jahre, als Geld in fr\u00fchere touristische Entwicklungen geflogen ist um Einnahmenspitzen zu erreichen.<\/p>\n

Auch wenn ungarische, europ\u00e4ische, chinesische und arabische Investoren immer noch auf dem Budapester Markt pr\u00e4sent sind; \u201cEs sieht so aus, als sei die ungarische Hauptstadt aus der Investorenarena \u201centfernt\u201d worden\u201d \u2013 \u2013 \u2013 <\/em>Hinzu kam P\u00e9ter Kraft, ein Tourismusexperte.<\/p>\n

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Aufgrund seiner Erfahrungen bieten potenzielle K\u00e4ufer einen 20-40% niedrigeren Preis als vor der Epidemie; Ein solcher Rabatt wird jedoch von den Eigent\u00fcmern nicht gew\u00e4hrt.<\/p>\n<\/blockquote>\n

In der Folge sind mehrere Investoren in andere europ\u00e4ische St\u00e4dte gezogen, wie Berlin und Paris, da dort der Kursverfall bereits zu verzeichnen ist.<\/p>\n

Dennoch gibt es in Budapest einige unrealistische Beispiele, wie das Continental Hotel in der Doh\u00e1ny-Stra\u00dfe, das zusammen mit drei kleineren Hotels vor der Pandemie f\u00fcr 80 Millionen Euro angeboten wurde. Jetzt fordern die Eigent\u00fcmer 130 Millionen Euro f\u00fcr dieselbe Gruppe. Ebenso Das neueste Hotel am Donauufer in Pest, Vision,<\/a><\/strong> F\u00fcr 35 Millionen Euro zum Verkauf angeboten worden ist, was in der aktuellen Situation des Immobilienmarktes etwas \u00fcbertrieben erscheint.<\/p>\n

Die Indotek-Gruppe erzielte den gr\u00f6\u00dften Hotelumsatz der letzten 1,5 Jahre. Die Investmentgesellschaft kaufte das Sofitel-Hotel in der Innenstadt von Pest Sowie das eleganteste Hotel von Budapest, Gellert.<\/a><\/strong> Der Wiederaufbau des Sofitels hat gerade erst begonnen und wird zwei Jahre dauern, w\u00e4hrend auch die komplette Sanierung von Gellert, das f\u00fcr 80 Millionen Euro gekauft wurde, bald beginnen wird.<\/p>\n

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\"Ungarische<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Es ist billiger, in einem Hotel in der Innenstadt zu wohnen, als eine Wohnung in Budapest zu mieten<\/h5>\n<\/div>\n

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