{"id":713925,"date":"2020-12-05T15:00:00","date_gmt":"2020-12-05T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-wohnungsbaukredite-schockierende-unterschiede-zwischen-budapest-und-anderen-grosstadten\/"},"modified":"2020-12-05T15:00:00","modified_gmt":"2020-12-05T14:00:00","slug":"immobilien-wohnungsbaukredite-schockierende-unterschiede-zwischen-budapest-und-anderen-grosstadten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-wohnungsbaukredite-schockierende-unterschiede-zwischen-budapest-und-anderen-grosstadten\/","title":{"rendered":"Immobilien & Wohnungsbaukredite: schockierende Unterschiede zwischen Budapest und anderen Gro\u00dfst\u00e4dten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die durchschnittlichen Monatsgeh\u00e4lter und Immobilienpreise variieren im ganzen Land drastisch, w\u00e4hrend manche Menschen einen Wohnungsbaukredit problemlos zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen, kann er sich je nach Wohnort am Budget einer anderen Familie r\u00e4chen.<\/strong><\/p>\n<p>Der Kauf eines eigenen Hauses ist etwas, wovon wir alle tr\u00e4umen Leider ist dieser Traum f\u00fcr viele nur mit Hilfe von Wohnungsbaudarlehen m\u00f6glich Ingatlan.com und das Statistische Zentralamt haben sich einige Daten angesehen, um herauszufinden, wie Menschen aus verschiedenen Teilen des Landes leben und Kreditraten unter Ber\u00fccksichtigung der Immobilienpreise und des durchschnittlichen Nettoeinkommens dort, wo sie leben, zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>In Ungarn m\u00fcssen K\u00e4ufer mindestens 20% oder 30% des Gesamtpreises ihrer gew\u00fcnschten Immobilien haben, um einen Kredit von einer Bank zu erwerben und den Rest zu bezahlen. Au\u00dferdem<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Personen k\u00f6nnen maximal 50% oder 60% ihres monatlichen Nettoeinkommens f\u00fcr Kreditr\u00fcckzahlungen ausgeben.  <\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Experten schlagen jedoch vor, diese Marke nie zu erreichen, da dadurch kein Platz f\u00fcr unerwartete Ausgaben im Familienbudget bleibt. Sobald der Kredit gew\u00e4hrt wird, zahlen die Menschen ihn weiterhin in monatlichen Raten zur\u00fcck.<\/p>\n<p>Da sich Immobilienpreise und monatliche Nettogeh\u00e4lter in den verschiedenen Teilen des Landes erheblich unterscheiden, ist die R\u00fcckzahlung eines Kredits f\u00fcr manche Menschen ein viel gr\u00f6\u00dferer Tribut anzurechnen als f\u00fcr andere.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tats\u00e4chlich k\u00f6nnen Menschen, die in den teuersten Regionen leben, bis zu f\u00fcnfmal mehr zahlen als Menschen, die in g\u00fcnstigeren Gebieten leben <em><a href=\"https:\/\/forbes.hu\/uzlet\/mennyi-hitel-kell-az-elso-lakashoz-durva-kulonbsegek-a-megyeszekhelyek-kozott\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Forbes<\/a> <\/em>Berichten.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Eine Umfrage von Ingatlan.com zeigt, dass w\u00e4hrend<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Es gibt Landkreise, in denen die Menschen im Durchschnitt nur 1\/10 ihres Monatseinkommens f\u00fcr Kreditraten ausgeben m\u00fcssen, in anderen Landkreisen k\u00f6nnen die Raten 40% des Budgets der Menschen in Anspruch nehmen.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>So braucht es beispielsweise in Debrecen etwa 39% des durchschnittlichen Monatseinkommens der Menschen, um die g\u00fcnstigsten Kreditraten zu zahlen, w\u00e4hrend in Salg\u00f3tarj\u00e1n derselbe Index nur 14% betr\u00e4gt. Der Grund daf\u00fcr sind die sehr unterschiedlichen Immobilienpreise und die durchschnittlichen monatlichen Nettogeh\u00e4lter.<\/p>\n<p><strong>Immobilienpreise<\/strong><\/p>\n<p>Wie \u00fcblich weist die Hauptstadt die h\u00f6chsten Immobilienpreise auf dem Markt auf, wo eine 40m2 gro\u00dfe Studiowohnung rund 78.000 Euro (28 Millionen HUF) kostet, w\u00e4hrend eine Wohnung mit \u00e4hnlichen Merkmalen in den n\u00f6rdlichen Teilen Ungarns nur 16.700 Euro (6 Millionen HUF) kostet, im Komitat N\u00f3gr\u00e1d.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nettoeinkommen<\/h4>\n<p>Daten zeigen auch, dass die monatlichen Nettogeh\u00e4lter auch in Budapest am h\u00f6chsten sind, wo der Durchschnitt 915 EUR \u00fcberstieg (328.000 HUF).Im Gegensatz dazu verdienen die Menschen im Kreis Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg durchschnittlich nur netto 500 EUR (180.000 HUF) pro Monat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die durchschnittlichen Monatsgeh\u00e4lter und Immobilienpreise variieren im ganzen Land drastisch, w\u00e4hrend manche Menschen einen Wohnungsbaukredit problemlos zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen, kann er sich je nach Wohnort am Budget einer anderen Familie r\u00e4chen. 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