{"id":718717,"date":"2025-05-07T10:34:00","date_gmt":"2025-05-07T08:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-hausverkaufe-in-ungarn-beschleunigen-sich-verkaufszeit-von-plattenbauten-halbiert-sich-sagt-duna-house\/"},"modified":"2025-05-07T10:34:00","modified_gmt":"2025-05-07T08:34:00","slug":"gute-nachrichten-hausverkaufe-in-ungarn-beschleunigen-sich-verkaufszeit-von-plattenbauten-halbiert-sich-sagt-duna-house","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-hausverkaufe-in-ungarn-beschleunigen-sich-verkaufszeit-von-plattenbauten-halbiert-sich-sagt-duna-house\/","title":{"rendered":"Gute Nachrichten: Hausverk\u00e4ufe in Ungarn beschleunigen sich, Verkaufszeit von Plattenbauten halbiert sich, sagt Duna House"},"content":{"rendered":"<p><strong>In den letzten Monaten gab es widerspr\u00fcchliche Berichte \u00fcber die aktuelle Lage auf dem ungarischen Immobilienmarkt: W\u00e4hrend einige Quellen von regen Verk\u00e4ufen berichteten, beobachteten andere eine Stagnation. Laut der j\u00fcngsten Analyse von Duna House f\u00fcr das erste Quartal 2025 sind beide Ph\u00e4nomene zutreffend: der Markt hat in der Hauptstadt und in den Provinzen deutlich an Geschwindigkeit verloren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Dynamik des Immobilienmarktes ist je nach Segment und Region sehr unterschiedlich. W\u00e4hrend moderne, gut gelegene und preislich konkurrenzf\u00e4hige Wohnungen schnell einen K\u00e4ufer finden, kann der Verkauf von preisg\u00fcnstigen, veralteten oder schwer zu finanzierenden Immobilien weiterhin deutlich l\u00e4nger dauern.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Neues Gesetz macht Immobilien f\u00fcr Ausl\u00e4nder in Ungarn teurer und schwieriger zu kaufen &#8211; Details in <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/neues-gesetz-macht-immobilien-teurer-und-schwieriger-fur-auslander-in-ungarn-zu-kaufen\/\">DIESEM <\/a><\/strong>Artikel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bei Plattenbauwohnungen in Budapest ist die durchschnittliche Verkaufszeit auf 69 Tage gesunken, was fast die H\u00e4lfte der 127 Tage aus dem Vorjahreszeitraum ist. Dieses Segment hat sich &#8220;beschleunigt&#8221;, obwohl <strong><a href=\"https:\/\/dh.hu\/feleannyi-ido-alatt-kelnek-el-a-fovarosi-panelek\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nach Angaben von Duna House von Anfang April<\/a><\/strong> das Interesse an Plattenbauwohnungen in der Hauptstadt im Vergleich zu 2024 zur\u00fcckgegangen ist.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"672\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House.jpg\" alt=\"Hungary property market in 2025 Duna House Hungarian rental market real estate market in Hungary\" class=\"wp-image-639349\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House.jpg 1000w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House-768x516.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Hungary-property-market-in-2025-Duna-House-282x190.jpg 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n<p><strong>Weitere interessante Fakten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die durchschnittliche Umschlagsdauer f\u00fcr Budapester Plattenbauwohnungen hat sich um 21% auf 111 Tage beschleunigt, verglichen mit 142 Tagen zuvor.<\/li>\n\n\n\n<li>Auf dem Lande ist die durchschnittliche Beschleunigung im Vergleich zu den Zahlen von vor einem Jahr mit nur 11% wesentlich moderater.<br>o Die durchschnittliche Umschlagzeit f\u00fcr Plattenwohnungen auf dem Lande betr\u00e4gt 93 Tage, was bedeutet, dass sie fast einen Monat l\u00e4nger auf dem Markt sind als Plattenwohnungen in der Hauptstadt.<br>o Die durchschnittliche Umschlagdauer f\u00fcr gemauerte Wohnungen auf dem Lande liegt bei 127 Tagen, was ebenfalls einen leichten R\u00fcckgang gegen\u00fcber dem Wert des vorangegangenen Zeitraums von 141 Tagen darstellt.<br>Die Unterschiede sind also nicht nur signifikant, sondern auch richtungsweisend: Die Verkaufszeit von preisg\u00fcnstigen Immobilien in beliebten Lagen hat sich deutlich verk\u00fcrzt, w\u00e4hrend der Markt f\u00fcr preisg\u00fcnstige oder veraltete Immobilien nahezu unber\u00fchrt blieb. Dieser Unterschied kann jedoch nicht nur durch den Preis beeinflusst werden.<br>&#8220;Die Energieeffizienz wird ein immer wichtigerer Faktor. Besser bewertete Immobilien sind daher im Vorteil, da die K\u00e4ufer aufgrund steigender Nebenkosten zunehmend nach energieeffizienten Immobilien suchen. Auch die Kreditw\u00fcrdigkeit und die Finanzierbarkeit der Immobilie sind entscheidende Faktoren. Das bedeutet, dass Wohnungen, die aus Bankensicht weniger riskant sind, schnell verkauft werden&#8221;, betonte P\u00e9ter Szeg\u0151, PR- und Analyseexperte bei Duna House.<br>Dar\u00fcber hinaus sind auch die Infrastruktur und die Erreichbarkeit wichtig: Immobilien in der N\u00e4he von Schulen, Arbeitspl\u00e4tzen oder \u00f6ffentlichen Verkehrsknotenpunkten verkaufen sich schneller. Auch die Eignung f\u00fcr die Zielgruppe ist ein entscheidender Faktor: Kleinere, leicht zu vermietende Wohnungen sind bei Investoren besonders beliebt, so dass sie schneller den Besitzer wechseln.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bahnbrechender Vorschlag: Ungarische Bauexperten enth\u00fcllen L\u00f6sung f\u00fcr die Wohnungskrise &#8211; lesen Sie <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/bahnbrechender-vorschlag-ungarische-bauexperten-enthullen-losung-fur-die-wohnungskrise\/\">HIER<\/a><\/strong> mehr<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den letzten Monaten gab es widerspr\u00fcchliche Berichte \u00fcber die aktuelle Lage auf dem ungarischen Immobilienmarkt: W\u00e4hrend einige Quellen von regen Verk\u00e4ufen berichteten, beobachteten andere eine Stagnation. 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