{"id":713800,"date":"2020-12-09T12:35:00","date_gmt":"2020-12-09T11:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-mit-weiteren-preisruckgangen-ist-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-zu-rechnen\/"},"modified":"2020-12-09T12:35:00","modified_gmt":"2020-12-09T11:35:00","slug":"wie-geht-es-weiter-mit-weiteren-preisruckgangen-ist-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-zu-rechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-geht-es-weiter-mit-weiteren-preisruckgangen-ist-auf-dem-budapester-immobilienmarkt-zu-rechnen\/","title":{"rendered":"Wie geht es weiter? mit weiteren Preisr\u00fcckg\u00e4ngen ist auf dem Budapester Immobilienmarkt zu rechnen"},"content":{"rendered":"

Mehrere Marktteilnehmer suchen nach der Antwort, wie lange der R\u00fcckgang der Immobilienpreise in der Innenstadt von Budapest anhalten wirdDie Antwort ist recht komplex, da sie von zahlreichen externen Faktoren beeinflusst wird, die ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen Dennoch ist nach Ansicht von Experten bis zum n\u00e4chsten Sommer mit einem zus\u00e4tzlichen R\u00fcckgang um 10% zu rechnen.<\/strong><\/p>\n

Laut Ben-Ezra Orran, Experte bei Central Home, kann die aktuelle Situation unter zwei Aspekten untersucht werden. \u201cEiner ist das Ph\u00e4nomen der Pandemie und des Virus selbst, da die derzeitigen Beschr\u00e4nkungen den Handlungsspielraum in allen Wirtschaftszweigen, einschlie\u00dflich des Immobilienmarktes in Budapest und der Innenstadt, einschr\u00e4nken Der andere Aspekt sind die Ma\u00dfnahmen der Regierung und der MNB, um zu versuchen, den Markt zu st\u00fctzen und die negativen Auswirkungen auszugleichen oder zu stabilisieren\u201d<\/em><\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Piac&Profit<\/a><\/em> Berichten zufolge hat die Pandemie im Laufe des Jahres zu drastischen Ver\u00e4nderungen auf dem Immobilienmarkt gef\u00fchrt: In der Innenstadt der ungarischen Hauptstadt gab es viel weniger Bewegung, au\u00dferdem war eine deutlich kleinere Gruppe aktiver K\u00e4ufer und Investoren zu erleben Der Hauptgrund daf\u00fcr ist, dass in den vergangenen Jahren zwar eine gro\u00dfe Zahl ausl\u00e4ndischer Investoren in der Innenstadt anwesend war, ihnen jedoch nun die Reise hierher physisch verwehrt ist. Deshalb hat sich diese K\u00e4ufergruppe v\u00f6llig vom Markt getrennt.<\/a><\/strong> Zudem haben der allgemeine Unsicherheitsfaktor, der R\u00fcckgang des Vertrauensindex und die Stagnation der Anlegerstimmung die Preise offensichtlich nach unten gedr\u00fcckt.<\/p>\n

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Aus verst\u00e4ndlichen Gr\u00fcnden wagen sich nun immer weniger an Risiken, was sich negativ auf den Markt auswirkt.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wie lange die wirtschaftlichen Schwierigkeiten anhalten werden, da sich die Bedingungen Tag f\u00fcr Tag, Woche f\u00fcr Woche dynamisch \u00e4ndern, ist nach Ansicht des Expertenteams von Central Home nicht abzusehen, vermutlich wird es bis zum Fr\u00fchjahr oder eventuell Sommer 2021 zu einer \u201cW\u201d – Formkrise kommen, die den Preis bestimmter Immobilienarten weiter sinken wird Und dies k\u00f6nnte einen Preisverfall von mehr als 30% gegen\u00fcber den Preisen von Ende 2018 bedeuten.<\/p>\n

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Angesichts der aktuellen Marktbedingungen geht man davon aus, dass in den kommenden Monaten auf dem Budapester Markt sogar mit einem weiteren Preisverfall von 10% zu rechnen ist.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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