{"id":714891,"date":"2020-11-09T18:00:00","date_gmt":"2020-11-09T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-chinesen-und-vietnamesen-kauften-dutzende-wohnungen-in-budapest\/"},"modified":"2020-11-09T18:00:00","modified_gmt":"2020-11-09T17:00:00","slug":"die-chinesen-und-vietnamesen-kauften-dutzende-wohnungen-in-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-chinesen-und-vietnamesen-kauften-dutzende-wohnungen-in-budapest\/","title":{"rendered":"Die Chinesen und Vietnamesen kauften Dutzende Wohnungen in Budapest"},"content":{"rendered":"

2019 wurden in Ungarn etwa 7000 Wohnungen von ausl\u00e4ndischen Personen gekauft, 4,5% weniger als ein Jahr zuvorDie Zusammensetzung der K\u00e4ufer war mehr oder weniger die gleiche wie in den Vorjahren: Die meisten K\u00e4ufer kamen aus Deutschland, dicht gefolgt von chinesischen K\u00e4ufern, aber der gr\u00f6\u00dfte Anstieg war bei vietnamesischen K\u00e4ufern zu verzeichnen, zeigt der Bericht des ungarischen Statistischen Zentralamtes.<\/strong><\/p>\n

Portfolio<\/em><\/a> Sagt, dass Ausl\u00e4nder nach einem leichten R\u00fcckgang 2019 in Ungarn fast 7000 Wohnungen gekauft haben, 4,5% weniger als 2018. Die Zusammensetzung der K\u00e4ufer war \u00e4hnlich wie in den Vorjahren Die meisten K\u00e4ufer waren Deutsche; die Zahl der von Deutschen gekauften Wohnungen lag fast ein Zehntel h\u00f6her als im Vorjahr Die Zahl der chinesischen K\u00e4ufer ging leicht zur\u00fcck, sie stellten jedoch die zweitbev\u00f6lkerungsreichste Gruppe ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer.<\/p>\n

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Im Gegensatz zur L\u00e4nderstatistik waren in Budapest die Chinesen die h\u00e4ufigsten K\u00e4ufer, w\u00e4hrend die Zahl der vietnamesischen K\u00e4ufer um mehr als ein Drittel zunahm.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Andererseits gingen die K\u00e4ufer aus den Nachbarl\u00e4ndern zur\u00fcck, da Rum\u00e4nen und Slowaken 16% bzw. 14% weniger Wohnungen kauften als 2018.<\/p>\n

K\u00e4ufer aus verschiedenen L\u00e4ndern haben auch unterschiedliche Marktverhalten W\u00e4hrend deutsche, niederl\u00e4ndische, belgische, schweizerische, rum\u00e4nische und slowakische K\u00e4ufer haupts\u00e4chlich an l\u00e4ndlichen und damit g\u00fcnstigeren Immobilien interessiert sind, interessieren sich chinesische, vietnamesische und israelische K\u00e4ufer mehr f\u00fcr Wohnungen in Budapest, insbesondere in der teureren Innenstadt Zahlen zufolge kauften 98% der 348 vietnamesischen K\u00e4ufer Immobilien in Budapest.<\/p>\n

F\u00fcr wen und wie viel geben sie aus?<\/h4>\n
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W\u00e4hrend K\u00e4ufer aus den Niederlanden durchschnittlich 11,5 Millionen Forint (~31.500 \u20ac) f\u00fcr Immobilien ausgaben, gaben vietnamesische K\u00e4ufer viel mehr aus, \u00fcber 60 Millionen Forint (~164.300 \u20ac).<\/p>\n<\/blockquote>\n

Abgesehen von ihnen kauften auch die Chinesen und die Franzosen aus dem teureren Segment; die K\u00e4ufer beider Nationen gaben f\u00fcr die gekaufte Wohnung fast 50 Millionen Forint (~137.000 \u20ac) aus, die \u00d6sterreicher kauften meist Immobilien nahe der Westgrenze Ungarns, f\u00fcr durchschnittlich 24 Millionen Forint (~66.000 \u20ac).Die durchschnittlichen Ausgaben der rum\u00e4nischen K\u00e4ufer betrugen nur 13 Millionen Forint (~36.000 \u20ac).Das war unter den niedrigsten, da sie meist Immobilien in den \u00f6stlichen Teilen Ungarns kauften, wo die Immobilienpreise viel niedriger sind Die Niederl\u00e4nder gaben noch weniger aus, und sie kauften meist Immobilien in Kleinst\u00e4dten in S\u00fcdtransdanubien.<\/p>\n

Interessant ist auch der Blick auf die K\u00e4uferzahlen \u00fcber 65 Jahre, also die Rentner, bei den Schweizern, Deutschen, Niederl\u00e4ndern, die Immobilien \u00fcberwiegend auf dem Land kauften, lag die Quote der K\u00e4ufer \u00fcber 65 bei etwa 20%, Vietnamesen und Chinesen suchten nach au\u00dfergew\u00f6hnlich hochwertigen Wohnungen, haupts\u00e4chlich in der Hauptstadt, ebenso wie israelische K\u00e4ufer, die sich ebenfalls haupts\u00e4chlich f\u00fcr Wohnungen in Budapest interessierten, sie haben etwa das durchschnittliche Preisniveau der Hauptstadt ausgegeben.<\/p>\n

Die ausl\u00e4ndische Pr\u00e4senz ist im Stadtzentrum am st\u00e4rksten<\/h4>\n
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Der Erwerb von Immobilien durch ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger belief sich auf insgesamt 208 Milliarden Forint (~570 Mio. \u20ac), was 6,9% des gesamten Wohnungsmarktumsatzes im Jahr 2019 ausmachte.<\/p>\n<\/blockquote>\n

In Budapest war dieses Verh\u00e4ltnis viel h\u00f6her; 12% des Gesamtwerts des Wohnungsmarktumsatzes, 143 Milliarden Forint (~392 Millionen \u20ac), stammten von ausl\u00e4ndischen Privatpersonen. 75% des Gesamtbetrags, den Ausl\u00e4nder in der Hauptstadt ausgaben, wurden in nur sieben Bezirken (Bezirke II, V-IX und XIII) ausgegeben.<\/p>\n

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In den zentralen Bezirken (Bezirke V-IX.) entfielen durchschnittlich 30% der Gesamtausgaben f\u00fcr Immobilien auf Ausl\u00e4nder.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2019 wurden in Ungarn etwa 7000 Wohnungen von ausl\u00e4ndischen Personen gekauft, 4,5% weniger als ein Jahr zuvorDie Zusammensetzung der K\u00e4ufer war mehr oder weniger die gleiche wie in den Vorjahren: Die meisten K\u00e4ufer kamen aus Deutschland, dicht gefolgt von chinesischen K\u00e4ufern, aber der gr\u00f6\u00dfte Anstieg war bei vietnamesischen K\u00e4ufern zu verzeichnen, zeigt der Bericht des […]<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":714892,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1111,1162,1177,1122,1343,1425,1173,1138,1076,1135],"class_list":["post-714891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-budapest","tag-china","tag-deutschland","tag-immobilien","tag-investitionen","tag-rumanien","tag-slowakei","tag-statistik","tag-ungarn","tag-wohnen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"Theecchipete","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=714891"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714891\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/714892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=714891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=714891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=714891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}