{"id":716836,"date":"2020-09-13T11:00:00","date_gmt":"2020-09-13T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-viele-jahre-muss-man-arbeiten-bis-man-in-ungarn-eine-wohnung-kaufen-kann\/"},"modified":"2020-09-13T11:00:00","modified_gmt":"2020-09-13T09:00:00","slug":"so-viele-jahre-muss-man-arbeiten-bis-man-in-ungarn-eine-wohnung-kaufen-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/so-viele-jahre-muss-man-arbeiten-bis-man-in-ungarn-eine-wohnung-kaufen-kann\/","title":{"rendered":"So viele Jahre muss man arbeiten, bis man in Ungarn eine Wohnung kaufen kann"},"content":{"rendered":"<p><b>Trotz des deutlichen Preisanstiegs auf dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren wird Ungarn bei den Wohnungs &#8211; und Mietpreisen noch von mehreren mitteleurop\u00e4ischen L\u00e4ndern \u00fcbertroffen, wie der j\u00fcngste Bericht des \u201cDeloitte Property Index\u201d zeigt.<\/b><\/p>\n<p>Als <a href=\"https:\/\/ingatlanhirek.hu\/penz\/parizs-a-legdragabb-de-pragaban-kell-a-legtobbet-dolgozni-egy-sajat-lakasert\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><em>Ingatlanh\u00edrek<\/em><\/a> Ungarn meldete zwischen 2015 und 2018 den h\u00f6chsten Anstieg der Pauschalpreise in Europa, doch seit letztem Jahr stehen wir nicht mehr an vorderster Front, da die Preise in Luxemburg, Frankreich und Spanien noch deutlicher steigen.<\/p>\n<p>Doch trotz des wachsenden Trends der letzten Jahre ist Ungarn noch lange nicht das teuerste europ\u00e4ische Land: im Vergleich zu Luxemburg (7.145 EUR pro m<sup>2<\/sup>(\u00d6sterreich (4.176 EUR) und Norwegen (4.120 EUR) betrug der Durchschnittspreis f\u00fcr eine ungarische Wohnung im Jahr 2019 1.475 EUR, obwohl er immer noch das Ergebnis eines sehr starken Anstiegs von 11,5% im Vergleich zum Vorjahr war.<\/p>\n<p>Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei diesen Zahlen um Durchschnittswerte f\u00fcr jedes Land handelt; vielleicht nicht allzu \u00fcberraschend, Preise in <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapester-immobilien-die-meisten-menschen-ziehen-in-diese-bezirke\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest<\/a> liegen deutlich \u00fcber dem Landesdurchschnitt. Dem Bericht zufolge liegen die Abweichungen vom Landesdurchschnitt in Ungarn zwischen 20% und 30%.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Mit 2.107 EUR pro m<sup>2<\/sup>(die ungarische Hauptstadt liegt deutlich hinter den teuersten europ\u00e4ischen St\u00e4dten (Luxemburg-Stadt und Paris); Dar\u00fcber hinaus ist es sogar g\u00fcnstiger als Prag (3.395 EUR) und Bratislava (2.805 EUR).<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Und um zu sehen, wie gro\u00df diese Preise tats\u00e4chlich f\u00fcr die B\u00fcrger eines Landes sind, hat Deloitte auch, mit dem durchschnittlichen Bruttogehalt f\u00fcr jedes Land, berechnet, wie viele Jahre man arbeiten muss, um eine Wohnung von 70 m kaufen zu k\u00f6nnen<sup>2<\/sup>. Die Ergebnisse zeigen, dass Ungarn bei den Immobilienpreisen erneut von einigen mitteleurop\u00e4ischen L\u00e4ndern \u00fcbertroffen wird:<\/p>\n<blockquote>\n<p>W\u00e4hrend ein ungarischer Einwohner durchschnittlich 7,6 Jahre arbeiten muss, um eine Wohnung zu kaufen, betr\u00e4gt diese Zahl in der Tschechischen Republik 11,4 Jahre.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Im Deloitte Property Index wird auch erw\u00e4hnt, dass Ungarn neben Polen und Irland das einzige Land in Europa ist, in dem der durchschnittliche Hypothekenzins \u00fcber 3% liegt.<\/p>\n<p>Gemessen an den Mietpreisen liegt Budapest nahe am europ\u00e4ischen Durchschnitt: mit 11,6 EUR pro m<sup>2<\/sup>Die ungarische Hauptstadt liegt auf Platz 35<sup>th<\/sup> Von den 63 im Bericht analysierten St\u00e4dten liegt die Zahl der Neubaugenehmigungen in Ungarn (3,6 pro tausend Einwohner) laut G\u00e1bor Koh\u00e1ri, Senior Manager bei Deloitte, ebenfalls nahe am europ\u00e4ischen Durchschnitt, und auch wenn sie hinter der polnischen Zahl von 6,2 zur\u00fcckbleibt, gilt sie als gutes Ergebnis.<\/p>\n<p>Mit Blick auf die aktuelle Situation sagt Koh\u00e1ri, dass \u201cinfolge der verringerten Anzahl von Transaktionen die Pauschalpreise in Budapest und mehreren anderen St\u00e4dten auf dem Land bereits im Jahr 2020 sinken k\u00f6nnten\u201d<\/p>\n<p><em>Um die neueste Ausgabe des Deloitte Property Index zu lesen, klicken Sie auf <a href=\"https:\/\/www2.deloitte.com\/content\/dam\/Deloitte\/at\/Documents\/presse\/deloitte-property-index-2020.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Hier hier<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trotz des deutlichen Preisanstiegs auf dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren wird Ungarn bei den Wohnungs &#8211; und Mietpreisen noch von mehreren mitteleurop\u00e4ischen L\u00e4ndern \u00fcbertroffen, wie der j\u00fcngste Bericht des \u201cDeloitte Property Index\u201d zeigt. 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