{"id":715383,"date":"2020-10-25T19:30:00","date_gmt":"2020-10-25T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/sie-wollen-eine-wohnung-in-ungarn-kaufen-dies-ist-ihre-zeit\/"},"modified":"2020-10-25T19:30:00","modified_gmt":"2020-10-25T18:30:00","slug":"sie-wollen-eine-wohnung-in-ungarn-kaufen-dies-ist-ihre-zeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/sie-wollen-eine-wohnung-in-ungarn-kaufen-dies-ist-ihre-zeit\/","title":{"rendered":"Sie wollen eine Wohnung in Ungarn kaufen? dies ist Ihre Zeit!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die zweite Welle der Covid-19-Epidemie hat schwerwiegende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Im Durchschnitt n\u00e4hert sich der Preisverfall der von Otthon Centrum im September neu gebauten Wohnungen fast zehn Prozent im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten <a href=\"https:\/\/24.hu\/fn\/gazdasag\/2020\/10\/22\/jarvany-masodik-hullam-lakasarak-csokkenes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Berichten <em>24<\/em><\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Der Marktschlager ist das Plattengeb\u00e4ude, da es sich um das am schnellsten verkaufte Geb\u00e4ude auf dem Immobilienmarkt handeln kann. Dank ver\u00e4nderter Einkaufsgewohnheiten sanken bis September auch die Preise f\u00fcr neue und gebrauchte Backsteinwohnungen im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten. Neu gebaute H\u00e4user verzeichneten den gr\u00f6\u00dften R\u00fcckgang, wobei die Immobilienpreise im Durchschnitt um bis zu 8,5 Prozent sanken.&nbsp;<\/p>\n<blockquote>\n<p>Dar\u00fcber hinaus besteht bei neu gebauten H\u00e4usern der gr\u00f6\u00dfte Unterschied zwischen Gro\u00dfst\u00e4dten und Kleinsiedlungen.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>In Buda sowie in den St\u00e4dten mit Kreisrechten kam es zu einem R\u00fcckgang von rund 10 Prozent, w\u00e4hrend in den kleineren St\u00e4dten ein Preisanstieg von mehr als 5 Prozent zu verzeichnen war. Den gr\u00f6\u00dften Preisr\u00fcckgang gab es in Budapest im gehobenen Bezirk 13 und im n\u00f6rdlichen Bezirk Buda. Es gab einen R\u00fcckgang von bis zu \u00fcber 10 Prozent. Im Gegensatz dazu k\u00f6nnten die Preise pro Quadratmeter in den Au\u00dfenbezirken der Hauptstadt um bis zu 10 Prozent gestiegen sein.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapester-immobilien-die-meisten-menschen-ziehen-in-diese-bezirke\/\">Budapester Immobilien: Die meisten Menschen ziehen in diese Bezirke<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/investitionsmoglichkeit-verkauft-die-regierung-ihre-immobilien-am-plattensee\/\">Investitionsm\u00f6glichkeit? verkauft die Regierung ihre Immobilien am Plattensee<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Preis f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user hat sich im Vergleich zum Landesdurchschnitt nicht wesentlich ver\u00e4ndert. Allerdings gibt es auch gro\u00dfe Unterschiede zwischen Budapest und dem Land. In Budapest gab es einen Preisanstieg von 10-20 Prozent, w\u00e4hrend in kleineren St\u00e4dten ein R\u00fcckgang von 5-10 Prozent zu verzeichnen war.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Die Tafelgeb\u00e4ude bleiben hochrangige Grundst\u00fccke<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Wie sie der Masse zur Verf\u00fcgung stehen Aufgrund der Nachfrage mussten sie, gemessen am Bundesdurchschnitt, 7 Prozent mehr pro Quadratmeter zahlen als in den drei Monaten zuvor. Dies kann auch als eine Art Preiskorrektur angesehen werden, da w\u00e4hrend der ersten Epidemiewelle der Preis f\u00fcr diese Art von Immobilien am st\u00e4rksten gesunken ist.<\/p>\n<p>Neben den Grundst\u00fcckspreisen ver\u00e4nderte die Pandemie auch die durchschnittliche Verkaufszeit, bei Plattenwohnungen verringerte sich die Rotationsgeschwindigkeit um 10 Tage (derzeit 90 Tage), bei Einfamilienh\u00e4usern verringerte sich die Zeit, die auf dem Markt verbracht wurde, von 170 Tagen auf 166 Tage.<\/p>\n<blockquote>\n<p><span style=\"color: #0000ff;\">Budapest bildet da eine Ausnahme, da dort im Schnitt 100 Tage f\u00fcr einen Verkauf ausreichen.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Die beste Verhandlungsposition f\u00fcr K\u00e4ufer ist bei Einfamilienh\u00e4usern. Im Durchschnitt lassen Verk\u00e4ufer zu, dass 9,5 Prozent des beworbenen Preises von der Ank\u00fcndigung des Hauses bis zum Kaufvertrag sinken.<\/p>\n<p>Der Markt k\u00f6nnte kurzfristig durch das neue Wohnungsbauprogramm der Regierung beeintr\u00e4chtigt werden. Darauf aufbauend wird bei Bauvorhaben, die bis Ende 2022 erfolgen, die Mehrwertsteuer auf den Wohnungsbau wieder 5 Prozent betragen Dies kann zur Wiederaufnahme von Projekten beitragen, die zu Jahresbeginn eingestellt wurden Gebrauchtwohnungen sind von einer weiteren Ma\u00dfnahme der Regierung betroffen, wonach Familien, die mindestens ein Kind gro\u00dfziehen, die H\u00e4lfte der nach dem 1. Januar 2021 begonnenen Wohnungsrenovierungen (maximal 3 Mio. HUF) vom Staat zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die zweite Welle der Covid-19-Epidemie hat schwerwiegende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. 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